Άρση απαγόρευσης κατάτμησης κληροτεμαχίων

[dimitris GM]

και βεβαια μπορεις να κατατμησεις...

θα μεταβιβασουν το αδομητο σε οποιον θελουν και θα δοσεις βεβαιωση για το αδομητο.

Αδομητο ειναι, αρα ειναι καθαρο.

Το εναπομενον, αφου τακτοποιηθει, μεταβιβαζεται επισης οπου θελουν.

 

http://www.notarius.gr/uploads/files/umplhrwmatikes_dieukriniseis.pdf

 

παρ  22

 

καλη συνεχεια :-)

Edited Ιούνιος 19 , 2015 by dimitris GM

[Kane]

Ωπα ωπα θα μας τρελάνεις!!!

 

Μέχρι πρότινος, για να κάνει ενας συμβολαιογράφος ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ συμβολαιογραφική πράξη (συμβολιαο κατάτμησης), δεν απαιτήτο βεβαίωση μηχανικού; ΝΑΙ

 

Και "σήμερα" με αυτό το έγγραφο μπορώ εφόσον κατατμείται ένα γεωτεμάχιο ή οικόπεδο να μεταβιβάσουμε το "καθαρό"-αδόμητο τμήμα ;;;

 

Και αυτό το έγγραφο υπάρχει απ'το 2012 και δεν το εχουμε πάρει χαμπάρι; κι αντε γω οκ, οι συμ/φοι ;

Edited Ιούνιος 19 , 2015 by Kane

[dimitris GM]

δεν κανεις συμβολαιο κατατμησης...

[και δεν υπαρχει τετοιο συμβολαιο...]

 

απλα, απο ενα "μεγαλο" μεταβιβαζεις ενα "τμημα"

 

για αυτο  το τμημα  το  οποίο "μεταβιβαζεται"  δινεις βεβαιωση

 

στην ουσια,  κανεις μια μεταβιβαση τμηματος,  η οποια εχει  μεν  σαν αποτελεσμα την κατατμηση,

 

αλλα δεν ονομαζεται  "συμβολαιο κατατμησης", αλλα  συμβολαιο μεταβιβασης.

 

υγ

οπως οταν εγω, απο ενα οικοπεδο 2000 τμ. σου μεταβιβαζω  το 1% σε τμημα 1000 τμ

και ετσι φτιαχνω δυο ωραια αρτια και οικοδομησιμα οικοπεδα... :-)

Edited Ιούνιος 19 , 2015 by dimitris GM

[Kane]

ναι, οκ κατάλαβες τι εννοώ, χρησιμοποίησα λάθος όρο.

 

Μα και τόσο καιρό, για πιο λόγο κολλάμε μηχανικοί και συμβολαιογράφοι με αυτό το θέμα;  κόβουμε αυτό που έχει το "προβλημα" (δηλ το αυθαίρετο) και μεταβάζουμε αυτό.

 

Υ.Γ. Σε περίπτωση γονικής παροχής ποσοστού πχ ενός κληροτεμαχίου με κτίσμα, μπορούμε να κάνουμε το ίδιο πράγμα; δηλαδή να συμφωνήσουν οι σημερινοι συνιδιοκτήτες πχ ο κατοχος του 40% και ο κατοχος του 60% , να το κατατμήσω εγώ αναλογα το ποσοστό τους, και έπειτα να μεταβιβάσουμε το αδόμητο ;  (πρακτικά το ίδιο πράγμα-γονική παροχή = μεταβίβαση)

 

Και τι θα γίνει με το υπόλοιπο κληροτεμάχιο με το κτίσμα; ο άλλος ιδιοκτήτης πως θα κάνει συμβόλαιο; προφανώς νομιμοποιεί και μετά;

Edited Ιούνιος 19 , 2015 by Kane

[dimitris GM]

σωστα

 

"κοβουμε"  αυτο που κοβουμε..και το "μεταβιβαζουμε"  σε καποιον...

 

το υπολοιπο παραμενει σε μας τους δυο

 

και αφου γινει τακτοποιηση, σου μεταβιβαζω το μεριδιο μου σε "αυτο" το αυτοτελες τμημα

 

απλα

 

"δεί   δε  χρηματων" :-(

Edited Ιούνιος 19 , 2015 by dimitris GM

[Kane]

συνεπώς συνοψίζουμε, πως εάν ήθελαν οι 2 συνιδιοκτήτες να μεταβιβάσουν ενα τμήμα του κληροτεμαχίου σε έναν τρίτο, δε θα υπήρχε πρόβλημα. Αλλά εάν ο ένας θελει να μεταβιβάσει το ποσοστό του στον άλλον τότε κλασσικα, τακτοποίηση και επειτα κατάτμηση.

[dimitris GM]

"ναι....σε ολα".... :mrgreen: :mrgreen:

[Kane]

Ωραία Δημήτρη, να το έχουμε υπόψιν μας. Οταν χρειαστεί κάπου αυτό το τρικ, θα κεράσω γράπα με ανάλογο μεζέ. (που κανονικά καθε βδομάδα έπρεπε, με έξοδα όλων των συνφουρομιτών).

 

Βέβαια στη περίπτωση που θέλει ο ένας να μεταβιβάσει στον άλλον, ισχύει ότι και σήμερα, ήτοι ταΧτοποίηση-που λένε και στο χωριό μου-

Edited Ιούνιος 20 , 2015 by Kane

[dimitris GM]

Ωραία Δημήτρη, να το έχουμε υπόψιν μας. Οταν χρειαστεί κάπου αυτό το τρικ, θα κεράσω γράπα με ανάλογο μεζέ. (που κανονικά καθε βδομάδα έπρεπε, με έξοδα όλων των συνφουρομιτών).

 

Βέβαια στη περίπτωση που θέλει ο ένας να μεταβιβάσει στον άλλον, ισχύει ότι και σήμερα, ήτοι ταΧτοποίηση-που λένε και στο χωριό μου-

 

Λογικο και σωστο

 

[για το β'  εννοώ...]

 

Edited Ιούνιος 20 , 2015 by dimitris GM

[diegito]

1)  Αρχικό κληροτεμάχιο 15.000 τ..μ. με προσωπο σε εθνική οδο 80 μ. μεταβιβάστηκε τμήμα αυτού 5.000 τ.μ. το ετος 1989 (με ιδιωτικο συμφωνητικό ετους 1983). Το υπολειπόμενο κληροτεμάχιο 10.000 τ.μ. εχει πλεον πρόσωπο 10 μ.!!στην εθνική οδό και δεν βλεπει σε καμια αλλη οδο από καμία αλλη πλευρά του.Το τμήμα των 10.000 τ.μ. πλεον ειναι αρτιο κ οικοδομήσιμο??(θεωρω πως οχι)

 -μπορει να ενταχθει στις παρεκκλισεις του ΚΒΠΝ αρθρο 162 ,παρ.2 εδαφιο ΙΙ δδ και θεωρησω χρόνο δημιουργίας του ιδιωτικου συμφωνητικου?

_υπάρχει το παλιο συμβολαιο μεταβιβασης μπορει να ανκληθει εφοσον δεν προκυπτουν αρτια και οικοδομησιμα τμήματα?