Πατάρι - αλλαγή χρήση

[pontifikas]

Συνάδελφοι ανοίγω αυτό το καινούριο post διότι δεν βρήκα κάτι αντίστοιχο. Εχω περίπτωση παταριου καταστήματος από οπλισμένο σκυρόδεμα με εμβαδόν το 1/2 του ισογείου και ελεύθερο ύψος 2,60 μ. Το πατάρι άλλαξε χρήση σε κατοικία και η εισοδος του ειναι απο πορτα στον ημιοροφο, και έχω αμφιβολία για τον υπολογισμό του προστίμου . Θα είναι :

1). Τ.μ. Χ τ.ζ. Χ 0,15 X 0,6.( υπηρεσίες) Χ 0,5 (ΒΧ) Χ 1,4 (αλλαγή χρήσης)

2). Τ.μ. Χ τ.ζ. Χ 0,15 X 0,6.( υπηρεσίες) Χ 1,4 (αλλαγή χρήσης)

3). Τ.μ. Χ τ.ζ. Χ 0,15 X 0,5 ( κατοικία)

 

Εχω μπερδευτεί και δεν ξέρω πως να το υπολογισω σωστά το πρόστιμο, σημειώνω ότι ο πελάτης θα ζητήσει ξεχωριστή ηλεκτροδότηση για την κατοικία αυτή και δεν θέλω να συναντήσω πρόβλημα στη ΔΕΗ. Ευχαριστω εκ των προταιρων

 

[thalia]

Θεωρώ οτι το α είναι σωστότερο με Υπέρβαση Δόμησης και ενδεχόμενη Υπέρβαση Ύψους.

[mixyak790]

Νομίζω οτι θα πρεπει να αναφερεις και διαμερισματωση για να εξασφαλισεις και δευτερο ρολόι,δεν ξερω ομως δεν μουχει τυχει κατι τετοιο...,παντως αν δεν ξεχωρισουν οι ι διοκτησιες πιθανον να μην μπορει να παρει αδεια το καταστημα....

Edited February 2, 2013 at 07:05 πμ by mixyak790

[Nasgool]

καλησπέρα, έχω δύο απορίες για όποιον μπορεί να βοηθήσει...

------χώρος αποθηκευτικός που λειτουργεί ως πατάρι με δάπεδο του την οροφή γραφείων ύψους 2,4 μ. μέσα σε βιοτεχνικό χώρο ύψους 6 μ., και δεν υπάρχει στην άδεια, θεωρείται αυθαιρεσία? υπάρχει φυσικά και μεταλλική σκάλα για την πρόσβαση στο χώρο αυτό και τα γραφεία είναι διαμορφωμένα με ελαφριά χωρίσματα...

------δεύτερη απορία....έχει κατασκευασθεί ένας επιπλέον χώρος γραφείων δίπλα απ' τα υπάρχοντα που δεν υπάρχει στην άδεια...αυτό είναι αυθαιρεσία?

για τη 2η ερώτηση φαντάζομαι πως όχι, μιας και δεν έχουμε υπέρβαση σε κάλυψη, δόμηση, ύψος της άδειας

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Οτιδήποτε δεν αναφέρεται στην ΟΑ αποτελεί αυθαιρεσία...