Οικόπεδο στα ορια οικισμού (εντός & εκτός)

[Pavlos33]

αυτού του είδους τα ακίνητα περιλαμβάνουν 2 τομείς με διαφορετικό πολεοδομικό καθεστώς. Το εντός οικισμού τμήμα (μη οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου σε Κ.Χ) και το εκτός οικισμού τμήμα το οποίο για να είναι πλέον οικοδομήσιμο θα πρέπει να εμπίπτει στην παρέκκλιση γηπέδου εντός ζώνης 500 μ . Τα υπόλοιπα είναι κουβέντες της ΤΕ που φυσικά δεν φέρει καμία ευθύνη λέγοντας προφορικά το οτιδήποτε. 

[jackson]

Μάλιστα. Το "το οποίο για να είναι πλέον οικοδομήσιμο" το αναφέρεις για αυτό https://www.kathimerini.gr/1090191/gallery/epikairothta/ellada/telos-sta-para8yra-gia-ektos-sxedioy-domhsh,;

Νόμιζα ότι μπορώ να το θεωρήσω όλο αγροτεμάχιο.

Αυτό το "και είναι εντός ζώνης 500 μ από το προ 23", σε ποιό ΦΕΚ/Εγκύκλιο το βρίσκω;

 

 

 

[Pavlos33]

Οι παρεκκλίσεις για εντός ζώνης (περίπτωση γηπέδου με ελάχιστη επιφάνεια 2.000 τμ και προυφιστάμενο συμβολαιογραφικά πριν το 1977 ως έχει σήμερα) αναφέρονται στο ΦΕΚ 270/Δ/85 ΆΡΘΡΟ 1.

[subrosaval]

Γεωτεμάχιο 800τμ τέμνεται από τα προ 23 όρια στάσιμου οικισμού. 200τμ είναι εντός οικισμού και 600 εκτός οικισμού.

Κατοικία 200 τμ βρίσκεται εντός Ορίων οικισμού και τμήμα αυτής 50 τμ βρίσκεται στο εκτός οικισμού τμήμα .

ολες οι κατασκευές έγιναν πριν το 1983

Τα 50τμ απαλλάσσονται και αυτά από τη δήλωση στον 4495 όπως και τα υπόλοιπα 200 λόγω στάσιμου οικισμού ;
 

Edited Οκτώβριος 28 , 2020 by subrosaval

[ChristinaK]

Καλησπέρα ,όταν λες το προ 23 όριο?Αναφέρσσαι στο συνεκτικό τμήμα? Ενδεχομένως να βρίσκεται πλέον ολόκληρο εντός οικισμού αν υπάρχει απόφαση καθορισμού ορίου.Το ερεύνησες?

[subrosaval]

2 ώρες πριν, ChristinaK said:

Καλησπέρα ,όταν λες το προ 23 όριο?Αναφέρσσαι στο συνεκτικό τμήμα? Ενδεχομένως να βρίσκεται πλέον ολόκληρο εντός οικισμού αν υπάρχει απόφαση καθορισμού ορίου.Το ερεύνησες?

Καλησπέρα ! 
ο οικισμός δεν έχει όρια . Ήταν ανέκαθεν στάσιμος χωρίς όρια . Η αρμόδια ΥΔΟΜ κατόπιν αυτοψίας χάραξε το συνεκτικό τμήμα του οικισμού και το όριο τέμνει το γεωτεμάχιο όπως περιέγραψα πιο πριν .

Το εντός του συνεκτικού τμήματος κτίριο δεν θα το υπάγω στον 4495 αφού κατασκευάστηκε πριν το 83 και βρίσκεται εντός του στάσιμου. Το υπόλοιπο τμήμα του κτιρίου το οποίο που βρίσκεται εκτός του συνεκτικού τμήματος θα αντιμετωπιστεί με τον ίδιο τρόπο ; Δηλαδή μπορεί  να μην υπαχθεί; 
 

Σκέφτομαι για την εξασφάλιση όλων να το υπάγω κανονικά στο νόμο αλλά σαν ΕΝΤΟΣ οικισμού . 

[tetris]

Υποθέτω πως η "χάραξη" των ορίων έγινε μετά την κατασκευή της οικοδομής. Σε αυτή την περίπτωση, θα έπρεπε να έχει συμπεριληφθεί όλη εντός του συνεκτικού. 

[subrosaval]

2 λεπτά πριν, tetris said:

Υποθέτω πως η "χάραξη" των ορίων έγινε μετά την κατασκευή της οικοδομής. Σε αυτή την περίπτωση, θα έπρεπε να έχει συμπεριληφθεί όλη εντός του συνεκτικού. 

Όχι. Η χάραξη έγινε επειδή δεν υπάρχουν όρια και έπρεπε να βεβαιώσω στο τοπογραφικό μου τι είναι και τι δεν είναι εντός οικισμού. Έγινε με δική μου αίτηση στην πολεοδομία.

Το κτίριο είναι παλιό χωρίς άδεια.

Ο ιδιοκτήτης θέλει να το πουλήσει και ο αγοραστής προφανώς θέλει να γνωρίζει τι "παίζει" στο ακίνητο

Edited Οκτώβριος 28 , 2020 by subrosaval

[ChristinaK]

Μάλιστα...Δηλαδή ήρθε η υδομ να χαράξει όριο που δεν υπήρχε ,βρήκε μια κατασκευή που έχει γίνει 40 χρόνια πριν,και αποφάνθηκε ότι το όριο του οικισμού περνάει από πάνω της?

[Εύνοστος]

Δεν έχω ξανακούσει να χαράζει όριο οικισμού η ΥΔΟΜ ! Πόσο επίσημο είναι αυτό;