μετατροπή διαμερίσματος σε δύο μικρότερα

[theophilos]

Συνάδελφοι,

 

Είμαι νέος μηχανικός και μου έτυχε η περίπτωση του τίτλου. Πρόκειται για διαμέρισμα στον α'οροφο πολυκατοικίας το οποίο ο ιδιοκτήτης έχει μετατρέψει σε 2 διαμερίσματα. Ακόμα δεν έχω κάνει αυτοψία για να δω τις επεμβάσεις του. Σύμφωνα με τα λεγόμενά του δεν είναι σημαντικές. Θέλει να κάνει πράξη μεταβίβασης για τα 2 αυτά διαμερίσματα. Έχω 3 απορίες:

• εφόσον δεν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης, δόμησης και ύψους, στην βεβαίωση του νόμου 4014 χρειάζεται να τσεκάρω το κουτάκι με την διαφορετική διαμερισμάτωση; Ρώτησα κάποιους συνάδελφους με μεγαλύτερη εμπειρία από εμένα και οι απόψεις διίστανται. Αν η διαμερισμάτωση δεν χρειάζεται, εκδίδω μία απλή βεβαίωση;
  

• Θα χρειαστεί να κάνω στην πολεοδομία γνωστοποίηση για μελέτη εργασιών μικρής κλίμακας; Εφόσον οι επεμβάσεις έχουν ήδη γίνει, ένας φίλος μηχανικός μου είπε ότι δεν παίρνεις άδεια από την πολεοδομία για εργασίες μικρής κλίμακας, απλώς τους γνωστοποιείς τις εργασίες που έγιναν.
  

• Χρειάζονται άλλες ενέργειες εκτός από τροποποίηση της οριζοντίου, τη βεβαίωση Ν. 4014 και ενδεχομένως της άδειας εργασιών μικρής κλίμακας;
  

ΥΓ: Επίσης έχω την αντίθετη περίπτωση: δύο διαμερίσματα που ενοποιήθηκαν. Είναι η ίδια διαδικασία με την πρώτη περίπτωση;

Συγνώμη αν σας κούρασα κι ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας.