Θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα τα τακτοποιημένα με τον 4014?

[martha1]

εγω αστεριε!

[Faethon11]

ΑΡΘΡΟ 23 παρ.1 Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο αν έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια και σύμφωνα με τους όρους αυτής.Αρα να φανταστούμε ότι στο τμήμα της ιδιοκτησίας που έχει εκδοθεί με άδεια μπορεί να γίνει με γνωστοποίηση των εργασιών και ας υπάρχει χώρος τακτοποιημένος με 4014

Αφού υπάρχει νομίμως υφιστάμενο κτίσμα, μπορεί να κάνει γνωστοποίηση εργασιών στο νομίμως υφιστάμενο κτίσμα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν είναι "πάντα" έτσι. Δηλαδή, αν στο κτίριο δεν υπάρχει σύσταση κι έχει αυθαιρεσίες δεν μπορείς ή π.χ. αν στην ιδιοκτησία (διαμέρισμα) έχει αυθαιρεσίες ρυθμισμένες πάλι δεν μπορείς. Δηλαδή, αν έχει ημιυπαίθριο ρυθμισμένο με 3843 δεν μπορείς να κάνεις στο τμήμα (π.χ. σαλόνι) που είναι νομίμως υφιστάμενο κ.λπ.

[martha1]

ομως κανονικη αδεια δομησης σ αυτες τις περιπτωσεις μπορεις ν εκδοσεις ε ΙΑΣΟΝΑ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι (στις περιπτώσεις που υφίσταται νομίμως το "ακίνητο").

[αστέριος]

Σ'' Ευχαριστώ martha1. Τις καλημέρες μου

[anton64]

ομως κανονικη αδεια δομησης σ αυτες τις περιπτωσεις μπορεις ν εκδοσεις ε ΙΑΣΟΝΑ?

Νομίζω πάντως ότι από την γραμματική διατύπωση των τεχνικών οδηγιών (σελ 9 παρ 6) δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια δόμησης, διότι τόσο η ρύθμιση του 3843 όσο και του 4014 δεν είναι εξαίρεση ή αναστολή από την κατεδάφιση.

ΥΓ Υπενθυμίζω (έστω και αν επαναλαμβάνομαι) - μπας και το διαβάσει κάποιος από το ΥΠΕΚΑ, ότι οσο οι Τεχνικές Οδηγίες δεν δημοσιεύονται σε ΦΕΚ η μόνη άξία που έχουν είναι φιλολογική.

[martha1]

και βεβαια ειναι αναστολη απο κατεδαφιση!!!

[anton64]

(πάντα φιλικά) αλλά διαφωνώ

με τον 4014 δεν είναι αναστολή από την κατεδάφιση αλλά αλλά αναστολή επιβολής κυρώσεων. Η αναστολή από την κατεδάφιση ώς ορολογία νομίζω παραπέμπει στον 1337/83. Προφανώς η διατύπωση "αναστολή επιβολής κυρώσεων" περιλαμβάνει και την κατεδάφιση, αλλά ενώ μετα από 30 χρόνια (λέμε τώρα...) το ρυθμισμένο πρέπει να κατεδαφιστεί, αυτά τα οποία υπάγονται στην "αναστολή από την κατεδάφιση" όχι. Πιστεύω πάντως ότι είναι θέμα διευκρίνισης

[tzeno]

Μπορω να αλλαξω χρηση σε νομιμα υφισταμενο τμημα κτιριου το οποιο ομως εχει και τμηματα τακτοποιημενα με 4014/11 και 1337/83?