ΓΟΚ και Καπνοδόχοι

[freecat]

γνωρίζει κανείς να μου πει, σε περίπτωση που η θέση της καμινάδας του γειτονικού 2-όροφου κτίσματος θεωρείται σύννομη και στην πορεία χτίζεται δίπλα 5 όροφη οικοδομή με τα μπαλκόνια φάτσα κάρτα στην καμινάδα, τι γίνεται;

η καμινάδα βρίσκεται σε επαφή με το κοινό όριο και σε επαφή με τα μπαλκόνια με αποτέλεσμα οι 3 τελευταίοι όροφοι να αντιμετωπίζουν θέμα καυσαερίων σοβαρότατο.

ποιος έχει ευθύνη να ανεβάσει την καμινάδα (έστω ότι αυτό αποτελεί λύση);

[slalom]

Αυτός που έχει την καμινάδα εχει και την ευθύνη.

[gio]

Σιγα μην την ειχα φτιαξει και 5οραφη την καμιδα. Σε συννενοηση μαζι τους ισως την εφτιαχνα!!!

[slalom]

Αν πας μια βόλτα στην πολεοδομία, θα αναγκαστει να την ψηλώσει. Δεν ισχύει το όποιος προλάβει.

[freecat]

και για μένα αυτό είναι το λογικό. ο ιδιοκτήτης της καμινάδας να είναι ο υπεύθυνος και της μετατροπής αλλά η πολεοδομία τι λέει γι αυτό;

[gio]

Ναι βρε φιλοι μου αλλα σκεψου τωρα εκει που εδω και 5-6 χρονια εισαι στο σπιτακι σου (μετα τα τοσα χρηματα που ξοδεψες) να σου ερθει ο διπλα και να σου πει σηκωσε την καμιναδα σου 3 οροφους και χρεώσου, γιατι με πνιγει ο καπνός. Ναι να το κάνεις αλλα με μια ....βοηθεια !!!

[BAS]

Λοιπόν προφανώς και δεν έχει καμμία υποχρέωση ο γείτονας να ψηλώσει την καμινάδα του αν είναι σύμφωνη με την άδεια του και τον κτιριοδομικό .

 

Επίσης αν τα μπαλκόνια του νέου κτιρίου είναι κάθετα στο όριο ως προς την πρόσοψη τους τότε θα απέχουν τουλάχιστο Δ δηλαδή 4,50 ως 4,80 μ.

Αν είναι παράλληλα με το κοινό όριο τότε είναι υποχρεωμένος ο νέος ιδιοκτήτης να τα κλείσει με τοίχο αν ακουμπούν η να απέχουν 1.0 μ από αυτό .

 

Άφού μας πεις πως είναι η κατάσταση λοιπόν , το καλύτερο που έχουν να κάνουν οι της 5όροφης είναι να αναλάβουν το κόστος της ανύψωσης .

Μην ξεχνάτε ότι ΠΑΝΤΟΤΕ Ο ΤΕΛΕΥΤΑΙΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ αναλαμβάνει την ευθύνη και την υποχρέωση αποκατάστασης γιά ότι προκύπτει γιά τα όμορα , γι' αυτό κάνουμε ντουλάπια , δεν γκρεμίζουμε μεσότοιχους αλλά τους αποκαθιστούμε με σοβάτισμα του ομόρου κλπ .

[freecat]

προφανώς δεν έγινα αντιληπτή. σε συνεχές σύστημα που τα κτίρια έχουν χτιστεί κολλητά, στην γωνία της κοινής τους πλευράς προς τον δρόμο έχουν το μεν ένα καπνοδόχο το δε άλλο μπαλκόνια (3ος-4ος-5ος).

[BAS]

Δηλαδή εννοείς στην πρόσοψη των κτιρίων ?

Τότε αν είναι τα μπαλκόνια σου μέσα από την Ο.Γ. και ακουμπούν στο κοινό όριο θα πρέπει να τα κτίσεις , η αλλιώς να απέχεις 1 μέτρο από αυτό .

 

Σε κάθε περίπτωση θεωρώ ότι ισχύει ότι γιά τις μεσοτοιχίες . Δηλαδή ο τελευταίος οικοδομών τακτοποιεί τις εκκρεμότητες .

[erling]

BAS, από που προκύπτει η υποχρέωση να χτίσει τοίχο παρά το όριο στους εξώστες?