yiannisg Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω λίγο μπερδευτεί και θα ήθελα τις απόψεις σας. Οικόπεδο άρτιο κατά κανόνα το οποίο είναι διαμπερές και έχει άρτιο πρόσωπο σε πλήρως διανοιγμένο δρόμο και δεύτερο πρόσωπο σε ημιδιανοιγμένο δρόμο στον οποίο υπάρχει ρυμοτόμηση, είναι οικοδομήσιμο? Η εγκύκλιος 25/87 αναφέρει ότι αρκεί ένα πρόσωπο, όμως αλλού αναφέρεται ότι πρέπει να ελευθερωθούν όλα τα ρυμοτομούμενα. Υπόψη ότι ήδη εκπονείται πράξη αναλογισμού που αφορά το ρυμοτομούμενο, ή οποία δεν έχει κυρωθεί ακόμα. Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIGIO Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 Είναι και οικοδομήσιμο ως έχει αρκεί: α. να θέσει σε ΚΧ με συμβολαιογραφική πράξη το ρυμοτομούμενο β. να αφήσει απόσταση Δ από το όριο του με τον μη διανοιγμένο δρόμο (αν το πλάτος του προκηπίου είναι μεγαλύτερο από Δ εφαρμόζεται το πλάτος προκηπίου) Link to comment Share on other sites More sharing options...
yiannisg Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2013 Δεν διατύπωσα ορθά το ερώτημα: Είναι ως έχει οικοδομήσιμο χωρίς παραχώρηση συμβολαιογραφικά? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2013 έχεις προσωπο σε διανοιγμένο δρόμο κοινης χρήσης.... ο πισω δρόμος δεν σε ενδιαφερει....εκτος και αν θες να περνας και απο εκεί.... Αρα δειχνεις το οικοπεδο...χωρις την ρυμοτομία..και παιρνεις την σωστη αποσταση απο τον πισω δρομο..."σαν" να ηταν διανοιγμενος... Για τον δρομο, με τον ν 625, θα εχεις αυριο αυταποζημίωση και πιθανον αποζημιωση απο τους απεναντι... Αρα, οταν πουλησεις, θα διακρατησεις τα δικαιωματα απο την ρυμοτομία,.... τα λεμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
topografos_dm Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2021 Καλησπέρα, έχει περάσει καιρός από το ερώτημα αλλά έχω παρόμοια υπόθεση. Έχω διαμπερές οικόπεδο με δρόμους βόρεια και νότια.Βόρεια ρυμοτομείται προκειμένου να διαπλατυνθεί ο δρόμος και στο ρυμοτομούμενο μου υπάρχει και κτίσμα. Νότια έχουμε αρχική διάνοιξη, το οικόπεδο δε ρυμοτομείταi καθώς το όριο του οικοπέδου ταυτίζεται με τη ρυμοτομική. Ο δρόμος νότια έχει διανοιχθεί πλήρως (πρόκειται για αρχική διάνοιξη, η οποία προέκυψε από παραχώρηση του τέως όμορου οικοπέδου). Και στους δύο δρόμους έχει κυρωθεί πράξη αναλογισμού αλλά δεν έχουν αποδοθεί αποζημιώσεις. Μπορεί να εκδοθεί ΟΑ χωρίς να παραχωρήσω σε κοινή χρήση το ρυμοτομούμενο βόρεια, εφόσον νότια έχω το κατά κανόνα πρόσωπο σε πλήρως διανοιγμένο δρόμο; Στην ΥΔΟΜ μου λένε προφορικά ότι πρέπει να το παραχωρήσω και η αλήθεια είναι ότι δε βρίσκω κάτι άλλο να με καλύπτει. Στόχος είναι να μην παραχωρηθεί σε ΚΧ το ρυμοτομούμενο λόγω του κτίσματος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2021 πώς εγινε συνταξη ΠΤ ενω υπηρχαν κτισματα? τι οριζει η ΠΤ ως προς τις υποχρεωσεις εκ ρυμοτομιας? Οφειλει καποιος "απεναντι" ή υπαρχει "αυταποζημιωση"? Χωρις παραχωρηση δεν αποκτας προσωπο βλεπεις εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/4331-οικόπεδο-με-πρόσωπο-σε-αδιάνοικτη-οδό/ και εδω http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/SEMINARIA/PALAIOTERA_SEMINARIA/SHMEIWSEIS_SEM_PRAKSEWN Link to comment Share on other sites More sharing options...
topografos_dm Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2021 Τι εννοείς πως έγινε η ΠΤ ενώ υπήρχαν κτίσματα; Τα περισσότερα είναι αυθαίρετα ή πολύ παλιά αν εννοείς αυτό, ενώ οι ΠΤ έγιναν κατόπιν πρωτοβουλίας του δήμου. Το σχέδιο πόλης είναι του 1904 και αναθεωρήθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις της 17-7-23 το 1990. Στη βόρεια πλευρά η μισή επιφάνεια είναι αυτοαποζημίωση, η μισή αποζημιώνεται από τον απέναντι και τα επικείμενα από το δήμο. Στη νότια πλευρά δεν υπάρχουν υποχρεώσεις προς εμάς αλλά μόνο από εμάς, καθώς δε ρυμοτομούμαστε. Τα έχω διαβάσει αυτά που παρέθεσες αλλά δε μου λύνουν το πρόβλημα, αναρωτιόμουν μήπως υπάρχει κάποια εγκύκλιος που δε γνωρίζω με την οποία να εκμεταλευτώ το νότιο δρόμο που έχει διανοιχθεί στην πράξη και έτσι να μην παραχωρήσω. Επομένως καταλήγεις κι εσύ ότι πρέπει να παραχωρήσω, έτσι; Ευχαριστώ για το χρόνο σου! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα