Μπορουν οι Ανοιχτοι εξώστες να ειναι >20% ?

[moneftsis]

Καλησπερα σε όλους .

Συμφωνα με τον ΓΟΚ επρεπε οι εξωστες να ειναι < 20% δομησης.

Σημερα με τον ΝΟΚ τι ισχύει ?

Ερωτηση --> Σε κτιριο που δεν υπαρχουν καθόλου Η/Υ ( με οποιαδήποτε μορφη )

μπορουν οι ανοικτοι εξωστες να ειναι π.χ. το 30% της δόμησης ??

[Pavlos33]

δεν το βασίζω σε κάποιο έγγραφο, αλλά λογικό φαίνεται να μπορείς να το χρησιμοποιήσεις. αφού έχουμε 2 ανισότητες ταυτόχρονα :

α) Α.Η.Χ+ΕΞΩΣΤΕΣ<ή= 40% * (max ΣΔ)

β) Α.Η.Χ<ή= 20% *(max Σ.Δ)

 

αν Α.Η.Χ=0 τ.μ, τότε Εξώστες<ή =40% * (max ΣΔ) (ώστε η επιφάνεια των εξωστών να μην προσμετρηθεί στη δόμηση)

Αν υπάρχει κάποιο έγγραφο ή εγκύκλιος απαγορευτική ως προς αυτό ας μας ενημερώσει κάποιος συνάδελφος.

[moneftsis]

Και γω αυτο νομιζω αλλα θελω να το διασταυρωσω με αλλους . Ολες οι γνωμες δεκτες

[georg coco]

Σύμφωνα με τον ΓΟΚ (άρθρο 11) είχαμε επιτρ. ποσοστό εξωστών και Ημ. Χ. 40%.

 

Δέσμευση έως 20% υπήρχε μόνο για τους Ημ. Χ. και όχι για τους εξώστες άρα μπορούσε τότε όπως και τώρα να κατασκευάσει κάποιος 40% εξώστες (με 0,00 Ημ. Χ. ή ΑΗΧ βέβαια!)

Edited Φεβρουάριος 20 , 2013 by georg coco

[kan62]

Ισχύουν αυτά που αναφέρει ο Παύλος.

[Brasco]

Ο ΝΟΚ λέει: "...ποσοστό μικρότερο ή ίσο του 40% της επιφανείας που επιτρέπεται να δομηθεί στο οικόπεδο"

 

- Την επιφάνεια των κλιμακοστασίων φαντάζομαι δεν την λαμβάνουμε υπ' όψην στον υπολογισμό της επιφανείας που επιτρέπεται να δομηθεί.

- Για τις προσθήκες ισχύει ότι και στο ΓΟΚ? Δηλαδή υπολογίζουμε το 40% πάνω στο εμβαδόν αποκλειστικά της προσθήκης?

[kan62]

- Στο "επιτρέπεται" περιλαμβάνονται και οι επιφάνειες που προκύπτουν από τα διάφορα κίνητρα του νόμου (αρ. 10, αρ. 25) ...

- Ναι, δεν περιλαμβάνονται τα κλιμακοστάσια ...

- Ναι, γιατί το υπάρχον τμήμα ελέγχεται με προγενέστερους κανονισμούς ...