Άδεια με άρθρο 26 και εξάντληση συντ. δόμησης

[ergon]

Οτιδήποτε είναι στατικα ανεξάρτητο και δεν παραβιάζει τα πολεοδομικα μεγέθη μπορεί να νομιμοποιειθει. Τώρα αν τα 150 είναι στατικα ενιαία και παραβιάζουν π.χ. τις πλαγιες αποστάσεις τότε μόνο τακτοποιούνται και νομιμοποιεις τα 10.

Η λογική του πράγματος έχει να κάνει με το τι θα γίνει μετά από 30 χρόνια, δηλαδή αν χρειαστεί να κατεδαφιστούν για κάποιο λόγο.

[SIRADRAB]

Μην την ψάχνεις με την λογική με το ''πράμα'' που παλεύουμε, αν και ακούγεται σωστό αυτό που λες, δεν περιγράφεται πουθενά στις διαδικασίες του Ν-4014, αντιθέτως η ιδέα της νομ/σης για ότι νομ/ται και της τακτ/σης για ότι τακτ/ται και δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί, το έχουν γράψει σε μια από της 1551,50 ερωτοαπαντήσεις που έχουν δημοσιεύσει, δεν θυμάμαι τώρα σε ποιά απ' όλες και ποιό γράμμα το είδα, Α, Β, Γ,...............

[ntemhs]

Τηλεφώνησα πριν από λίγο σε αλλη πολεοδομία από αυτήν που υπάγεται το σχέδιο και μου είπαν το εξής : αυτό που ρωτάω δεν περιγράφεται πουθενά μα πουθενά στην νομοθεσία και ότι σε μια παρόμοια περίπτωση εκδόθηκε κανονική άδεια νομιμοποίησης και τα υπόλοιπα με ρύθμιση,τι να πω πια έχω σηκώσει τα χέρια ψηλά. Ίσως ξεκινήσω με τα σχέδια για υπουργείο και βλέπουμε.

[nzerman]

Εγώ νομίζω πως περιγράφεται στην Τεχνική οδηγία για την εφαρμογή του Ν.Ο.Κ.

Σε κάθε περίπτωση δεν επιτρέπεται έκδοση άδειας δόμησης σε ακίνητο με αυθαίρετες κατασκευές που

δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν, δεν έχουν εξαιρεθεί από κατεδάφιση, δεν έχει ανασταλεί η

κατεδάφισή τους με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις περί αυθαιρέτων ή δεν έχουν κατεδαφιστεί.

Κατά τη γνώμη μου το (,) δεν είναι διαζευκτικό (ποτέ δεν ήταν) οπότε πρέπει να συντρέχουν όλες οι ανωτέρω προϋποθέσεις για να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης.

[vk2626]

Εγώ νομίζω πως περιγράφεται στην Τεχνική οδηγία για την εφαρμογή του Ν.Ο.Κ.

Σε κάθε περίπτωση δεν επιτρέπεται έκδοση άδειας δόμησης σε ακίνητο με αυθαίρετες κατασκευές που

δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν, δεν έχουν εξαιρεθεί από κατεδάφιση, δεν έχει ανασταλεί η

κατεδάφισή τους με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις περί αυθαιρέτων ή δεν έχουν κατεδαφιστεί.

Κατά τη γνώμη μου το (,) δεν είναι διαζευκτικό (ποτέ δεν ήταν) οπότε πρέπει να συντρέχουν όλες οι ανωτέρω προϋποθέσεις για να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης.

 

Είναι όμως συμπλεκτικό? Μεταφράζεται σαν "και"? Υπάρχει δηλαδή ακίνητο που έχει αυθαίρετη κατασκευή που έχει νομιμοποιηθεί αλλά δεν έχει εξαιρεθεί από κατεδάφιση?

Δεν υπάρχει τέτοια περίπτωση! Οπότε παίζουμε με τις λέξεις για άλλη μια φορά. Υπάρχει και σχετικό έγγραφο από τη ΔΟΚΚ απάντηση σε ερώτηση της πολεοδομίας Ξάνθης.

Μιλάει για προσθήκη βέβαια, αλλά το νόημα είναι το ίδιο. http://www.michaniko...

Edited February 11, 2013 at 02:15 μμ by vk2626

[nzerman]

Υπάρχει κτίρια που μπορούν να νομιμοποιηθούν αλλά δεν έχουν εξαιρεθεί από κατεδάφιση, δεν έχει ανασταλεί η

κατεδάφισή τους με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις περί αυθαιρέτων ή δεν έχουν κατεδαφιστεί.

Το έγγραφο προς την Υπηρεσία της Ξάνθης είναι μια τρέλα... Για να βγάλει κανείς συμπεράσματα από αυτού το τύπου τις απαντήσεις πρέπει να έχει στη διάθεση του και το ερώτημα.

Edited February 11, 2013 at 07:27 μμ by nzerman

[ntemhs]

Συνάδελφοι, σήμερα πήγα στην ΔΟΚΚ, όπου μου είπαν αυτό που ήταν κατα την γνώμη μου το ορθό. Νομιμοποίηση για ότι νομιμοποιείται ασχέτως αν έχει επιπλέον αυθαίρετα που ρυθμίζονται μόνο παρότι εξαντλούν την οποία επιπλέον δόμηση, κάλυψη. Οπότε, θεωρώ ότι το θέμα ειναι λήξαν.

[martha1]

δεν το καταλαβα οπως το εχεις συνταξει.δηλ.εστω οτι εχεις τμηματα αυθαιρετα (καθ' υπερβαση των επιτρεπομενων μεγεθων),και τμηματα που νομιμοποιουνται.μπορεις να εκδοσεις αδεια νομιμοποιησης για οτι νομιμοποιειται και να τακτοποιησεις τα αυθαιρετα?

[nzerman]

Εγώ καταλαβαίνω πως του είπαν πως μπορεί να εκδοθεί άδεια.

[Manolis gon]

Αυτό που του είπαν είναι αυτό που έχουν πει από την αρχή. Οτιδήποτε μπορεί να νομιμοποιηθεί από τις υπερβάσεις ,το νομιμοποιείς ασχέτως πόσα μ2 υπάρχουν ακόμα σε παραβάσεις που θα τις τακτοποιήσεις.Δηλαδή μπορείς να νομιμοποιήσεις μέχρι να εξαντλήσεις τους συντελεστές και από εκεί και πάνω τακτοποιείς.