ΓΟΚ και Καπνοδόχοι

[viki]

καλησπέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω αν επιτρέπεται η εγκατάσταση πύργου στον ακάλυπτο για τη στήριξη και τοποθέτηση καπνοδόχου απαγωγής καπνολυμάτων για τη λειτουργία στο ισόγειο πολυκατοικίας ψητοπωλείου-οβελιστηρίου;;;;Οι συνιδιοκτήτες δε θέλουν να στερεωθεί η καμινάδα στον τοίχο και να ανέβει στο δώμα αλλά επιτρέπουν να στηθεί στον ακάλυπτο πύργος. Η πολεοδομία μου είπε ότι απαγορεύεται και επιτρέπεται μόνο η στήριξη στοντοίχο και η απόληξη στο δώμα αλλά ο ΓΟΚ επιτρέπει στον ακάλυπτο χώρο την τοποθέτηση καπνοδόχων (άρθρο 17). Γνωρίζει κάποιος κάτι;;;;;;;

[aeragogos]

τα πες λίγο γρηγορα ειναι η αλήθεια

 

απο τα λίγα που γνωρίζω (ως παθων στο ζητημα) ισχύει η αποψη της πολεοδομίας, δηλαδή στηριξη στον τοίχο.

 

δυστυχως δεν μπορω να το τεκμηριώσω αυτη τη στιγμη.

[nik]

Γιατί να φτιάξεις πύργο και να μην στηριχθεί στην πολυκατοικία!!!?Αυτός ο πύργος το ξέρεις οτι πρέπει να ξεπερνάει το ύψος της πολυκατοικίας και θα βγει ένα τέρας?Μήπως θα έπρεπε να το ξανασκεφτούν οι συνιδιοκτήτες?

[instructor]

Καλημέρα - καλησπέρα σε όλες και όλους τους συναδέλφους.

Έχω μια απορία "πολεοδομικής" φύσεως. Πριν μερικές μέρες εμφανίστηκε ένας κύριος στο γραφείο και μου ζήτησε να του πω αν υπάρχουν συγκεκριμένοι κανονισμοί για την υλοποίηση καμινάδων τζακιών σε πολυκατοικίες που γειτνιάζουν με άλλες ψηλότερες από αυτές. Το θέμα που προέκυπτε σύμφωνα με αυτόν είναι ότι ο συνάδελφος που έκανε τη διπλανή χαμηλότερη πολυκατοικία έβγαλε τις απολήξεις από τις καμινάδες δίπλα ακριβώς από τη βεράντα - μπαλκόνι του. Έκανε καταγγελία στην πολεοδομία της περιοχής και μετά από την αυτοψία η απάντηση είναι ότι σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό είναι όλα εντάξει. Από εδώ και πέρα "έχασα τη μπάλα". Όσες φορές και να διάβασα τον κτιριοδομικό έχω καταλάβει το ακριβώς αντίθετο. Η απορία μου είναι, τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις;

 

ΥΓ. άτοπο αλλά τι αμοιβή θα έπρεπε να ζητήσω; (νέος είμαι - την κατανόησή σας λοιπόν και για τις χαζές ερωτήσεις.)

 

ευχαριστώ όλους εκ των προτέρων για την απάντηση - απαντήσεις.

[CostasV]

Τι υπηρεσίες του πρόσφερες;

[instructor]

Τι υπηρεσίες;

Αν εννοείς τι εκανα μέχρι τωρα, πήγα στην πολεοδομία δύο φορές και πήρα ότι έντυπα

θα μπορούσαν να έχουν σχέση με την υποθεσή του εκτός από την άδεια της πολυκατοικίας που κατέθεσε ο συνάδελφος μηχανικός. Δεν ξέρω αν θα φτάσουμε ως εκεί γιατί ο άνθρωπος θέλει να πάει δικαστικά και ήδη έχω αρχίσει να προβληματίζομαι για το τι στάση θα πρέπει να κρατήσω απέναντι στους συναδέλφους μελετητές της πολυκατοικίας.

[CostasV]

Δώσε δεδομένα (αποστάσεις), ή καλύτερα κάνε ένα σκαρίφημα. Αν είναι καραμπινάτη περίπτωση (είτε σύννομη , είτε παράνομη) θα φαίνεται εύκολα. Αν είναι στο όριο νομιμότητας και παρανομίας, τότε ....

[doraapos]

Καλησπέρα

Οι περιορισμοί για τις καμινάδες περιγράφονται στο κτιριοδομικό κανονισμό στο άρθρο 27 και παράγραφος 2.4.2 μιλάει για τις καπνοδόχους. Συγκεκριμένα στο 2.4.2.5 λέει για τις αποστάσεις που πρέπει να έχει η καπνοδόχος από τα όμορα.

"Η καπνοδόχος πρέπει να καταλήγει τουλάχιστον 1μ. πάνω από το σημείο εξόδου της 0,7μ. από οποιαδήποτε ακμή κτιρίου που βρίσκεται σε ακτίνα μικρότερη των 3,0μ. από αυτή και 1,5 μ. από καυστά υλικά.

Σε περίπτωση που υπάρχουν ανοίγματα που βρίσκονται ψηλότερα από την απόληξη της καπνοδόχου και σε οριζόντια απόσταση μικρότερη των 10μ. από αυτήν και η αρμόδια αρχή διαπιστώνει ενόχληση από την εκπομπή καυσαερίων, μπορεί να επιβάλλει την ανύψωση της καπνοδόχου ή να διατάξει άλλα μέτρα για τον περιορισμό της ενόχλησης σε ανεκτά όρια."

Τι παραβαίνει η καπνοδόχος που λες?

[nikoszam]

Καλησπέρα!

Ισως θα μπορούσατε να με βοηθήσετε με ένα θέμα:

Επιτρέπεται η δημιουργία εκ των υστέρων καπνοδόχου (τζακιού) στο φωταγωγό πολυκατοικίας?

[panagiotiss]

Καλησπερα εχω ενα προβλημα με μια καπνοδοχο ενος τζακιου. Σε τι υψος θα πρεπει να ειναι η καπνοδοχος μιας μεζονετας οταν διπλα υπαρχει 3 οροφη κατοικια?