Ελάχιστες διαστάσεις δωματίων

[dada]

Από όσο γνωρίζω όχι, μόνο σε αδειοδοτήσεις ΕΟΤ ζητάνε ελάχιστη εσωτερική διάσταση 2,50μ.

Οι ελάχιστη διάσταση δωματίου για τον ΕΟΤ εξαρτάται από το είδος του χώρου (υπνοδωμάτιο, καθιστικό ή λουτρό) και την κατηγορία καταλύματος που θεωρητικά θα ήθελε να ενταχθεί το κτήριο και ποικίλει κάθε φορά, δεν είναι πάντα 2,50μ.

 

 

Το κενό αυτό έχει σαν αποτέλεσμα να δημιουργεί μια συστηματική εκμετάλλευση από την πλευρά των κατασκευαστών, η οποία καταδικάζει βάναυσα την ποιότητα των κτιρίων.

 

Την ποιότητα των κτηρίων την διαμορφώνει το αγοραστικό κοινό με τις επιλογές του. Το γιατί η ελεύθερη αγορά δεν μπορεί να ορίσει τους κανόνες της στην Ελλάδα, είναι άλλου παπά ευαγγέλιο.... και αυτό το πρόβλημα το συναντάμε και σε άλλους κλάδους.

 

Εχουν πεσει στα χερια μου δυο φορες μαλιστα, θεωρημενα σχεδια πολεοδομιας, που δειχνουν διαμερισματα 30-40 τ.μ με σαλονι, κουζινα, μπανιο .....και Η/Υ...δωματιο πουθενα..προφανως ο ιδιοκτητης κοιμαται στο σαλονι...

 

Αυτό που περιγράφεις, δηλαδή μια μονόχωρη κατοικία, δεν είναι πρόβλημα ούτε απαγορεύεται από κάποιον αρχιτεκτονικό, πολεοδομικό ή ηθικό, γραμμένο ή άγραφο κανόνα. Τα τ.μ. που χρειάζεται κάποιος για τη διαβίωση του είναι προσωπικό θέμα. Ένα τέτοιο μονόχωρο μπορεί μια χαρά να εξυπηρετήσει έναν φοιτητή, έναν εργένη ή να λειτουργήσει σαν επαγγελματική στέγη.

 

 

επισης παραγωνο υ/δ - λογω παραγωνου οικοπεδου.....

.....μηπως τελικα επρεπε να υπαρχει ενας τετοιος κανονισμος...πχ ελαχιστη διασταση υπνοδωματιου 2.80 , ελαχιστον υψος 2.70 (οπου για να μπει ο επιπλεον οροφος εχω δει υψη μεχρι και 2.43)

Ένα παράγωνο οικόπεδο μπορεί να είναι η απόλυτη πρόκληση και να δοθούν λύσεις που να εκμεταλλεύονται την κάθε σπιθαμή του χώρου. Η θέσπιση όλο και περισσότερων κανόνων οδηγεί στη καταπίεση του ελεύθερου και δημιουργικού σχεδιασμού και καθόλου δεν εγγυάται λειτουργικά και όμορφα κτήρια.

 

Κάθε περίπτωση έχει τις ιδιαιτερότητες της και πάνω σε αυτές πρέπει να δοθεί λύση. Το να λέμε "α, έφτιαξε ένα δωμάτιο 2,5μ, άρα λάθος" είναι μονοσήμαντη κριτική αν δεν ξέρουμε τι επιλογές υπήρχαν και τι απαιτήσεις έπρεπε να καλυφθούν.

[pankrok]

αυτο που λες ειναι σωστο , θεωροντας οτι υπαρχει κοσμος που το κατανοει και το εφαρμοζει.

προφανως δεν χρεαζεσαι καποιον να σου πει " ρε μεγαλε δεν χωραει διπλο κρεβατι σε υ/δ με 2.5 διασταση , απο που θα περνας?" οταν σχεδιαζεις με σκοπο να μεινεις σε αυτο το σπιτι.

 

αλλα οταν απλα σχεδιαζεις για να καλυψεις τον συντελεστη δομησης, συν ημιυπαιθριους συν παταρια συν θεσεις σταθμευσης που γινανε "play room" και προσπαθεις να πουλησεις 120τμ διαμερισμα σε 3 επιπεδα , ε καποιος θα επρεπε να σε περιοριζει η αν τελικα δεν θελουμε να ειναι δεσμευτικος ο περιορισμος να υπαρχει μια ετικετα σαν πχ το ενεργειακο πιστοποιητικο που σε προειδοποιει οτι αυτο το πραμμα που πας να αγορασεις απο τα σχεδια δεν καλυπτει καποιες αναγκες.

 

σιγουρα δεν ειναι οτι πιο ευκολο , αλλα στην περιοχη μου οι καινουριες κατασκευες που εχουν αποδεκτη διαρυθμιση δεν ειναι ουτε 1 στις 10 - ευτυχως οι περισσοτερες μεινανε απουλητες , το κακο ειναι ομως οτι δεν ειναι σιγουρο οτι οι κατασκευαστες πηραν χαμπαρι οτι δεν ηταν μονο θεμα κρισης - και δεν μπορω να καταλαβω πως μπορει να διορθωθει κατι τετοιο. ακομα και αν προσλαβεις εναν μηχανικο για να εκτιμησει ενα σπιτι (που θα πρεπει να το κανεις εστω για να ελεγξει την νομιμοτητα) τι σε εξασφαλιζει οτι δεν θα ειναι αλλος ενας που οταν βλεπει μια κατοψη βλεπει μονο κατασκευαστικα στοιχεια και οχι πρακτικες λεπτομεριες για να σε συμβουλεψει?