Μετάβαση στο περιεχόμενο

Οικόπεδο με 2 ΚΑΕΚ


Recommended Posts

Εαν το 50% καθε μιας ιδιοκτητριας  αντιστοιχει στο ενιαιο οικοπεδο, με βαση τα συμβολαια που εχουν καταθεσει στο ΕΚ

πώς προεκυψε να εχει 50% σε δυο ΚΑΕΚ  η δικη σου πλευρα και 50% σε ολοκληρο με ενα ΚΑΕΚ  η αλλη πλευρα.

Καποιος εκανε λαθος. Θα ζητησεις διορθωση

 

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 66
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

@ysar Ενημερωτικά και μόνο υπάρχουν αρκετές περιπτώσεις που μπορεί να ισχύουν τα εμφαινόμενα στο Κτηματολόγιο, όπως στις παρακάτω περιπτώσεις:

  1. Από την αρχική ιδιοκτησία, προκύπτουν περισσότερα του ενός οικόπεδα, σε διαφορετικά Ο.Τ. Σε αυτές τις περιπτώσεις, όπου δεν μπορούν και να διαχωριστούν τα ρυμοτομούμενα ανά οικόπεδο, όταν πωλούνταν ή μεταβιβαζόταν ένα από τα οικόπεδα συνήθως ο αρχικός ιδιοκτήτης μεταβίβαζε μόνο το τελικό οικόπεδο και παρέμενε ιδιοκτήτης στα ρυμοτομούμενα και τα υπόλοιπα οικόπεδα.
  2. Μπορεί, στα πλαίσια οικοδομικής άδιεας, να παραχωρήθηκε η χρήση ή/και η κτήση του ρυμοτομούμενου από τον ένα ιδιοκτήτη και να μην προχώρησε τελικά παρακάτω η διαδικασία.
  3. Στον τίτλο πρέπει να γίνεται με σαφήνεια αναφορά στην λέξη ρυμοτομούμενο, διότι παλιοί τίτλοι περιέγραφαν το οικόπεδο ως ήταν προς της ένταξης οπότε τότε οι επιφάνειες μπορεί να μην συμπίπτουν με την σημερινή κατάσταση.
  4. Μπορεί το ρυμοτομούμενο να προέκυψε από αγορά ή προσκύρωση όμορου που δεν την έχουν αποδεχτεί συμβολαιογραφικά ακόμα όλοι.
Edited by sdtopo
ορθογραφία
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 8 months later...

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλημέρα.

Εχω μια ιδιοκτησία η οποία αποτελείται απο 2 ΚΑΕΚ (τεμνεται απο κοινοτική οδό). Πρέπει να συνταχθούν μια ή δύο ΗΤΚ?

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Δεν δίνεις αρκετές πληροφορίες για να απαντηθεί το ερώτημά σου. Γενικώς, δρόμοι δημοτικοί, επαρχιακοί κλπ, που διαπερνούν γήπεδα δημιουργούν δυο αυτοτελή ακίνητα και αφού αναφέρεις ότι υφίστανται δυο ΚΑΕΚ τότε έχεις δυο ξεχωριστά ακίνητα και ως εκ τούτου για την μεταβίβαση, εξετάζεται καθένα ξεχωριστά (δυο ητκ, δυο βεβαιώσεις στο ΠΠΗΤΚ.)

Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με λειτουργούν κτηματολόγιο ή σε περιοχή κτηματογράφησης;

Ο τίτλος που έχει το ακίνητο περιγράφει αυτή την κατάσταση;

Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ για την αμεση ανταπόκριση.

Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή υπο κτηματογράφηση (προσωρινή ανάρτηση). Πρόκειται για οικισμό προ του 23 ανευ σχεδιου και ορίων. Κτίσματα προ 55. Στον τίτλο περιγράφεται: "...εχει στην πλήρη, αμεση, αποκλειστική και αδιαφιλονείκητη κυριότητα, νομή και κατοχή της ενα ακίνητο κείμενο εντός του οικισμού......αποτελούμενο απο μια οικία εξ ενός δωματίου ....και το έναντι της οδού Περιβολάκι με μια λεμονιά και του αποχωρητηρίου, εμφαινόμενο το όλο οικόπεδο μετα της οικίας, με τα στοιχεια Α-Β-Γ..-Α και Λ-Μ-Ν...Λ στο απο .... τοπογραφικό διαγραμμα του...."

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Κατά την υποβολή δηλώσεων στο κτηματολόγιο όταν συνέταξες το τοπογραφικό διάγραμμα να υποθέσω ότι είχες δηλώσει δυο ξεχωριστά ακίνητα. Ο αποδεδειγμένα κοινόχρηστος δρόμος (πχ δημοτικός) δημιουργεί δυο ξεχωριστά ακίνητα, τα οποία ορθώς έλαβαν ξεχωριστό ΚΑΕΚ.  

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Να συμπληρώσω πως, ακόμη και στην περίπτωση που σε (παλαιιό) τίτλο δεν αναφέρεταο δρόμος ο οποίος όμως έχει διανοιχθεί νόμιμα στο μεταξύ, έχουμε κατάτμηση του αρχικά ενιαίου ακινήτου. Συνεπώς, δεν στεκόμαστε μόνο στον τίτλο αλλά εξετάζουμε όλα τα δεδομένα.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.