Τι με συμφέρει ενεργειακά;

[peripter]

Γεια σας

 

Θα ήθελα τις πολύτιμες συμβουλές σας.

 

Ετοιμάζομαι για ανακαίνιση,πρόκειται για ένα διαμέρισμα 110Μ² 2ου ορόφου σε 6όροφη πολυκατοικία του 1992 στον Κορυδαλλό. Κάνοντας μια μίνι έρευνα κατέληξα στην αντλία θερμότητας,αλλά είπα να φωνάξω κάποιον ειδικό για να είμαι πιο σίγουρος.

Ήρθαν στο σπίτι 3 ενεργειακοί επιθεωρητές και μου είπαν 3 διαφορετικά πράματα ο καθένας!!Ο πρώτος Α/Θ με ενδοδαπέδια θέρμανση και fun coils, ο δεύτερος φυσικό αέριο αλλά δεν περνάει απ την περιοχή μου και ο τρίτος σόμπα πέλλετ! Συμπέρασμα μπερδεύτηκα...

Εγώ θα ήθελα ένα σύστημα θέρμανσης-ψύξης (δροσισμού) ώστε να ναι πιο οικονομικά τα δεδομένα απ ότι είναι τώρα με το πετρέλαιο στην πολυκατοικία.

Θα ήθελα λοιπόν να μου προτείνετε τι θα ήταν καλύτερο για μένα, συνυπολογίζοντας τις αυξήσεις της ΔΕΗ και την λογική του ότι δεν μπορώ ν αποκοπώ απ τα πάγια τις πολυκατοικίας. Σας αναφέρω δε ότι θ αποκολληθούν πλακάκια λόγω ανακαινίσεως

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

[dib]

Θα ήθελα λοιπόν να μου προτείνετε τι θα ήταν καλύτερο για μένα, συνυπολογίζοντας τις αυξήσεις της ΔΕΗ και την λογική του ότι δεν μπορώ ν αποκοπώ απ τα πάγια τις πολυκατοικίας.

 

Αν δεν μπορείς να αποσπάσεις μια απόφαση γεν. συνέλευσης με 51% να αποσυνδεθείς απο την κεντρική θέρμανση και να βάλεις αυτόνομο λέβητα φυσικού αερίου, για μενα η επόμενη λύση ειναι η Α/Θ

[peripter]

ναι,αλλά με την Α/Θ πάλι θα πληρώνω τα πάγια πετρελαίου της πολυκατοικίας (σιγά μην μ αφήσουν ν αποκοπώ) + την αύξηση της ΔΕΗ έτσι δεν είναι;; πόσο ποιο οικονομικά θα μου έρθει; μιλάμε για Α/Θ-Ψ με fun coils ή πιστεύεις με ενδοδπέδια θα ταν καλύτερα μιλάμε και από πλευράς απόδοσης-οικονομίας; Φυσικό αέριο δυστυχώς δεν περνά από κει που είμαι ακόμα

[kostas_super_3]

Αν δεν περνάει Φ.Α. από εκεί που είσαι για να αποσκοπείς θες το 100% της συναίνεσης.

[vasilllis]

Στο πδ 27-9/7-11-85 αναφέρεται:

 

 

3.3.1. Ιδιοκτησίες στις οποίες παρέχεται από τον κανονισμό των σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής, η δυνατότητα να αποσυνδεθούν μόνιμα από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου και που διαθέτουν ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση δεν επιβαρύνονται ούτε με δαπάνες λειτουργίας ούτε με έκτακτες δαπάνες κεντρικής θέρμανσης.

 

Οι συντελεστές εi των υπολοίπων ιδιοκτησιών θα αναμορφώνονται σε :

 

εi = εi . 1/1-Σεα

 

όπου α οι ιδιοκτησίες που θα αποσυνδεθούν μόνιμα και θερμαίνονται με ανεξάρτητη εγκατάσταση θέρμανσης.

 

 

αυτο τι λεει? δεν σημαινει αποκοπη απο ολα τα εξοδα θερμανσης?

Επισης να υπενθυμισω οτι νομος /πδ ειναι πανω απο οποιαδηποτε καταστατικο...

[dib]

Στο πδ 27-9/7-11-85 αναφέρεται:

 

3.3.1. Ιδιοκτησίες στις οποίες παρέχεται από τον κανονισμό των σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής, η δυνατότητα να αποσυνδεθούν μόνιμα από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου και που διαθέτουν ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση δεν επιβαρύνονται ούτε με δαπάνες λειτουργίας ούτε με έκτακτες δαπάνες κεντρικής θέρμανσης.

 

Σωστό αυτό που γράφεις, όμως :

 

1) Αν προβλέπει ο κανονισμός οτι μπορεί ο καθένας να αποσυνδέεται απο το δίκτυο, έχει καλώς (στην προκειμένη περιπτωση δεν το προβλέπει), το κάνει και δεν ρωτάει κανένα απο την πολυκατοικία.

 

2) Αφού δεν το προβλέπει ο κανονισμός, για να του παρασχεθεί η δυνατότητα να αποκοπεί απο το δίκτυο, απαιτείται το 100% της γεν. συνέλευσης, για μένα πράγμα ακατόρθωτο.

[peripter]

Σωστό αυτό που γράφεις, όμως :

 

1) Αν προβλέπει ο κανονισμός οτι μπορεί ο καθένας να αποσυνδέεται απο το δίκτυο, έχει καλώς (στην προκειμένη περιπτωση δεν το προβλέπει), το κάνει και δεν ρωτάει κανένα απο την πολυκατοικία.

 

2) Αφού δεν το προβλέπει ο κανονισμός, για να του παρασχεθεί η δυνατότητα να αποκοπεί απο το δίκτυο, απαιτείται το 100% της γεν. συνέλευσης, για μένα πράγμα ακατόρθωτο.

[peripter]

Ανεξαρτήτως σχετικής προβλέψεως στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών του κτιρίου, οι

διατάξεις της ανωτέρω παραγράφου ισχύουν και σε ιδιοκτησίες οι οποίες αποσυνδέονται μόνιμα από

το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου σύμφωνα μετα οριζόμενα στην παρ. 5 του άρθρου 2 του

Π.Δ. 420/1987 και διαθέτουν ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης με χρήση αερίων καυσίμων

- ΠΡΟΣΘ. ΕΔΑΦΙΟΥ ΜΕ ΤΗΝ ΠΑΡ. 11 ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 30 ΤΟΥ Ν. 3175/03, ΦΕΚ -207 Α' [Τέλος τροποποίησης]

 

 

Ηπαράγραφος1 τουΠ.Δ. τροποποιήθηκεμετο3175/83 ΦΕΚ207Αάρθρο30 παράγραφος11

ωςεξής:

11. Στο τέλος του πρώτου εδαφίου της παραγράφου 3.3.1 του άρθρου 1 του Π.Δ. της 27 Σεπτ./7

Νοεμ. 1985 (ΦΕΚ 631 Δ΄) προστίθεται εδάφιο ως εξής:

"Ανεξαρτήτως σχετικής προβλέψεως στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών του κτιρίου, οι

διατάξεις της ανωτέρω παραγράφου ισχύουν και σε ιδιοκτησίες οι οποίες αποσυνδέονται μόνιμα από

το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου σύμφωνα μετα οριζόμενα στην παρ. 5 του άρθρου 2 του

Π.Δ. 420/1987 και διαθέτουν ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης με χρήση αερίων

καυσίμων''

 

Που σημαίνει ότι μπορώ ν αποκοπώ...σωστά;

[vasilllis]

Ανεξαρτήτως σχετικής προβλέψεως στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών του κτιρίου, οι

διατάξεις της ανωτέρω παραγράφου ισχύουν και σε ιδιοκτησίες οι οποίες αποσυνδέονται μόνιμα από

το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου σύμφωνα μετα οριζόμενα στην παρ. 5 του άρθρου 2 του

Π.Δ. 420/1987 και διαθέτουν ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης με χρήση αερίων καυσίμων

- ΠΡΟΣΘ. ΕΔΑΦΙΟΥ ΜΕ ΤΗΝ ΠΑΡ. 11 ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 30 ΤΟΥ Ν. 3175/03, ΦΕΚ -207 Α' [Τέλος τροποποίησης]

 

 

Ηπαράγραφος1 τουΠ.Δ. τροποποιήθηκεμετο3175/83 ΦΕΚ207Αάρθρο30 παράγραφος11

ωςεξής:

11. Στο τέλος του πρώτου εδαφίου της παραγράφου 3.3.1 του άρθρου 1 του Π.Δ. της 27 Σεπτ./7

Νοεμ. 1985 (ΦΕΚ 631 Δ΄) προστίθεται εδάφιο ως εξής:

"Ανεξαρτήτως σχετικής προβλέψεως στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών του κτιρίου, οι

διατάξεις της ανωτέρω παραγράφου ισχύουν και σε ιδιοκτησίες οι οποίες αποσυνδέονται μόνιμα από

το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου σύμφωνα μετα οριζόμενα στην παρ. 5 του άρθρου 2 του

Π.Δ. 420/1987 και διαθέτουν ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης με χρήση αερίων

καυσίμων''

 

Που σημαίνει ότι μπορώ ν αποκοπώ...σωστά;

 

o dib εχει δικιο ,τωρα σε αυτο που αναρτησες ειναι το πληρες κειμενο?

απο οτι καταλαβαινω λεει οτι μπορεις να αποκοπεις απο το συστημα κεντρικης θερμανσης,με μονιμη εγκατασταση θερμανσης,δεν αναφερει ομως πουθενα οτι δεν θα πληρωνεις.

[dib]

Φυσικό αέριο δυστυχώς δεν περνά από κει που είμαι ακόμα

 

Εδώ γράφεις ότι δεν περνάει Φ.Α

 

Σωστό αυτό που γράφεις, όμως :

 

1) ….

2) …..

 

Εδώ σου απάντησα ότι αυτό που αναφέρεις είναι σωστο, αλλα ισχύει ΜΟΝΟ στη περίπτωση που θέλεις να κάνεις χρήση οποιαδήποτε πηγή ενέργειας ΕΚΤΟΣ φυσικού αερίου

 

…………………..

"Ανεξαρτήτως σχετικής προβλέψεως στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών του κτιρίου, οι διατάξεις της ανωτέρω παραγράφου ισχύουν και σε ιδιοκτησίες οι οποίες αποσυνδέονται μόνιμα από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου σύμφωνα μετα οριζόμενα στην παρ. 5 του άρθρου 2 του Π.Δ. 420/1987 και διαθέτουν ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης με χρήση αερίων καυσίμων''

 

Που σημαίνει ότι μπορώ ν αποκοπώ...σωστά;

 

Αυτό που αναφέρεις ισχύει ΜΟΝΟ στη περίπτωση που θέλεις να αποκοπείς και να εγκαταστήσεις ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, αλλά και πάλι :

 

1) Παραπάνω γράφεις ότι δεν περνάει αγωγός φ. αερίου και

 

2) Αν (υποθετικά) πέρναγε αγωγός φ. αερίου και ήθελες να βάλεις τέτοιο σύστημα, θα έπρεπε να αποσπάσεις απόφαση γεν. συνέλευσης με 51%.

 

Αρθρο 30 του Ν. 3175/03, ΦΕΚ -207 Α', παραγ, 4 :

 

4. Στο άρθρο 2 του Π.Δ. 420/1987 προστίθεται παράγραφος 5, ως εξής:

 

"5. ……………… οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών, σχετικά με την αλλαγή καυσίμου σε υφιστάμενες εγκαταστάσεις κεντρικής θέρμανσης με υγρά καύσιμα και τη σύνδεση με το δίκτυο φυσικού αερίου, λαμβάνονται με πλειοψηφία του μισού αριθμού και μίας πλέον των ψήφων των συνιδιοκτητών, ανεξαρτήτως αντίθετης πρόβλεψης στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής. …………………’’

 

Που σημαίνει ότι αν δεν πληρείς τη παραπάνω προϋπόθεση 2), δεν κάνεις τίποτα, είσαι αιχμάλωτος του κανονισμού της πολυκατοικίας με κεντρική θέρμανση πετρελαίου

Edited Φεβρουάριος 2 , 2013 by dib