Οικόπεδο μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο με το άρθρο 25 Ν.1337/83

[[email protected]]

Ναι,υπήρχε με άλλες διατάξεις,αυτό ακριβώς σημαίνει το ''τροποποιήθηκε''.

 

Το ''παλιό'' άρθρο 25 όριζε ελάχιστο πρόσωπο 4 μ.,και κτίριο κάτοψης 25 τ.μ.

[Teta]

Ευχαριστώ !!

[PEOPLE]

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΣΑΣ.ΕΧΩ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 670 Μ2 ΚΑΙ Η ΚΑΤΑ ΚΑΝΟΝΑ ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ ΕΙΝΑΙ 1000 Μ2.Η ΚΑΤΑ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ ΕΙΝΑΙ 500 Μ2. ΘΕΛΩ ΝΑ ΣΑΣ ΡΩΤΗΣΩ ΠΟΣΟ % ΘΑ ΕΙΝΑΙ Η ΜΕΙΩΣΗ ΤΟΥ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ ΑΝ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΩ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 25, ΕΦΟΣΟΝ ΕΙΜΑΙ ΣΤΟ ΜΕΣΟΝ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΑ ΚΑΙ ΤΗΣ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗΣ.ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

[iliekater]

Μα σφού είσαι άρτιος . Έστω και καταπαρέκκλιση . Γιατί θες να γίνεις μη άρτιος ; Ίσως πάλι να μην κατάλαβα εγώ καλά ...

[[email protected]]

Η μείωση του Σ.Δ. στην περίπτωσή σου είναι ΑΚΡΙΒΩΣ 0%.

[DIMITRIS80]

Οπως σου είπαν οι εκλεκτοί συνάδελφοι, οι διατάξεις του πρώην αρ. 25 αφορούν ΜΗ ΑΡΤΙΑ οικόπεδα και όχι μόνο μη άρτια στον κανόνα. Εσύ ΕΙΣΑΙ αρτιος στην παρέκκλιση οπότε δεν εφαρμόζεται σε σένα το αρ. 25, άρα αριθμητικά και με απόλυτη ακρίβεια ο zavi έχει απόλυτο δίκιο

[spy1551]

Σε περίπτωση μη άρτιου αλλά οικοδομήσιμου οικοπέδου , η μείωση του συντελεστή γίνεται με βάση τα απαιτούμενο εμβαδό κατά κανόνα ή το απαιτούμενο εμβαδό κατά παρέκκλιση;

[MAKAP]

Σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 25 του ν. 1337/1983, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 27 του ν. 2742/1999:

 

2.α. Ο συντελεστής δόμησης των οικοπέδων της παραγράφου 1 καθορίζεται

με βάση το εμβαδόν της κατά παρέκκλιση αρτιότητας οικοπέδων ή του κανόνα όπου δεν ορίζεται παρέκκλιση, ως εξής:

 

- Για οικόπεδα που υπολείπονται της παραπάνω αρτιότητας σε ποσοστό μέχρι 20%, ο συντελεστής δόμησης μειώνεται κατά 10%

 

- Για οικόπεδα που υπολείπονται μέχρι 40%, ο συντελεστής δόμησης μειώνεται κατά 20%.

 

- Για οικόπεδα που υπολείπονται άνω του 40%, ο συντελεστής δόμησης μειώνεται κατά 30%.

[mitsus]

Κατ αρχήν σας χαιρετώ, είναι το πρώτο μου post, είμαι Μηχανικός Περιβάλλοντος αλλά και φοιτητής ΑΤΜ.

 

Στην περίπτωσή μου το οικόπεδο είναι 480 τμ σε περιοχή με κανόνα τα 500τμ χωρίς να υπάρχει παρέκκλιση, με συντελεστή δόμησης 0,4

 

Συνεπώς βάσει των παραπάνω "Για οικόπεδα που υπολείπονται της παραπάνω αρτιότητας σε ποσοστό μέχρι 20%, ο συντελεστής δόμησης μειώνεται κατά 10%".

 

Πώς ερμηνέυετε το παραπάνω εσείς?

 

Τελικός ΣΔ:

 

α΄ ερμηνεία: [0,4] - 10%*[0,4] = 0,36

 

ή

 

β΄ ερμηνεία: 0,4 - 0,1 = 0,3 ?

 

Προφανώς είναι το α΄, αλλά ήθελα να το τσεκάρω μήπως και κάνω λάθος...

 

Ευχαριστώ

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ]

και εγώ το α θεωρώ σωστό και έτσι το αντιλαμβάνομαι