Δουλεία διόδου

[deadlock_gr]

Γειά και χαρά.

 

Δεν γνωρίζω πολλές λεπτομέρειες ακόμα για την υπόθεσή μου, και μιας και είμαι καινούριος στο χωρό, ευγνώμη εκ των προτέρων που θα χρησιμοποιήσω απλουστευμένες ορολογίες. Θα επανέλθω με διευκρινήσεις.

 

Είμαι ιδιοκτήτης του οικοπέδου Α χωρίς κτίσματα, το οποίο γειτονεύει με δρόμο. Το οικόπεδό μου γειτονεύει με ένα "τυφλό" οικόπεδο Β, και το Β με τη σειρά του γειτονεύει με το οικόπεδο Γ, το οποίο επίσης γειτονεύει με άλλο δρόμο, και πάνω στο οποίο βρίσκεται και η κατοικία του. Η κατάσταση των ιδιοκτησιών είναι σταθερή εδώ και δεκαετίες.

 

Το Β και το Γ ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη, ο οποίος φιλοδοξεί να αποκτήσει πρόσβαση στο δρόμο όχι μέσω του Γ, αλλά του δικού μου οικοπέδου (Α).

 

Από αυτά που έχω ακούσει, αν η υπόθεση καταλήσει στο δικαστήριο, ο δικαστής συνήθως δίνει δίοδο στον ιδιοκτήτη του "τυφλού" οικοπέδου μέσω της συντομότερης διαδρομής, η οποία θα προκαλέσει τη μικρότερη δυνατή "καταπάτηση". Στην δική μας περίπτωση, όντως, η συντομότερη δίοδος προς δρόμο είναι μέσω του Α.

 

Από την άλλη όμως, μου φαίνεται παράλογο να δοθεί δίοδος στο δρόμο μέσω του δικού μου οικοπέδου, εφόσον εδώ και τόσες δεκαετίες εξυπηρετείται από τη δική του ιδιοκτησία αποκλειστικά.

 

Ερωτήσεις:

1. Είναι βάσιμη η ανησυχία μου ότι ο γείτονας δικαιούται δίοδο μέσω της ιδιοκτησίας μου?
   
2. Αν όχι στο 1, τι γίνεται αν ο γείτονας πουλήσει το Β σε κάποιον τρίτο? Τότε είναι βάσιμη η ανησυχία μου?
   
3. Αν όχι στο 1, υπάρχει τρόπος να τον αναγκάσω τώρα που έχει ιδιοκτησία και του Β και του Γ να παραιτηθεί από οποιαδήποτε μελλοντική βλέψη σε δίοδο μέσω της περιουσίας μου?
   
4. Αν ναι στο 1, μπορώ να τον εμποδίσω με κάποιον τρόπο? ΠΧ μία απλοική σκέψη που έχω είναι να πάρω άδεια δόμισης και να κτίσω ένα μικρό κοτέτσι. Κάτι τέτοιο θα μπορούσε να λειτουργήσει? Ή κάτι άλλο?
   

Ευχαριστώ πολύ.

[ted78]

Οι ιδιοκτησίες βρίσκονται εκτός σχεδίου ή εντός σχεδίου ή οικισμού;

Γιατί απ' ότι θυμάμαι δουλεία διόδου επιδικάζεται μόνο σε εκτός σχεδίου περιοχές.

[yian]

Ρίξε μια ματιά και εδώ.

Μπορεί να είναι τεχνικό κείμενο, αλλά θα σου λύσει πολλές απορίες με υπεύθυνο τρόπο και πολύ καλή τεκμηρίωση.

[dimitris GM]

γιαν,

πολυ σωστος

 

καλημερα

Edited Φεβρουάριος 12 , 2013 by dimitris GM

[ssouanis]

Πραγματικά, αυτό το κείμενο του ΜΑΚΑΡ είναι όλα τα λεφτά...

Χίλια μπράβο.

[deadlock_gr]

@ted78

 

Οι ιδιοκτησίες βρίσκονται εκτός σχεδίου και εντός οικισμού.

[ted78]

yian, δεν το είχα πάρει πρέφα. Ευχαριστώ!

Και χίλια μπράβο στον ΜΑΚΑΡ για τη δουλειά του!

[dimitris GM]

deadlock,

 

για όλα γραφει η εξαιρετική ανάλυση του ΜΑΚΑΡ