Ποιά στοιχεία είναι επαρκή για το χαρακτηρισμό αυθαίρετου κτιρίου σαν "προ '55";

[Julius Caesar]

Ανοίγω αυτό το θέμα για να συγκεντρώσουμε τα στοιχεία εκείνα που είναι επαρκή για το χαρακτηρισμού αυθαιρέτου σαν "προ 1955".

Π.χ. εγώ έχω τοπογραφικό εγκεκριμένης ΟΑ που πάνω σε αυτό κτίριο χαρακτηρίζεται σαν "αποθήκη προ 1955". Αυτό είναι επαρκές στοιχείο για τη μη ρύθμισή του; Ή θα χρειαστούν και αεροφωτογραφίες;

[tanasi]

Εαν έχεις πιστοποίηση νόμιμου περιγράμματος που να το βεβαιώνει, καλώς, αλλιώς ο συνάδερφος μπορεί να έγραψε οτι του βόλευε.

Αναφορά σε παλιό συμβόλαιο είναι ισχυρό χαρτί, ή απεικόνιση σε παλιό ρυμοτομικό (προ 55), ή ηλεκτροδότηση απο ΔΕΗ

[Didonis]

Συγνώμη αλλά είναι άτοπος και ο τίτλος του θέματος.

Τα προ 55 εξ ορισμού δεν είναι αυθαίρετα.

 

Μπας και εννοείς ως ερώτημα "ποια είναι τα επαρκεί στοιχεία για να θεωρηθεί ένα ακίνητο νομίμως υφιστάμενο ως προ 55ʹ?

[Kakos_lykos]

  On 1/2/2013 at 7:57 ΜΜ, Didonis said:

 

Τα προ 55 εξ ορισμού δεν είναι αυθαίρετα.

 

Μπας και εννοείς ως ερώτημα "ποια είναι τα επαρκεί στοιχεία για να θεωρηθεί ένα ακίνητο νομίμως υφιστάμενο ως προ 55ʹ?

Σωστά Συνάδελφε !!

[tzeno]

Για δηλωση 4014: Υπευθυνη δηλωση του ιδιοκτητη εχοντας γνωση για τις συνεπειες.

Για εγκριση και αδεια δομησης, συμβολαιο που να αναφερει και τα τετραγωνικα μετρα

[tetris]

Τα μόνα σίγουρα είναι, αναφορά του κτίσματος σε Συμβόλαιο προ του 55 ή α/φ προ του 55 με φωτοερμηνεία. Ακόμη καλύτερα αν υπάρχουν και τα δύο.

[Τιμολέων]

Πώς αποκτά κανείς αυτήν την "πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος;"

[ΚΑΝΑ]

προσωπικά ότι κτίσμα εμφανίζεται (όπως στην περίπτωσή σου) σε τοπογραφικό Ο.Α δηλαδή εγκεκριμένο από την αρμόδια Υπηρεσία το θεώρησα νόμιμο και φυσικά δεν το δήλωσα

(άλλως θα έμοιαζε να αμφισβητώ τη νομιμότητα ή μη της Ο.Α (ανακλητέα ή μη) που σύμφωνα με τις ε/α δεν έχω το δικαίωμα να ελέγξω

Η πιο ακραία περίπτωση που συνάντησα

Ο.Α 1978 μόνο ισόγειο

Το 2002 συνάδελφος έβγαλε άδεια προσθήκης στέγης και εμφανίζει υπόγειο και α’ όροφο (χωρίς να αναφέρει και χωρίς να υπάρχει στην πραγματικότητα ο.α για το υπόγειο και ά όροφο)

Δήλωσα μόνο λοιπές παραβάσεις

 

Υ.γ Υπόψη πάντως (σαν παλιός) ότι υπάρχει εγκύκλιος σύμφωνα με την οποία

Ελεγχθείσα από ΥΔΟΜ «Προσθήκη κατασκευής σε υπάρχον κτίριο» νομιμοποιεί το υπάρχον κτίσμα και μόνο αυτό και όχι τα υπάρχοντα σε απόσταση απ αυτό που εμφανίζονται στην Ο.Α (αν θυμάμαι καλά είναι γύρω στο 1980-81)

Edited Φεβρουάριος 2 , 2013 by ΚΑΝΑ

[babis.lou]

Έχω περίπτωση αυτή τη περίοδο που αναδεικνύει το όοοολο παράλογο του να γινόμαστε ντεντέκτιβ για τα προ του 55...

 

Καφενείο σε κέντρο οικισμού προ του 23, χωρίς σχέδιο, όπου:

 

1. έχω Βεβαίωση από τη ΔΕΗ για το σύνολο των τετραγωνικών ότι είναι ηλεκτροδοτημένα από το 1959 (υπάρχει στο φάκελο της ΔΕΗ και σχέδιο του ηλεκτρολόγου - ήταν το πρώτο ακίνητο της περιοχής που ηλεκτροδοτήθηκε..)

2. Αεροφωτογραφίες υπάρχουν το 1945, και μετά το 1960. Στο 1960 φαίνεται, στο 1945 όμως, λόγω ύψους φωτογράφισης (κλίμακα 1:42000) δεν βγάζεις άκρη με τίποτα, ούτε στερεοσκοπικά, καθώς είναι σε πυκνό ιστό του οικισμού..

3. ΟΛΟ το χωριό, όσοι είναι πλέον πάνω από 70 χρονών και πάνω ορκίζονται ότι υπήρχε από το 1950 τουλάχιστον.

4. Χάρτες αναδασμού και αποτύπωσης της περιοχής δεν υπάρχουν.

5. Συμβόλαια δεν υπάρχουν τόσο παλιά..

 

Με λίγα λόγια αποδεικνύω ότι υπήρχε το 59, όχι όμως το 55. Αυτό σαν στοιχείο, λόγω και έλλειψης άλλων στοιχείων θα έπρεπε να φτάνει.

 

Αλλά για πιστοποίηση του περιγράμματος σαν προ του 55 στην πολεοδομία σαν στοιχεία δεν φτάνουν..

 

Με αποτέλεσμα επειδή δεν μπορεί να κριθεί η νομιμότητά του (ώστε να κρίνει η πολεοδομία αν καλώς κάνεις 48άωρη ειδοποίηση, επίσης για το ποιός θα δώσει τη βεβαίση κύριας χρήσης) να πρέπει ενταχθεί στον 4014, αν θέλει ο άνθρωπος να το δουλέψει σαν καφενείο φέτος και όχι του χρόνου...

 

Επίσης ξέρω ότι υπάρχουν πολεοδομίες που αν δεν υπάρχουν α/φ το 1955 και πιό πίσω πάνε στο 1945, δέχονται και αυτές του 1960 για πιστοποίηση του προ του 55 περιγράμματος..

 

Ο παραλογισμός στα μεγαλεία του..

[yannisk72]

Φίλε Μπάμπη, θα δυσκολευτώ πολύ να πιστέψω ότι, υπάρχει μηχανικός σε Πολεοδομία που θα δει τα στοιχεία που αποδεικνύουν ότι, το κτίριο είναι προ του 59 και δεν θα συμφωνήσει ότι, είναι και προ του 55....

 

Μην πνίγεσαι σε μια κουταλιά νερό!!