kan62 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2015 καλημέρα τελικά προς ενημέρωση, ο στεγασμένος χώρος στο πίσω μέρος (και οχι Η/Χ όπως έγραψα) της κατοκίας επιτρέπεται έτσι μου είπε ένα υπάλληλος της ΥΔΟΜ. Ο χώρος μπορεί να επιτρέπεται, το άνοιγμα στον γείτονα όμως όχι. Άνοιγμα που βλέπει σε γειτονική ιδιοκτησία επιτρέπεται να είναι σε τοίχο από την υποχρεωτική απόσταση του ορίου και πάνω. Δημιουργεί καθεστώς και είναι από καταβολής κανονισμών δόμησης η συνηθέστερη αιτία μηνύσεων ... Δεν αφήνουμε άπειρους συναδέλφους πολεοδομιών να μας παρασύρουν ... δε θα ταλαιπωρηθούν μετά αυτοί στον ίδιο βαθμό ... τους ενημερώνουμε και εμείς με τη σειρά μας ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris11140 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2015 καλημέρα τελικά προς ενημέρωση, ο στεγασμένος χώρος στο πίσω μέρος (και οχι Η/Χ όπως έγραψα) της κατοκίας επιτρέπεται έτσι μου είπε ένα υπάλληλος της ΥΔΟΜ. Γιατι ο χωρος δεν ειναι ΑΗΧ αφου στο πισω ακρο οπως φαινεται στο 3d υπαρχει κολωνα φερουσα? Εγω πιστευω οτι ειναι ΑΗΧ ο οποιος δεν μπορει να κατασκευασθει γιατι εξ ορισμου (αρθρο 2) θα πρεπει να βλεπει προς ακαλυτπο ή κοινοχρηστο χωρο κατι το οποιο δεν συμβαινει. Αν βρεις τροπο να βγαλεις απο εκει την κολωνα τοτε δεν ειναι ΑΗΧ αλλα ο χωρος που δημιουργειται δεν ειναι συννομος γιατι δεν εχεις δ αναμεσα στον τοιχο του μπανιου και το οριο. Μονο αν κατασκευασεις τοιχο παρα το οριο και εχεις ανοιγμα μονο προς το πισω οριο του οικοπεδου μπορει να εχει εφαρμογη αυτη η λυση.Βεβαια σε αυτη την περιπτωση ενα τμημα του χωρου αυτου θα μετρησει στην δομηση και το υπολοιπο θα ειναι ΑΗΧ Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2015 (edited) ... .Βεβαια σε αυτη την περιπτωση ενα τμημα του χωρου αυτου θα μετρησει στην δομηση και το υπολοιπο θα ειναι ΑΗΧ Το σχολιάζω στο νήμα των ΑΗΧ ... http://www.michanikos.gr/topic/28909-Ορισμος-Ημιυπαιθριου-Χωρου/?p=775860 Edited Απρίλιος 8 , 2015 by kan62 Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2015 εάν βγάλω τον ΑΗΧ, αφήσω την κολώνα, και βάλω σκαλοπάτια για να βγαίνει κατευθείαν στο πίσω μέρος του οικοπέδου μπορεί να γίνει (χωρίς τοίχο); Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2015 Έστω ότι "βγάζεις τον ΑΗΧ", τι θα είναι αυτό στη θέση του ; Προφανώς κάποιος στεγασμένος χώρος του κτηρίου. Αυτός ο χώρος μπορεί να έχει άνοιγμα στο όριο με το γείτονα ; Προφανώς όχι. Επομένως ... πρέπει να κτίσεις τοίχο στην επαφή με το όριο ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2015 Ευχαριστώ πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2015 και με βάση σκίτσο στο ερώτημα #77 στον όροφο στο μπροστινό τμήμα ο χώρος είναι: 1)ανοιχτός Η/Χ; 2) εξώστης με στέγαστρο; (Ν.ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4315 ΦΕΚ 269/Α/24 Δεκεμβρίου 2014 άρθρο 19 παρ.2) Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2015 (edited) @χαιδω: εκει που λες δεν ειναι εξωστης αλλα στεγασμενο δωμα αναλογα αν εξυπηρετει τοσο απο συμπληρωση διαγραμματος καλυψης και απο τις προδιαγραφες για ηχ αλλα και περγκολα εκει δεν χαλαει την οψη (και αρα χωρις να προσμετρηθει) το κατω ως τι το εβαλες ?? Edited Απρίλιος 9 , 2015 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2015 Το κάτω τελικά θα σηκωσω τοίχο στην επαφή με τον γείτονά και θα το βάλω στεγασμένο μη θερμαινόμενο χώρο. Το πάνω συγκεκριμενα το έβαλα ανοιχτός στεγασμένος χώρος( δεν τηρεί τις προδιαγραφές του ΑΗΧ). Συναδερφος μου είπε οτι είναι βεράντα με στέγαστρο σύμφωνα με το ΦΕΚ που αναφέρω παραπανω και δεν μετράει στη δόμηση. Τι είναι σωστο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
salpigoal Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2015 (edited) Ουτε εξωστης ειναι, ουτε δωμα οπως προειπε ενας συναδελφος, γιατι στο δωμα πρεπει απο κατω να χεις επιφανεια που μετραει στον σ.δ. Βεραντα ειναι βασει ΝΟΚ. Εννοειται οτι δεν μπορεις να χεις τον Η/Χ πισω, πρεπει να βγαλεις την κολωνα και να κανεις την εσοχη τοση ωστε να πιασεις το δ. Για μπροστα νομιζω δεν εχεις θεμα. Εχω καιρο να τα ξεσκονισω αλλα το σωστο αυτο πρεπει να ναι.... ΥΓ : Διορθωνω αν ο συναδελφος εννοουσε το μπροστινο τμημα στον οροφο. τοτε αυτο ναι, ειναι δωμα... Edited Απρίλιος 9 , 2015 by salpigoal Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts