Συμπληρωματικός φόρος (3%) των μισθωμάτων

[Dude]

...

 

4) Το χαρτόσημο των μισθωμάτων αποδίδεται στην ΔΟΥ από τον ιδιοκτήτη (φυσικό ή νομικό πρόσωπο) μέσω της φορολογικής δηλώσεως (όταν αυτή εκκαθαριστεί ) .

5) Δεν υπάρχει συγκεκριμένη διάταξη για το ποιός τελικά βαρύνεται (πληρώνει) με το χαρτόσημο των μισθωμάτων . Είναι θέμα συμφωνίας των δύο συμβαλλομένων μερών .

 

SOTHRIS, αυτό με το χαρτόσημο (3%) των μισθωμάτων ισχύει ακόμα ή είναι πλέον υποχρεωτικό και πρέπει να καταβάλεται κάθε μήνα μαζί με το 3,6% χαρτόσημο τού ενοικίου (δηλαδή 6,6% συνολικά επιπλέον) στον ιδιοκτήτη;

 

Γιατί κάτι άκουσα ότι προσφατα έκαναν πλέον και το χαρτόσημο (3%) των μισθωμάτων υποχρεωτικό, αλλά δε γνωρίζω αν αληθεύει!

[SOTHRIS]

Δεν προκύπτει από τη δημοσίευσή μου ότι το χαρτόσημο επί των μισθωμάτων δεν είναι υποχρεωτικό (σε όσες μισθώσεις υπάρχει ) . Αυτό που είπα είναι ότι ο νόμος δεν προβλέπει ποιός θα το επιβαρυνθεί , προβλέπει όμως πως θα καταβληθεί. Στην περίπτωση του φυσικού προσώπου, το οποίο δηλώνει έσοδα από ενοίκια, στα οποία επιβαλλεται τέλος χαρτοσήμου, το χαρτόσημο αυτό θα καταβληθεί με την εκκαθάριση του φόρου της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος . Το ίδιο ισχύει και στα νομικά πρόσωπα που εισπρατουν ενοίκια. Οταν θα υποβάλλουν την ετήσια δήλωση εισοδήματος του νομικού προσσώπου, στην εκκαθάρισή της θα υπολογισθεί και το οφειλόμενο χαρτόσημο .Αν τώρα ο εκμισθωτής θα το εισπράξει όλο από τον μισθωτή ή θα υπάρξει αλλου είδους διακανονισμός μεταξύ εκμισθωτή ή μισθωτή , ο οποίος διακανονισμός προβλέπεται στο σχετικό μισθωτήριο συμβόλαιο πχ από το σύνολο του χαρτοσήμου το 70% επιβαρύνει τον εκμισθωτή και το 30% τον μισθωτή , είναι αδιάφορο για την διαδικασία είσπραξης του χαρτοσήμου από το δημόσιο.

[Dude]

Απλά είχα την εντύπωση ότι το μόνο το τέλος τού χαρτοσήμου (3,6%) ήταν και είναι υποχρεωτικό για είσπραξη από το δημόσιο.

 

Και ότι ο συμπληρωματικός φόρος των μισθωμάτων (3%) δεν ήταν μέχρι τώρα υποχρεωτικός, παρά μόνο αν ο ιδιοκτήτης είχε πολλά ακίνητα στο όνομά του.

 

Τώρα το ποιος θα τα πληρώσει όλα αυτά (3,6% και 3%) σίγουρα είναι θέμα κοινής απόφασης μεταξύ μισθωτή και εκμισθωτή. Ευχαριστώ πάντως!

[Dude]

ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΑΛΛΑΓΗ ΤΟΥ ΤΙΤΛΟΥ ΣΕ:

 

Συμπληρωματικός φόρος (3%) των μισθωμάτων οκ

Edited Φεβρουάριος 17 , 2013 by Manolis gon

[SOTHRIS]

Και ότι ο συμπληρωματικός φόρος των μισθωμάτων (3%) δεν ήταν μέχρι τώρα υποχρεωτικός, παρά μόνο αν ο ιδιοκτήτης είχε πολλά ακίνητα στο όνομά του.

 

 

 

 

O συμπληρωματικός φόρος 3% υπολογίζεται στο ακαθάριστο εισόδημα από ακίνητα. Ο συμπληρωματικός αυτός φόρος δεν μπορεί να υπερβεί τον κύριο φόρο εισδοδήματος.Ο κύριος φόρος και οσυμληρωματικός αθροίζονται και επί αυτού του αθροίσματος θα υπολογισθεί η προκαταβολή φόρου για το επόμενο οικονομικό έτος.

 

(παλαιά , πολύ παλαιά υπήρχε συμπληρωματικός φόρος και σε άλλα εισοδήματα πχ αυτό από συμμετοχή σε ΕΠΕ ή σε ετερρόρυθμη εταιρεία )