πεα Η απαξίωση του ΠΕΑ

[zxgr]

The Energy Certificate (Energieausweis) in Germany

http://www.howtogermany.com/pages/energycertificate.html

[mihail]

Ας κάνουμε μία απλή παραδοχή. Ας υποθέσουμε πως τα 70 - 80 € είναι ικανοποιητικά για το μέσο ΠΕΑ (λέμε τώρα).

Για να μείνει το ποσό αυτό στη τσέπη μας πρέπει να το προσαυξήσουμε με:

 - ΦΠΑ (23%) 

 - Φόρο (26%)

 - Γενικά έξοδα του ΠΕΑ (Φωτοτυπίες - βενζίνες κλπ)

 - Γενικά λειτουργικά έξοδα (λογιστές - ασφάλειες κλπ)

Αποτέλεσμα: Ελάχιστη τιμή ΠΕΑ > 150 €.

Σε κάθε άλλη περίπτωση θεωρώ πως ή το κάνω δώρο ή εν γνώση μου χρηματοδοτώ την ανάγκη του άλλου να ενοικιάσει το σπίτι του. 

[ikaros13]

Only specialists are authorized to issue the Demand Certificate. These can be engineers, architects or tradesmen with special certification

 

Τέτοια να ακούνε εδώ να βγάζουν ΠΕΑ και οι μεσίτες.....Μετά να δω γκρίνια...

 

The cost for the Demand Certificate is dependent on the size and the intended use of the property and will be between €150 and €650. The consumer-oriented ID is substantially cheaper, starting at €30 due to a smaller workload for the issuer/assessor.

 

Αν κάνουμε αναγωγή Γερμανίας-Ελλάδας μια χαρά μας είναι οι τιμές εδώ τότε....

 

Στην Ιταλία από ότι ξέρω η κατηγορία μπαίνει υποχρεωτικά στις αγγελίες πώλησης-ενοικίασης και ο κόσμος εκεί έχει αποκτήσει ανάλογη συνείδηση....Εδώ για να γίνει αυτό θα περάσουν πολλά μα πολλά χρόνια....Μη σου πω δεν θα γίνει ποτέ.

[AristidisZ]

αν θες καθαρά (όπως τα εκφράζεις εσύ τα καθαρά) 80€/ ΠΕΑ τα 150 δε φτάνουν ούτε για ζήτω

για δες:

150/1,23 (ΦΠΑ) = 121,95

βγάλε εφορία:

121,95*0,74 = 90

το 10ρικο που περισσεύει φτάνει δε φτάνει για τις βενζίνες  

[AristidisZ]

 

Στην Ιταλία από ότι ξέρω η κατηγορία μπαίνει υποχρεωτικά στις αγγελίες πώλησης-ενοικίασης και ο κόσμος εκεί έχει αποκτήσει ανάλογη συνείδηση....Εδώ για να γίνει αυτό θα περάσουν πολλά μα πολλά χρόνια....Μη σου πω δεν θα γίνει ποτέ.

 

Μία είναι η λύση, και ας είναι άδικη:

 

Φορολογία των μισθίων βάσει της ενεργειακής κατάταξης

φόρος στο μίσθιο π.χ. 5% για Α, 10% για Β κλπ κλπ κλπ

ξέρω ότι είναι άδικο, γιατί θα τσακίσει τα παλιά, γιατί θα πέφτει το μαγείρεμα της αρκούδας, αλλά είναι κατ' εμέ το πλέον σωστό

 

edit:

συγνώμη για το double post, ας τα κάνει merge κάποιος mod

Edited Ιούνιος 26 , 2013 by AristidisZ

[ikaros13]

το 10ρικο που περισσεύει φτάνει δε φτάνει για τις βενζίνες

 

Εδινα πολύ μεγάλη βάση στις βενζίνες και ήταν ίσως το πρώτο που κοιτούσα στην κοστολόγηση ενός ΠΕΑ. Προτιμούσα να έχω πελάτη στον Πειραιά να παίρνω το τρένο με 1.40+1.40, παρά να πηγαίνω από Κηφισιά-Αγ.Παρακευή, κάπου χωρίς πρόσβαση ΜΜΕ με αμάξι....

 

Αρη, να φορολογήσεις το σπιτάκι της γιαγιάς του 65' Η κατηγορία....γιατί βρε? Και πόσα είναι έτσι....

 

ΥΓ. Αυτή ήταν η μόνη ανυσυχία των πελατών που είχα....μη βγει χαμηλή κατηγορία και τους τσακίσουν στο μέλλον...Μόνο αυτό τους ένοιαζε.

Edited Ιούνιος 26 , 2013 by ikaros13

[AristidisZ]

Είναι άδικο σαφώς, εξάλλου όπως έγραψα και παραπάνω θεωρώ λάθος τα ΠΕΑ για υφιστάμενες κατασκευές 

θα αναπτύξω τα επιχειρήματα κάποια άλλη στιγμή που θα είμαι λίγο πιο άνετος από δουλειά

 

 

δεν ήξερα ότι κατεβαίνεις Πειραιά, έλεγα θα μας σνομπάρεις 

Edited Ιούνιος 26 , 2013 by AristidisZ

[ikaros13]

δεν ήξερα ότι κατεβαίνεις Πειραιά, έλεγα θα μας σνομπάρεις 

 

5 είχα εκεί....Και να φαντασετείς ότι δούλευα κάποτε 1 χρόνο εκεί (κοντά στον ΟΛΠ-Αγ.Νικόλαος)....Στην επιστροφή διάβαζα πράσινη σε καφέ έξω από τον ηλεκτρικό (παίζει να ήμουν και ο μοναδικός... ), πριν πάρω το τρένο της επιστροφής...

[maestro]

Ας μη βλέπουμε το ΠΕΑ σα μια υπηρεσία που προσφέρεται από το μηχανικό προς το ιδιώτη, όπως συμβαίνει σε μια μελέτη οικ. άδειας.

 

Είναι μια υπηρεσία που την απαιτεί το δημόσιο από τους ιδιοκτήτες. Ο επιθεωρητής παίζει ένα <<ενδιάμεσο>> ρόλο. Εκπροσωπεί τα <<συμφέροντα>> του δημοσίου και όχι του ιδιοκτήτη. Δηλαδή πρέπει να αποτυπώσει την ενεργειακή συμπεριφορά του κτιρίου με αντικειμενικότητα και ανιδιοτέλεια, άσχετα αν ο ιδιοκτήτης θέλει κάτι άλλο.

 

Μπορούμε να συζητάμε για το αν αυτή η διαδικασία είναι άνευ νοήματος ή δε γίνεται με τις σωστές παραδοχές. Αλλά δεν είναι αυτό το θέμα.

Για το αν είναι περιττή η διαδικασία αυτό αφορά τους ιδιοκτήτες και το κράτος. Μπορούμε βέβαια να τους ενημερώνουμε για τα πλεονεκτήματα της επιθεώρησης αλλά εν τέλει δεν εξαρτάται από εμάς να τους πείσουμε και δεν έχω καμιά όρεξη να στεναχωριέμαι αν δεν το κατάφερα.

Το ΠΕΑ είναι υποχρέωση του Ελληνικού κράτους απέναντι στους ευρωπαϊκούς νόμους.

 

Μπορούμε να το δούμε ότι είναι κάτι ανάλογο με τους συμβολαιογράφους.

Αν γκρινιάζει ο ιδιοκτήτης που για να πουλήσει ένα χωράφι απαιτείται συμβολαιογραφική πράξη ενώ αυτός θα προτιμούσε να κλείσει τη δουλειά στο καφενείο και στο μιλητό είναι κάτι που θα απασχολούσε τον συμβολαιογράφο;

Θα κοιτάξει να εξυπηρετήσει τον πελάτη με τον καλύτερο δυνατό τρόπο ώστε να αυξήσει την πελατεία του, ίσως του εξηγήσει ότι το κράτος δεν είναι μπάχαλο να αναγνωρίζει δουλειές του καφενείου αλλά δεν θα το πολυσυζητήσει και δεν θα αγχωθεί για το αν ο πελάτης θεωρεί το συμβόλαιο <<πεταμένα λεφτά>>.

Αυτό που ξέρει καλά ο συμβολαιογράφος είναι ότι η πράξη είναι δημόσιο έγγραφο και οι ευθύνες του είναι πρωτίστως απέναντι στο δημόσιο.

 

Λίγο παρατραβηγμένο ίσως αλλά αυτό νομίζω ότι είναι το νόημα.

[maestro]

Αν το θέσουμε έτσι όπως το λέει ο φίλος Hkamp, συμφωνώ απόλυτα. Και μόνο έτσι μπορούμε να επιχειρηματολογήσουμε....

 

Zητώ συγγνώμη για το διπλό μήνυμα. Αν μπορεί κάποιος ας το διορθώσει...Ευχαριστώ

Edited Ιούνιος 26 , 2013 by maestro