Διάγραμμα δόμησης και 3Δ απεικόνιση σε αλλαγή χρήσης

[αστέριος]

Αρχικά κόμπλαρε βέβαια και μετά άρχισε να επικαλείται ανύπαρκτες εγκυκλίους που δεν θυμόταν που τις είχε δει (και καλά!) οι οποίες λένε (άκουσον, άκουσον) ότι μπορεί να νομιμοποιηθεί αυθαίρετο αν βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο εφόσον προβλέπεται κάποια στιγμή να γίνει αναθεώρηση του σχεδίου πόλης!!! (τα συμπεράσματα δικά σας). 

Και μετά θα έρχονταν οι ''Ελ'' και θα μας πήγαιναν στην Γή του never never. (ετσι για να χαλαρώσουμε)

[nounou]

Γεια σας και πάλι συνάδερφοι

 

θέλω και πάλι τη βοηθεία σας για το παραπάνω θέμα ...

 

έμαθα λοιπόν οτι τελικά θα τακτοποιήσουν πρώτα τις αυθαιρεσίες και μετά θα κάνουν αλλαγή χρήσης (οι άλλοι μηχανικοί!) περιμενουν λοιπόν να βγεί ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα...

 

απ'οτι εχω καταλάβει τακτοποίηση και αλλαγή χρήσης μπορούν όμως να γίνουν ταυτόχρονα (?) ετσι δεν είναι?

 

σε αυτη τη περιπτωση αν δηλαδή γίνουν ταυτόχρονα

την τακτοποίηση τη πληρώσει ο ιδιοκτήτης και την αλλαγή χρήσης ο πελάτης 

πάλι η αλλαγή χρήσης θα κοστιζει το ίδιο? δηλαδή 10.000 ευρώ οπως του ειχαν πει του πελατη ή 

ο ιδιοκτήτης θα εκμεταλευτεί κατα καποιο τροπο τον πελάτη αφήνοντας τον να πληρώσει μεγαλο μέρος της αμοιβής που θα πληρωνε αυτός για να τακτοποιήσει το ακίνητο?...

 

(ελπιζω να έγινα κατανοητή ... ήμουν κυρίως αρχιτέκτονας επι των σχεδίων και οχι επι των διαδικασιών μεχρι τώρα ... )

 

ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια !

Edited Ιούλιος 19 , 2013 by nounou

[stavrosa]

δωσε και εσυ την δικιά σου προσφορά για να τους κοντράρεις....

 

δεν μπορω να ξερω τι και πως συμβαινει...αλλά εσυ που ξερεις κάνε κατι δικό σου

επίσης είναι λιγο δυσκολο απο εδω να σου πω ή και να σου πούμε οτι τοσο κοστίζει αυτό τόσο το αλλο τοσο το εκείνο...

 

wake up!

Edited Ιούλιος 19 , 2013 by stavrosa

[Faethon11]

Ακριβώς. Δώσε και εσύ την προσφορά σου, δεν πιστεύω πως είναι εξυπνότεροι εσού. Μάλλον πονηρότεροι είναι, από ότι μας έχει πει....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προσοχή όμως διότι, αν δεν είσαι βέβαια ότι, έχεις "απόλυτη γνώση της πραγματικότητας", κινδυνεύεις να εκτεθείς ανεπανόρθωτα......

[nounou]

τις τελευταίες μερες διάβασα νομοθεσίες, μίλησα με συνάδερφους, με πολεοδομία με εοππεπ ( ο φορεας που δινει την αδεια λειτουργιας ) για να τα βαλω ολα σε μια σειρα και να δω τι μπορω να κανω προκειμένου να μη χάσω τη δουλεια...

(και φυσικα και με τον πρώην πελάτη ) 

 

διαπίστωσα και κατι που δεν ειχα δωσει ιδιαιτερη σημασια στην αρχή (αν και το ειχα επισημανει στον πελατη σε καποια φάση ) αλλά διαβάζοντας νομοθεσιες διαδικασιες κτλ και μεσα απο καποιες συζητήσεις στο φόρουμ οτι τελικα θα επρεπε να εχω δωσει πολυ περισσοτερη βαση στο οτι

 

το κλιμακοστασιο που οδηγεί στον 2ο οροφο του εκπαιδευτηρίου (ΚΕΚ) εχει σφηνοειδή σκαλοπατια !!! κατι που απο τον κτιριοδομικο απαγορεύεται εκτος αν ο πληθυσμος που εξυπηρετει η συγκεκριμενη σκαλα ειναι μικροτερος απο 20 ατομα συμφωνα με αυτα που διαβασα...

 

 

αρα εκτος απο τις αυθαιρεσίες υπαρχει και αλλο προβλημα με το συγκεκριμένο ακινητο,

 

εσείς τι γνωρίζεται επι του θέματος σφηνοειδή σκαλοπατια σε εκπαιδευτήρια ?

 

εκανα μια ερωτηση στη πολεοδομια αλλα η απαντηση που πηρα ως προς το αν ελεγχουν αυτοι τα σχεδια σε σχεση με τον κτιριοδομικο κτλ αλλα η απαντηση δεν ηταν και εξαιρετικα σαφης ...

 

εχει καποιος καποια αντιστοιχη περιπτωση ?

 

ευχαρισατώ πολυ!!!!  

 

( εχω σκάσει πραγματικα.... γιατι με ενοχλει ιδιαιτερα το γεγονος οτι οι αλλοι μηχανικοι λενε με τοση ανεση οτι θα βγαλουν σιγουρα την αλλαγη χρησης με τα τοσα προβληματα που χει το συγκεκριμενο ακινητο!... ειναι σιγουρα πολυ πιο εμπειροι απο μενα αυτο το ξερω αλλα με τι πρακτικες θα βγαλουν την αδεια εγω δεν ξερω!!!) 

Edited Ιούλιος 22 , 2013 by nounou

[stavrosa]

για ακόμα μια φορά η πονηράδα κέρδισε...

ξερεις...μπορεί και αυτοί να μην βγάλουν τελικά την αδεια λειτουργίας αλλά να έχουν τσεπώσει το χρήμα.

 

τι μπορείς να κάνεις...? μαλλον τίποτα...

όσο για το τον τύπο της κλίμακας κατ εξαίρεση επιτρέπεται οπότε...θα πανε με τις κατα παρέκκλιση μεθόδους.

 

εσυ μπορείς να γίνεις η κακιά της υπόθεσης...και οποιος κατάλαβε κατάλαβε.

[nounou]

 

όσο για το τον τύπο της κλίμακας κατ εξαίρεση επιτρέπεται οπότε...θα πανε με τις κατα παρέκκλιση μεθόδους.

 

εσυ μπορείς να γίνεις η κακιά της υπόθεσης...και οποιος κατάλαβε κατάλαβε.

 

ευχαριστώ!

 

δεν θέλω να γίνω η κακια της υποθεσης αλλα με στεναχώρησε πολυ το ολο θεμα...

 

θα θελα λιγες περισσοτερες λεπτομέρειες για αυτο που λες για τις κλίμακες...

 

ποιές είναι οι κατα παρέκλιση μέθοδοι???...

 

που μπορώ να τις δώ ??? 

[stavrosa]

διαβασε τον κτιριοδομικό κανονισμό τα άρθρα για τις κλίμακες.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

...........το κλιμακοστασιο που οδηγεί στον 2ο οροφο του εκπαιδευτηρίου (ΚΕΚ) εχει σφηνοειδή σκαλοπατια !!! κ

 

Αν υπάρχει αυτής της μορφής σκάλα ΔΕΝ εκδίδεται άδεια λειτουργίας!!!