ba99297 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 (edited) Να ρωτήσω και εγώ ο άσχετος κάτι ( θεωρώ ότι δεν είμαι εκτός θέματος, προσπαθώντας να καταλάβω τι θα γίνει μετά την νομιμοποίηση με το επόμενο παράδειγμα). Αν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης το προς νομιμοποίηση ακίνητο θα έχει χιλιοστά? Δηλαδή αν αύριο (θεωρητικό το ερώτημα ) σε μια οικοδομή με 10 ακριβώς ίδια διαμερίσματα σε μέτρα και χιλιοστά ( 100 τμ και 100 χιλιοστά έκαστο ), ένας εκ των ιδιοκτητών νομιμοποιήσει ένα μπαλκόνι που έκλεισε, αυτόματα αποκτά και επιπλέον χιλιοστά έναντι των υπολοίπων; Αν υποθέσουμε ότι η απάντηση είναι όχι ( το διαμέρισμα διατηρεί τα ίδια χιλιοστά), τι γίνεται με τα χιλιοστά επιβάρυνσης στα κοινόχρηστα ; θα μείνουν και αυτά αμετάβλητα. Δηλαδή ο εν λόγω ιδιοκτήτης θα θερμαίνει πχ 20 τμ μέτρα παραπάνω και θα έχει τον ίδιο συνετελεστή επιβάρυνσης με τους άλλους; Edited Φεβρουάριος 7 , 2013 by ba99297 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 (edited) σωστος ο προβληματισμός του JTB, Αυτο που γνωριζουμε ειναι οτι στα εξ αδιαιρετου, χωρις συσταση ΟΙ ειτε εντος ειτε εκτος σχεδιου...] απαιτειται συναινεση όλων... Απο εκει και περα, αν προκειται για οικοδομη και ενας αδιαφορεί.... "ίσως" θα μπορουσε με τις διαταξεις περι "κοινωνιας" καποιος να ζητησει την τακτοποίηση... τονιζω το "ισως", όμως δεν προκύπτει απο πουθενά... Αλλά, το προβλημα ειναι και στον μηχανικό.....ο οποίος "δεν" θα εχει εντολη από όλους... Επομένως..???... Edited Φεβρουάριος 7 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 Να ρωτήσω και εγώ ... Λογικές οι ερωτήσεις σου... Σαν γενικότερη απάντηση θεώρησε ότι η ρύθμιση ενός χώρου δεν επηρεάζει τα χιλιοστά της σύστασης εάν δεν το θέλουν (και δεν συμφωνήσουν) όλοι οι συνιδιοκτήτες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 σωστος ο προβληματισμός του JTB, Αυτο που γνωριζουμε ειναι οτι στα εξ αδιαιρετου, χωρις συσταση ΟΙ ειτε εντος ειτε εκτος σχεδιου...] απαιτειται συναινεση όλων... Επειδή με ενδιαφέρει, τί εννοείς "γνωρίζουμε";;; Εχεις κάποια πηγή;;; Αυτό ψάχνω και δεν βρίσκω... Ερωταπάντηση; Εγκύκλιο;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 (edited) απο τις ε/α Η8 [..." σε περιπτωση που δεν υφίσταται σύσταση οριζοντίου ή καθετου ιδιοκτησίας......του ιδιοκτητη ή του εξουσιοδοτουμενου εκπροσωπου των συνιδιοκτητων..." και την Λεμπεση... Edited Φεβρουάριος 7 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 OK, ευχαριστώ... Αλλά στην Η8 δεν αναγράφει ρητά την ανάγκη 100 συμφωνίας, απλώς ότι θα υπάρχει ένας που θα κάνει την αίτηση και ΠΡΟΦΑΝΩΣ θα είναι εξουσιοδοτημένος.... Από εκεί φαντάζομαι συμπεραίνεις ότι εξουσιοδότηση - συναίνεση. Εγώ πάντως έτσι όπως το διαβάζω το βλέπω ως ικανή... αλλά οχι αναγκαία συνθήκη... δηλαδή, δεν ξεκαθαρίζει τί γίνεται αν δεν υπάρχει 100% συμφωνία. π.χ. Θα μπορούσε να λέει όπως στις συνελεύσεις πολυκατοικιών ότι το 67% θα πρέπει να συμφωνεί ή κάτι τέτοιο... Για τη Λεμπέση, δεν το έχω βρει ακόμη... θα το ψάξω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 (edited) ναι, αλλα δεν λεει "...τουλαχιστον ..65%..] λεει των " συνιδιοκτητων" και, εφοσον δεν προσδιοριζει ποσοστό... εξυπακουεται το "συνολο" θα δεις Λεμπεση 2012 αριθ. 5 εληξε το εντιτ...!!! Edited Φεβρουάριος 7 , 2013 by terry Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 Ευχαριστώ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα