Διάγραμμα δόμησης και 3Δ απεικόνιση σε αλλαγή χρήσης

[alevalt]

O N4030 αρθρο9 παρ4γ λεει Τα περιγράμματα όλων των επιπέδων του κτιρίου υπογειων και υπεργειων.............. μάλλον αυτό

[chrisven]

ρε συ ΒΑS ναι οκ αλλά αναγκάζεσαι να παραδώσεις σχέδια στην πολεοδομία τα οποία δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα αλλά ούτε και στην δουλειά που σου ανέθεσαν

μια αλλαγή χρήσης θέλω να κάνω ο άνθρωπος στο ισόγειο

και μπλέκω με χιλια δυο πράγματα

[terry]

Δεν μπορω να παραθεσω νομο.

Αλλα μιλαμε για μια Διοικητικη Πραξη (Αδεια Δομησης) που αφορα το συνολο της ιδιοκτησιας.

Πχ στις οψεις τι θα δειξεις? Μονο το ισογειο.

 

Παντα σε περιπτωση προσθηκων, νομιμοποιησεων κτλ ολη την ιδιοκτησια δειχνεις.

Ακομα και καθετες να εχεις, παλι η ΟΑ αφορα τη συνολικη ιδιοκτησια και οχι τις επιμερους αυτοτελεις ιδιοκτησιες.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν νοείται Διάγραμμα Κάλυψης που να δείχνει "κομμάτι" ακινήτου!!! Είναι κάτι άλλο.... Μην ψάχνετε νόμους για τα αυτονόητα.

[BAS]

Το ίδιο θέμα έχω και εγώ . Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε ΚΥΕ στο ισόγειο εμπορικού κέντρου . Γιά αυτό καταλήγω στην λύση άδεια χωρίς ΕΔ . Γιατί άντε να ελέγχεις συνέχεια 50 ιδιοκτησίες .

 

Με ΓΟΚ/85 όμως γινόταν αυτή η δουλειά χωρίς ΔΚ , αφού δεν άλλαζαν τα τμ, Μάλλον και τώρα πρέπει να βγεί εγκύκλιος .

Edited Φεβρουάριος 11 , 2013 by BAS

[Brasco]

Δεν ειναι παντα εφικτο να μετρησεις τα παντα με total station.

πχ 7οροφη οικοδομη με προσωπο σε δρομο πλατους 4μ. Δεν ειναι και πολυ ευκολο.....

 

Σε μια παρόμοια περίπτωση

με άφησαν οι απέναντι και έστησα στην ταράτσα τους!

Οι γείτονες εύκολα σε αφήνουν

αν είναι να ελέγξεις τον απέναντί τους

Edited Φεβρουάριος 11 , 2013 by Brasco

[Faethon11]

Οι απέναντι σε άφησαν. Αυτούς που τους πήρες τα μέτρα, τους ρώτησες;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Παραθέτω σχετική ανακοίνωση - καταγγελία του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων: http://polytexnikanea.gr/WP3/?p=16392

 

Επίσης, σχετική ανακοίνωση στο site του ΙΕΚΕΜ - ΤΕΕ με θέμα "Κρυφό χαράτσι για μικροεπισκευές σε ακίνητα": http://www.iekemtee....

Edited Φεβρουάριος 11 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[iguana]

Είναι να υποβάλλω φάκελο με παρόμοια περίπτωση με αλλαγή χρήσης χωρίς εργασίες σε ισόγειο κατάστημα. Η άρχικη άδεια αποτέλειται από 6!!! εξαόροφες οικοδομές. Το διαγραμμα κάλυψης είναι μερικά στρέματα..Αναγκαστικά το σκάνάρισα και απλά πρόσθεσα κάτι χώρους που έχω με 4014 στο κατάστημα. Δεν έκανα 3d φυσικά ούτε πήγα να έλεγξω 6 οικοδομές! Θα ενημερώσω μόλις χρεωθεί ο φάκελος και δω αν θα βγάλουν παρατηρήσεις..

[panos]

όπως το κάναμε παλιά. Με το παλίο Δ.Κ. και στο χέρι οτι αλλαγές προκύπτουν. Αποτυπώνεις περίγραμμα να δεις αν μπορείς να κλέψεις μικροπαραβάσεις. Αν δεν μπορείς δείχνεις τα παλιά (ή τακτοποιείς) βάζεις ημερομηνία αναλυτική πχ 1/04/2013 και φωτογραφίζεις έξυπνα.

 

Αν δεν τα καταφέρεις πράγμα πολύ πιθανό σιχτιρίζεις τους μαμημένους που κατασκευαζουν νόμους διαβάζοντας esquire.