Ρύθμιση σε ακίνητο που ανήκει το μισό σε ιδιώτη και το μισό σε δημόσια υπηρεσία

[georgecv]

Καλησπέρα έχω περίπτωση οικοπέδου με αυθαίρετο κτίσμα που ανήκει σε ιδιώτη το 50% εξ αδιαιρέτου κατά πλήρη κυριότητα και το υπόλοιπο 50% της επικαρπίας και το υπόλοιπο 50% της ψιλής κυριότητας ανήκει στο δημόσιο.

 

Ο 4014 αναφέρει ότι " Οι αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης σε κτίρια ιδιοκτησίας του Δημοσίου, των νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου, των Ο.Τ.Α. και της Δ.Ε.Η. Α.Ε. υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος ως εξής: α) για όσες εκτελέστηκαν ή εγκαταστάθηκαν πριν την έναρξη ισχύος του Ν.1337/1983 μόνο με την υποβολή των υπό α΄ έως γ΄ δικαιολογητικών της §2 και χωρίς την υποχρέωση καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου και β) για όσες εκτελέστηκαν ή εγκαταστάθηκαν μετά την έναρξη ισχύος του Ν.1337/1983 με την υποβολή των υπό α΄ έως γ΄ δικαιολογητικών της §2 και την καταβολή ποσοστού 10 % του ενιαίου ειδικού προστίμου.

 

Τα ερωτήματα είναι τα εξής:

α) Πως υπολογίζουμε το πρόστιμο αφού δεν είναι ούτε ιδιωτικό ούτε δημόσιο αλλά κάτι ενδιάμεσο ?

β) Τι στοιχεία βάζουμε στο ποσοστό συνιδιοκτησίας του δημοσίου?

Edited Φεβρουάριος 12 , 2013 by georgecv

[dimitris GM]

δεν ειναι "ενδιαμεσο"

ανηκει κατα 50% σε ιδιωτη κατα ΠΚ

κατα 50% σε ιδιωτη κατα επικαρπία

και 50% στο Δημοσιο κατα ψιλη κυριότητα

Το θεμα ειναι οτι, αν εχει συσταθει οριζοντια ιδιοκτησία κανει ο ιδιωτης την δηλωση κατα το μεριδιο του

και αναφερει και το μεριδιο του Δημοσίου

 

Αν δεν εχει συσταθει ΟΙ...εκει εχει πρόβλημα...

 

Σε καθε περίπτωση, θα συννενοηθεις με τη νομικη υπηρεσια του υπουργειου

Edited Φεβρουάριος 12 , 2013 by dimitris GM

[georgecv]

Το πρόβλημα είναι ότι δεν έχει γίνει σύσταση αλλά ανήκει εξ αδιαιρέτου το ακίνητο και στους 2 (ιδιώτης και δημόσιο)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ο νόμος 4014 χαρακτηριστικά αναφέρει: "....Στην περίπτωση συγκυριότητας του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη χρήση οι συντελεστές του παραρτήματος λαμβάνονται υπόψη για όποιον από τους συγκυρίους πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις....", οπότε μήπως ολόκληρο το ακίνητο μπορεί να δηλωθεί "όπως βολεύει καλύτερα", δηλαδή, ως δημόσιο κτίριο και να τύχει των εκπτώσεων;;;;

[dimitris GM]

μάλλον θα πρεπει να το δούμε με βάση το αρθρ. 24 παρ.20

 

"σε αυθαιρετες κατασκευες ή χρησεις ακινήτων ιδιοκτησίας του δημοσιου υποβαλλονται τα πιστοποιητικα της παρ. 2.....κλπ"

 

Εδω υπαρχει συγκυριοτητα επί ακινητου ιδιωτη και δημοσίου

 

Αρα καθε συνιδιοκτητης ...καταβαλει κατα την "ιδιοτητα" που εχει...

 

Και σιγουρα πρεπει να συννενοηθει με το Υπουργειο στο οποιο ανηκει το "αλλο μισό"

 

γιατι υπάρχει καποιο "τεχνικό" προβλημα στον τρόπο

της απο κοινού καταθεση δηλωσης...

 

καλημερα ιασονα

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλημέρα φίλε....