Οικόπεδο με 2 ΚΑΕΚ

[antmak]

2 ώρες πριν, sdtopo said:

@antmak Τα όρια των απαλλοτριώσεων, οπότε και των ιδιοκτησιών, ορίζονται από τα επίσημα διαγράμματα της αρμόδιας υπηρεσίας και αυτά πρέπει να εμφανιστούν σε οποιοδήποτε τοπογραφικό.

Όσες κατασκευές δεν φαίνονται στα διαγράμματα της υπηρεσίας αλλά υπάρχουν σήμερα, σημαίνει ότι έγιναν αυθαίρετα και δεν αποζημιώνονται.

Σε παλαιότερη ανάρτηση χάρτη που είχα δει το κομμάτι εκεινο δεν υφίσταται απαλλοτρίωση. Αν είναι όντως Απαλλοτριώμενο και έχει χτίσει κάποιο κτήριο μπορεί να γίνει νομιμοποίηση αυτου;

[sdtopo]

@antmak Δεν μπορεί να γίνει τακτοποίηση (ρύθμιση αυθαιρέτου) ή νομιμοποίηση αν η κατασκευή έχει γίνει σε χώρο που ήδη προβλέπονταν ως κοινόχρηστος (π.χ. Εθνική Οδός) πριν την κατασκευή.

[tetris]

Επίσης, στο Κτηματολογικό φύλλο του συγκεκριμένου ΚΑΕΚ, φαίνεται το διάταγμα της απαλλοτρίωσης

[ysar]

Συναδελφοι

Θα θέσω κι εγω παρόμοιο προβλημα που αντιμετωπίζει η μητερα μου.

Σε οικόπεδο εντος σχεδίου με 2 ιδιοκτήτριες εξ' αδιαιρετου 50% έκαστη.

Υπέβαλε  στην αρχικη δήλωση , περαν των συμβολαίων και  ένα τοπογραφικο του  2016.

Στο τοπογραφικό φαινεται οτι τμημα του οικοπεδου ρυμοτομείται.

Το Κτηματολόγιο Βοιωτίας:

1.  Έδωσε 1 ΚΑΕΚ στο ρυμοτομούμενο κι 1 ΚΑΕΚ  στο υπόλοιπο.

2. Η μητέρα μου εμφανιζεται  MONO στο υπόλοιπο οικόπεδο με 50%, χωρίς καμα ιδιοκτησια στο ρυμοτομουμενο (!!!). Η άλλη συνιδιοκτητρια (συγγενής) φαίνεται να κατέχει από 50% ΚΑΙ στα 2 ΚΑΕΚ.

Τί κάνουμε?

Δήλωση πρόδηλου ή δήλωση διόρθωσης με 5ευρώ ;

[sdtopo]

Στον τίλο (συμβόλαιο) τι αναφέρεται ?

Μήπως π.χ. έχει μεταβιαβαστεί μόνο το 50% του τελικού οικοπέδου.

Μεταβιαβάζεται και 50% του ρυμοτομούμενου ?

[tetris]

Αν δεν έχει οριστικοποιηθεί η ρυμοτόμηση (ΠΕ ή ΠΑ) το οικόπεδο είναι ενιαίο.

[dimitris GM]

σωστα

αν δεν υπαρχει ΠΕ ή ΠΑ το ακινητο ειναι ενα.

  Σαν ενα  πρεπει να δηλωνεται και στο Ε9 [με κωδικο "ρυμοτομουμενο"]

Σαν ενα και στο κτηματολογιο

Επομενως μενουν αποριες

- με βαση ποια συμβολαια  δηλωσε το αλλο 50% "δυο" τμηματα και τα αποδεχθηκε το ΕΚ;;;

- τι δηλωσε η μητερα σου;

-τι τιτλους εχουν;

μετα

τα λεμε

 

 

 

 

[ysar]

On 8/2/2024 at 10:03 ΜΜ, dimitris GM said:

σωστα

αν δεν υπαρχει ΠΕ ή ΠΑ το ακινητο ειναι ενα.

  Σαν ενα  πρεπει να δηλωνεται και στο Ε9 [με κωδικο "ρυμοτομουμενο"]

Σαν ενα και στο κτηματολογιο

Επομενως μενουν αποριες

- με βαση ποια συμβολαια  δηλωσε το αλλο 50% "δυο" τμηματα και τα αποδεχθηκε το ΕΚ;;;

- τι δηλωσε η μητερα σου;

-τι τιτλους εχουν;

μετα

τα λεμε

 

 

 

 

Η μητερα μου εχει 2 δωρεές εν ζωη του εξ' αδιαιρέτου 25% που κατείχαν οι αδερφές της.

Το ίδιο και η άλλη συνιδιοκτητρια ξαδέλφη μου  έχει 2 συμβολαια δωρεές εν ζωη εξ αδιαιρέτου 25%.

[dimitris GM]

   Ομως, δεν λες σε ποιο εμβαδον οικοπεδου  αντιστοιχουν αυτα τα  εκατοστα...

 Διαβασε τα συμβολαια...

  Λογικα, το οικοπεδο πρεπει να ειναι  "ενα"

 

Edited February 13, 2024 at 06:54 μμ by dimitris GM

[ysar]

23 ώρες πριν, dimitris GM said:

   Ομως, δεν λες σε ποιο εμβαδον οικοπεδου  αντιστοιχουν αυτα τα  εκατοστα...

 Διαβασε τα συμβολαια...

  Λογικα, το οικοπεδο πρεπει να ειναι  "ενα"

 

Σε ολο το οικοπεδο (ρυμοτομουμενο+υπολοιπο).