DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2011 Συνάδελφε mitsus, βλέποντας πως το εμβαδόν του οικοπέδου σου προσεγγίζει το εμβαδό που απαιτούν τα όρια αρτιότητας, εξέτασε και την περίπτωση το οικόπεδο σου να μπορεί να υπαχθεί στο αρ. 3 του Ν. 690/1948 σχετικά με τους θεωρητικούς μεσότοιχους. Ισως να είναι οικοδομήσιμο με αυτόν τον τρόπο, χωρίς την απομείωση του Σ.Δ. Καλή συνέχεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2011 Ο σωστός υπολογισμός είναι το α, αλλά εξέτασε και αυτό που πολύ ορθά σημειώνει ο καλός συνάδελφος DIMITRIS80, είναι κρίμα να χάσεις κάποια τ.μ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mitsus Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2011 Σας ευχαριστώ πολύ όλους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Γιωργο Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2012 Γεια σας! Νεος μηχανικός είμαι και προσπαθώ να βγάλω την πρώτη μου άδεια. Το οικόπεδό μου είναι ΜΗ άρτιο αλλά οικοδομήσιμο με το άρθρο 25 Ν. 1337/ 1983. Το ένα από τα όμορα οικόπεδά μου είναι ΜΗ άρτιο αλλά οικοδομήσιμο με με το άρθρο 25 Ν. 1337/ 1983. Μπορώ να βγάλω άδεια μετά από έγκριση της ΕΠΑΕ ή "κολλάω" στο ότι το όμορο οικόπεδο είναι ΜΗ άρτιο αλλά οικοδομήσιμο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitrispsi Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2012 Επειδή είναι η πρώτη σου άδεια, πριν από όλα τα άλλα, βεβαιώσου ότι το οικόπεδό σου προϋφίσταται με την αυτή μορφή του της απαιτούμενης ημερομηνίας του άρθρου 25... Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2012 Σε γενικές γραμμές ΟΧΙ δεν έχεις πρόβλημα στις περισσότερες των πολεοδομιών.... εκτός κι αν πέσεις τη πολεοδομία του Δήμου Πειραιά!!! Εκεί θα έχεις πρόβλημα.... μέχρι και διαδικασία θα τακτοποίησης θα σε βάλουν να κάνεις! Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2012 Κάποτε είχε κυτηχθεί αντισυνταγματικό το χτίσιμο με το άρθρο 25 . Τι ισχύει τελικά ? Το σχέδιο ΓΟΚ που κυκλοφορεί εδώ ασχολείται πάλι με το θέμα . άρα μάλλον υπάρχει πρόβλημα . Link to comment Share on other sites More sharing options...
armenopoulos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2012 Το ένα από τα όμορα οικόπεδά μου είναι ΜΗ άρτιο αλλά οικοδομήσιμο με με το άρθρο 25 Ν. 1337/ 1983. Μπορώ να βγάλω άδεια μετά από έγκριση της ΕΠΑΕ ή "κολλάω" στο ότι το όμορο οικόπεδο είναι ΜΗ άρτιο αλλά οικοδομήσιμο; Θα χρειαστείς υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη του όμορου ότι δεν επιθυμεί την τακτοποίηση της ιδιοκτησίας του αλλά επιθυμεί να οικοδομήσει και αυτός με τις διατάξεις του άρθρου 25. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 Aν ισχύσει αυτό που ανέφερα για τη συγκεκριμένη πολεοδομία....... δε σώζεται ούτε με υπεύθυνη δήλωση υπογεγραμμένη από τον Πάππα!!! Εξ' άλλου δεν νομίζω ότι προβλέπεται κάπου η δήλωση του ομόρου..... τουλάχιστο δε το έχω στα υπόψη μου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χρυσόστομος Αποστόλου Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 18 , 2012 Καλησπέρα. Σε οικόπεδο 58.10 τ.μ. (ενω τα συμβόλαια λένε 48τ.μ. και στην πραγματικότητα είναι 53τ.μ.) εξεδώθει άδεια το 1972 στην οποία αναφέρεται στο δίφυλλο: αρτιοτητα κατα κανόνα 100τ.μ. αρτιοτητα κατα παρεκκλιση 60τ.μ. στοιχεια οικοπέδου: 58.10τ.μ. καλυψη 70% Πως βκήκε η άδεια? Για εμένα είναι αυθαίρετο. Ανατρέχω στον 1337/83 στο άρθρο 25 μήπως και το τακτοποιήσω με τον 4014/11. Το άρθρο 25 λέει ότι πρέπει να εγγράφεται κτίσμα 50τ.μ. με πλευρά επί του κοινοχρήστου 5μ. τουλάχιστον, αφού αφαιρεθούν τα τετραγωνικά του ακαλύπτου. Στην περιπτωσή μου δηλαδή, λέω να αφαιρέσω από τα 53.1τ.μ. τα 53.1τ.μ.*70% και να υπολογίσω με μειωμένο Σ.Δ. κατά το άρθρο 25 του 1337/83 την δόμηση και να δώ πόσα τετραγωνικά είναι νόμιμα. ΄Η μήπος αυτό είναι ανώφελο αφού έτσι κι αλλιώς δεν μπορεί να εγγραφεί κτίσμα κατόψεως 50τ.μ. με τις προϋποθέσεις του άρθρου 25? και να το βγάλω όλο αυθαίρετο? Ή μήπως αφού έχει άδεια από την πολεοδομία να θεωρήσω το κτίσμα νομίμως υφιστάμενο, για τα τετραγωνικά που δηλώνονται στην άδεια και να υπάγω τα υπόλοιπα στον 4014? Ευχαριστώ σας προκαταβολικά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα