Μετατροπή στέγης σε σοφίτα με ΝΟΚ και στατική μελέτη

[Manolis gon]

Να περιμένουν το νέο νόμο που ίσως είναι ευνοϊκός για τους κλεισμένους ΗΧ (εντός περιγράμματος παρανομίες λένε ότι θα μπορούν να νομιμοποιηθούν)

[adadim]

Αυτό περιμένω και γω τον νέο νόμο έλα όμως που αργεί ακόμα... Ευχαριστώ πάντως για τις απόψεις , θα δω και η Πολεοδομία τι θα απαντήσει ...

[nzerman]

Εντός σχεδίου, διώροφο κτίριο καλύπτει όλο το οικόπεδο με άδεια του έτους 1968 και είναι απολύτως σύννομο. Ο συντελεστής δόμησης έχει απομειωθεί δύο φορές και δεν σήμερα δεν υπάρχει υπόλοιπο. Μπορώ να εκδόσω άδεια προσθήκης σοφίτας; 

[tzeno]

Θεωρω πως μπορεις. 

Μπορεις μαλιστα να αφαιρεσεις τα κλιμακοστασια απο την δομηση και να την προσθεσεις στη σοφιτα ΝΟΚ 11-6-ε

[nzerman]

Εγώ πάλι νομίζω πως δε μπορώ γιατί δεν έχω υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, κανείς άλλος τώρα που «γυρίζει»; 

Edited Οκτώβριος 26 , 2013 by nzerman

[Athan]

Και εγώ αυτή την εντύπωση έχω, αν και δεν έχω τη δυνατότητα να το τσεκάρω τώρα.

[Pavlos33]

Χριστόφορε νομίζω ότι μπορεί να γίνει

 

δεν προσμετρούν στη δόμηση....

ιε. Σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο των 1/2 του χώρου της υποκείμενης κάτοψης με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο και εφόσον το μέσο ελεύθερο ύψος είναι μικρότερο από 2,20 μ. 

 

Άρα αν τηρηθεί το παραπάνω η προσθήκη σοφίτας δεν μεγαλώνει το Σ.Δ.

Είναι σαν να αιτείτσαι άδεια για μια κατασκευή που δεν προσμετρά στο Σ.Δ πχ διαμόρφωση χώρου ή κατασκευή πέργκολας κλπ

[dimitris GM]

χριστοφορε,

 με βαση τα οσα ανεφεραν οι προηγουμενοι φιλοι

να  σε ρωτησω...

 

αν δεν ειχε απομειωθει ο σδ. και ειχες δικαιωμα να χτισεις -εστω- άλλα 100 τμ...

 

η σοφιτα θα "αφαιρουνταν" απο αυτα τα 100 τμ ?

 

αρα...
" τωρα που γυριζει"

 

η μπιλλια εκατσε στο "ναι"

 

τις καλημερες μου

Edited Οκτώβριος 27 , 2013 by dimitris GM

[nzerman]

Όχι σ΄ αυτή την περίπτωση δε θα μετρούσε. Δε ξέρω θα το ψάξω όταν επιστρέψω....

[nzerman]

Λοιπόν τελικά μπορεί να γίνει η προσθήκη, δε χρειάζεται να έχεις υπόλοιπο συντελεστή. Συγχαρητήρια Παύλε 33.