ΠΕΑ σε διαφορετικό περίγραμμα απ' ότι στην άδεια

[architect1976]

Αγαπητοί συνάδελφοι θα ήθελα την γνωμη σας για το παρακάτω θέμα. Θέλω να εκδόσω ένα ΠΕΑ για το ''Εξοικονόμηση Κατ' Οίκον ''. Όμως τα πραγματικά τετραγωνικά της κατοικίας είναι λιγότερα από της αδείας. Τί γίνεται σ΄αυτην την περίπτωση;

[tetris]

Κανένα πρόβλημα. Και περισσότερα να ήταν, πάλι δεν θα είχες πρόβλημα. Δεν αναφέρεται πουθενά στο "εξοικονομώ" ότι το κτίριο θα πρέπει να είναι απολύτως νόμιμο.

[architect1976]

Αγαπητοί συνάδελφοι θα ήθελα την γνωμη σας για το παρακάτω θέμα. Θέλω να εκδόσω ένα ΠΕΑ για το ''Εξοικονόμηση Κατ' Οίκον ''. Όμως τα πραγματικά τετραγωνικά της κατοικίας είναι λιγότερα από της αδείας. Τί γίνεται σ΄αυτην την περίπτωση;

Το ΠΕΑ θα εκδοθεί σύμφωνα με την οικ. Άδεια ή σύμφωνα με την υπάρχουσα κατάσταση;

(Γιατί στην άδεια η πίσω πλευρά του διαμερίσματος έιναι δωμάτιο, ενώ στην πράξη είναι το μισό τμήμα δωμάτιο και το υπόλοιπο μπαλκόνι.)

[tsx]

Πάντα σύμφωνα με την υπάρχουσα κατάσταση. Το αν θα του δημιουργήσουν πρόβλημα στο μέλλον είναι άλλο θέμα, αλλά το ΠΕΑ πρέπει να βγει σύμφωνα με αυτά που βλέπεις εσύ με τα μάτια σου.

[tetris]

Πάντα θα αποτυπώνεις την υφιστάμενη κατάσταση, αδιαφορώντας για αυθαιρεσίες. Η μόνη υποχρέωση που έχεις, είναι να αναφέρεις στο σύστημα (όταν απαιτείται) αριθμούς αδειών & νομιμοποιήσεων.

[architect1976]

Πάντα θα αποτυπώνεις την υφιστάμενη κατάσταση, αδιαφορώντας για αυθαιρεσίες. Η μόνη υποχρέωση που έχεις, είναι να αναφέρεις στο σύστημα (όταν απαιτείται) αριθμούς αδειών & νομιμοποιήσεων.

Συναδελφοι Ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια σας.

[sofopc]

Κανένα πρόβλημα. Και περισσότερα να ήταν, πάλι δεν θα είχες πρόβλημα. Δεν αναφέρεται πουθενά στο "εξοικονομώ" ότι το κτίριο θα πρέπει να είναι απολύτως νόμιμο.

Καλησπέρα,

 

Ζητάνε όμως τα μέτρα να φαίνονται στο Ε1-Ε9 ως κύριοι χώροι. Αν φαίνονται ως βοηθητικοί χώροι (πχ υπόγειο-αποθήκη μεζονέτας που έχει γίνει ισόγειο-κατοικία κτλ κτλ) υπάρχει πρόβλημα και δεν εντάσσονται τα μέτρα αυτά. Δημιουργούν κ εξτρα πρόβλημα αφού άλλα μέτρα θα φαίνονται στο ΠΕΑ (πραγματικά) κ άλλα στην αίτηση(οι κύριοι χώροι). Η τουλάχιστον έτσι λένε στο τηλέφωνο. Έχεις προχωρήσει παρόμοια κατάσταση χωρίς πρόβλημα?

 

Αν τώρα έχεις επιπλέον παράνομα μέτρα κ δηλώνονται στο Ε1-Ε9 ως κύριοι, τότε συμφωνεί το ΠΕΑ κ η αίτηση (τα πραγματικά μέτρα) κ διαφέρουν ως προς την άδεια η οποία δεν εμφανίζεται κάπου.

 

Αν κάποιος συνάδελφος έχει εμπειρία με μεζονέτα ας απαντήσει ..

[hkamp]

Σαν επιθεωρητή δε σε αφορά τι γράφει το Ε9. Δική σου υποχρέωση είναι να καταγράψεις την υφιστάμενη κατάσταση σύμφωνα με τις ΤΟΤΕΕ.

Σε ποιο τηλέφωνο λένε ότι υπάρχει πρόβλημα;

Οσον αφορά το εξοικονομώ, στην ιστοσελίδα τους αναφέρεται:

 

<<41. Ερ.: Τι γίνεται σε περίπτωση που τα m2 που αναγράφονται στο ΠΕΑ είναι διαφορετικά από τα m2 που αναγράφονται στην οικοδομική άδεια;

 

 

Απ.: Σε περίπτωση που υπάρχει ασυμφωνία μεταξύ της συνολικής επιφάνειας που δηλώνεται στο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και της επιφάνειας που εμφανίζεται στην οικοδομική άδεια /νομιμοποιητικό έγγραφο του κτηρίου (ή τμήματος αυτού), η αίτηση στο Πρόγραμμα θα πρέπει να καταχωρείται, σε κάθε περίπτωση, βάσει των στοιχείων που αναφέρονται στο ΠΕΑ, δεδομένου ότι, τόσο το εν λόγω πρόγραμμα, όσο και το πρόσφατο σχετικό θεσμικό πλαίσιο στοχεύουν στην ενεργειακή αναβάθμιση του υφιστάμενου κτηριακού αποθέματος, η οποία μπορεί να επιτευχθεί μόνο μετά από αποτύπωση των πραγματικών χαρακτηριστικών του κτηρίου ή τμήματος αυτού.>>

[Inzaghi]

Αποτυπωνονται και καταγραφονται, μεν, τα πραγματικα τ.μ. αλλα νομιζω θα υπαρξει προβλημα εφοσον η αποκλιση αναμεσα σε αυτα και τα του συμβολαιου ειναι >10%

 

Καποιος συναδελφος που εχει παραπανω γνωση του θεματος παρακαλω ας επιβεβαιωσει/διαψευσει την πληροφορια αυτη

[hkamp]

Το 10% της επιτρεπόμενης απόκλισης νομίζω ότι βγήκε σαν περιορισμός από το εξοικονομώ.

Δεν το είδα πουθενά τελευταία. Κάνω λάθος;