Αρτιότητα οικοπέδου εντός σχεδίου

[Pavlos33]

Eπειδή αναφέρθηκες και στην εκτός σχεδίου δόμηση, να πούμε ότι όταν ένα γήπεδο διαπερνάται (τεμαχίζεται) από δρόμο (έστω επαρχιακό) και αναζητείται η παρέκκλιση αρτιότητας στην οποία αυτό μπορεί να υπαχθεί, ως παρόδιο με Ε<4.000 τμ. τότε ελέγχεται ο χρόνος δημιουργίας του αρχικού γηπέδου και όχι η ημερομηνία κήρυξης της απαλλοτρίωσης. 

[Silent Arrow]

Παύλο σε ευχαριστώ πολύ, Πολύ σωστός για την Έκτος Σχεδίου Δόμηση.

Τείνω να πιστεύω οτι στο προηγούμενο σκεπτικό μου είμαι πολύ αυστηρός και ότι η 'κατάτμηση' του μεγάλου ακινήτου ταυτίζεται με την ημερομηνία του Σχεδίου Πόλης όσο παλιό κι αν είναι ακόμα κι αν εκκρεμεί η απαλλοτρίωση λόγω ρυμοτομίας.

Οποιαδήποτε άποψη ευπρόσδεκτη.

  

[Silent Arrow]

On 14/11/2018 at 8:47 ΜΜ, MAKAP said:

@ankiousis

Διαβάζοντας το αρχικό μήνυμά σου, βλέπω ότι αναφέρεις άλλο διάταγμα για την ένταξη Στο σχέδιο (με επέκταση) και άλλο για τους ΟΔ.

Θα ήταν καλό να αναφέρεις τα 2 ΦΕΚ, για να έχουμε τη δυνατότητα να τα διαβάσουμε και εμείς, αλλά και να δώσεις ένα σκαρίφημα.

Αφού το γεωτεμάχιο ήταν αυτοτελές πριν από το 1971, με συμβόλαιο, είναι προφανές ότι, απέκτησε την ιδιότητα του εντός σχεδίου το 1971, όπως λέει και ο Pavlos. Με την ένταξη, ρυμοτομήθηκε και δημιουργήθηκαν τα δύο οικόπεδα, τα οποία πρέπει να αντιμετωπιστούν με την παρέκκλιση πριν από το 1971. Σ' αυτό το σημείο κάνουν λάθος οι συνάδελφοι της Πολεοδομίας.

Και όλα αυτά, μόνον για το θέμα της αρτιότητας και όχι για την οικοδομησιμότητα, για την οποία το τμήμα που ρυμοτομείται, αυτοαποζημιώνεται, και πρέπει να τεθεί σε κοινή χρήση (και σ' αυτό πρέπει να δώσεις περισσότερα στοιχεία, σχετικά με το δρόμο, δηλαδή αν έχει ανοίξει ή είναι κλειστός κλπ).

Σε προηγουμενες σελιδες βλεπω οτι υπηρχε αναλογη συζήτηση. Κατατεθηκαν λογικες αποψεις απο ολους.