Σύσταση κατακορύφων ιδιοκτησιών σε οικόπεδο εν μέρει εντός κι εν μέρει εκτός οικισμού

[tetris]

Δεν ξέρω αν έχει ξανατεθεί το θέμα, γι αυτό θα ήθελα τις απόψεις σας.

Επιτρέπεται ή όχι η σύσταση κατακορύφων ιδιοκτησιών σε οικόπεδο το οποίο βρίσκεται εν μέρει εντός ορίων οικισμού, κι εν μέρει εκτός?

Προφανώς όλες οι κατακόρυφες είναι στο εντός οικισμού τμήμα, κι ενδεχομένως επεκτείνονται και στο εκτός.

Υπάρχει το Εγγρ-ΔΤΕ/6923/196/14-2-03, αλλά επειδή δεν έχει κάποια νομική ισχύ δεν λαμβάνεται υπόψιν απο Συμβ/φους και Υποθηκοφύλακες.

[dimitris GM]

αν το εντος σχεδιου "τμημα" ειναι αρτιο και οικοδομησιμο...

και καθετη συστηνεις και οριζοντια

 

 

αυτο το "επεκτεινονται " στο εκτος... "ενδεχομενως" ...τι σημαινει ενδεχομενως...???

 

αρα, σωστα δεν μπορεις να συστησεις καθετη εκει...στο "εκτος" όπου θα "επεκταθεις ενδεχομενως",

 

εάν δεν δικαιουσαι να επεκταθεις προς τα εκεί...νομιμα...

 

Γιατι το 6923/03 δεν λαμβανεται υπόψη ???

[tetris]

1. Σαφώς και το εντός οικισμού κομμάτι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο (αλλιώς τι νόημα έχει η σύσταση?)

2. Το ερώτημά μου αφορά στο τι γίνεται με το εκτός οικισμού τμήμα και πώς αυτό αντιμετωπίζεται κατά τη σύσταση

3. Η επέκταση των καθέτων και στο εκτός οικισμού τμήμα, δεν αποτελεί δημιουργία μιας νέας κάθετης εκτός, αλλά αποφυγή δημιουργίας κατάτμησης (σε εντός - εκτός τμήματα). Μία πιθανή λύση θα ήταν αν αυτό το τμήμα (το εκτός) χαρακτηριζόταν ως κοινόχρηστο (και κοινόκτητο).

[dimitris GM]

να το ξεκαθαρισουμε...

εχεις εντος οικισμου οικοπεδο αρτιο και οικοδομησιμο...συστηνεις και καθετη και οριζοντια σε αυτό.

 

χωρις να "επεκταθεις" στο εκτος σχεδιου.-

 

Το εκτος σχεδιου...παραμενει εκτος σχεδιου ,

αν εχει τις προυποθεσεις της ζωνης ειναι αρτιο και οικοδομησιμο

 

Για το "3" εχω αντιθετη αποψη

Την οικοδομικη αδεια και την συσταση και τις μεταβιβασεις θα την κανεις στο "εντος".

 

Στο εκτός δεν μπορεις να επεκταθεις...γι' αυτο αρνούνται...

 

Στο εκτός θα πηγαινες νομιμα, προκειμενου να συμπληρωσεις την αρτιοτητα--τέτοιο θεμα ειπες οτι δεν εχεις..

 

Θα μας πουν και οι φιλοι τις απόψεις τους για τα παραπανω

[Βασίλης Πινιατώρος]

Καλημέρα σας.

Υπό το φώς του ν.4495/17 θα ήθελα τη γνώμη σας άν και κατά πόσον θα ήταν δυνατή η σύσταση καθέτων σε γεωτεμάχιο εν μέρει εντός/εν μέρει εκτός οικισμού, που όμως οι κάθετες που θα δημιουργηθούν θα περιλαμβάνουν τμήματα τόσο από το "εντός" όσο και από το "εκτός"

Επισυνάπτω ένα σκαρίφημα: Το τμήμα "εντός" είναι περίπου 600 μ² και το "εκτός" περίπου 4000 μ². Υπάρχουν παλαιές οικοδομές (πολύ πρίν το 2011), μία στο τμήμα "εντός" και μία στο τμήμα "εκτός". Οι κάθετες που θέλω να δημιουργήσω θα περιέχουν, η -1- το σπίτι στο "εντός" και η άλλη, η -2- το σπίτι στο "εκτός", και η διαχωριστική γραμμή τους θα είναι η κόκκινη (2-Α-7). 

Πιστεύετε ότι είναι σύννομη η δημιουργία αυτών των καθέτων;;

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ εκ των προτέρων.

ΒΠ

SD_KAT_01.pdf