Νομιμοποίηση σε εκτός σχεδίου με άδεια Τρίτση

[pvoulellis]

Έχω την εξής περίπτωση : σε εκτός σχεδίου Οικόπεδο (μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο ) υπαρχει κατοικία συνολικού εμβαδού 190τ.μ.

με νομιμοποιημένο τμήμα (επι τρίτση) τα 60 τ.μ. . Για τον υπολογισμό του προστίμου έχω τις εξής ερωτήσεις:

 

1. Βάζω ότι υπάρχει οικοδομική άδεια?

2. Στα Φύλλα καταγραφής βάζω ποσοστό υπέρβασης δόμησης?

Ευχαριστώ!!!

[sagiasd]

Eφόσον βρίσκεσαι εκτός σχεδίου το πολύ να υπάρχει β' φαση Τρίτση, η οποία δεν θεωρείται "άδεια", ενώ και το τμήμα δεν είναι νομιμοποιημένο, απλώς έχει προσωρινή (ουδέν μονιμότερο...) εξαίρεση από κατεδάφιση. Οπότε δεν βάζεις συντ Άδειας και δεν χρησιμοποιείς συντ Υ.

Αν το πρώτο τμήμα βρίσκεται στην α' φάση δεν θεωρείται τακτοποιημένο και θέλει και αυτό ρύθμιση. Τουλάχιστον θα έχεις εξασφαλίσει το προ του 83.

[pvoulellis]

δηλαδή από το σύνολο του κτιρίου δεν θα αφαιρεθούν τα 60 τ.μ. που έχουν νομιμοποιηθεί (και β φαση) με τον Τρίτση??

[sagiasd]

Αν έχει β' φάση είναι τακτοποιημένα και δεν μπαίνουν στη ρύθμιση του 4014.

Αν έχει μόνο α' φάση, δεν είναι τακτοποιημένα και πρέπει να μπουν στη ρύθμιση του 4014 με την αντίστοιχη παλαιότητα.

Σε κάθε περίπτωση θεωρείς ότι στο ακίνητο δεν υπάρχει άδεια.

[αστέριος]

Μήπως έχει τελειώσει και η Γ΄ φάση?? (αναγράφεις νομιμοποιημένο)

[sagiasd]

σε εκτός σχεδίου Οικόπεδο (μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο )

[pvoulellis]

να πω την αλήθεια 'εχει μια σφραγίδα που εν φαίνεται καλά....από ότι βλέπω γράφει ότι εξαιρείτε από κατεδάφιση!!!σε κάθε περίπτωση θέλω να το καταθέσω και όταν καταφέρω να βρώ περισσότερα στοιχεία .

Πάντως θα ήθελα αν μπορείτε να μου πείτε πια διευκρινιστική γράφει πως όταν είναι από Τρίτση δεν βάζουμε ότι υπάρχει άδεια!!!

[Manolis gon]

(Θ΄2) θεωρείται ότι έχει οικοδ. άδεια η Γ΄ φάση εξαίρεσης του Ν.1337/83.