Άρθρο 1 - 5β ... εμπλοκή ή η αρχή του χάους

[kan62]

Με το σημερινό έγγραφο του ΥΠΕΚΑ, ερμηνεύεται η μη ισχύς του +1 μ. στο ύψος στην περίπτωση θέσεων στάθμευσης στη pilotis (ΠΔ 3.8.1987/ΦΕΚ 749Δ) ...

 

Αυτομάτως δημιουργείται εμπλοκή σε όσες περιοχές της χώρας "έβγαζαν" τον ΣΔ με αυτό τον τρόπο, αφού είχαν περιορισμό ύψους.

Το πιό γενικό συμπέρασμα όμως είναι ότι, ΠΔ χάνουν την ισχύ τους (λόγω κατάργησης του ΓΟΚ85) και κανονιστικές διατάξεις παραμένουν σε ισχύ ( ενώ ο νόμος τις καταργεί ; ) με αποτέλεσμα να μη γνωρίζει κανένας πλέον όρους δόμησης, τη στιγμή που πρέπει να εφαρμόσει διατάξεις ελάχιστου ύψους που δε μπορούν να εφαρμοστούν με κανόνες του παρελθόντος ...

Όλα πρέπει να εξετασθούν από την αρχή και κατά περίπτωση ... η αρχή του χάους !

 

Έτσι πρακτικά έχουμε "αναστολή" του ΝΟΚ μέχρι νεωτέρας ... δε μπορεί να λειτουργήσει με το άρθρο 1 5β !

Αυτό είχε ήδη επισημανθεί και παλαιότερα ... αυτό που φαίνεται όμως τώρα είναι ότι δεν υπάρχει πρόθεση επίλυσης του προβλήματος. Αντίθετα διευρύνεται η περιοχή του προβλήματος και προωθείται η "νομοθέτηση κατά περίπτωση" ...

Άρθρο27.pdf

[SIRADRAB]

Παραθέτω την συγκεκριμένη παράγραφο του ΝΟΚ που αναφέρεσαι συνάδελφε, για να υπάρχει έτσι αποτελεσματικός οπτικός έλεγχος του χάους εκ μέρους των μηχανικών-χειριστών της κρεατομηχανής που αλέθει τους διάφορους νομικούς χρησμούς που εκδίδουν.

Μπράβο σου για την επισήμανση!

 

NOK, άρθρ. 1, παρ. 5. (εκτος ε.ρ.σχ (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) α) Οι ειδικές πολεοδομικές διατάξεις, με την επιφύλαξη της επόμενης παραγράφου, κατισχύουν των γενικών διατάξεων, που περιέχονται στον παρόντα νόμο.

 

β) Οι διατάξεις του παρόντος κατισχύουν των κανονιστικών πράξεων της Διοίκησης (όπως αποφάσεις Νομάρχη, πράξεις Δημοτικού Συμβουλίου κλπ), με τις οποίες θεσπίζονται όροι δόμησης (όπως ύψος, ποσοστό κάλυψης, αριθμός ορόφων, θέση υπογείου κλπ), εκτός από:

 

 

1) οποιουδήποτε είδους διατάγματα και

2) πράξεις, με τις οποίες θεσπίζονται ειδικές και εντοπισμένες ρυθμίσεις (όπως για διατηρητέα κτίρια, μνημεία, ειδικά κτίρια κλπ). Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μπορεί να διαπιστώνεται η μη εφαρμογή των παραπάνω κανονιστικών πράξεων της διοίκησης.

[stathis.mp]

Τι ωραία, θα νομοθετούν οι νομάρχες και οι Δήμαρχοι

[ΚΑΝΑ]

ΥΠΕΚΑ σήμερα

=2399&language=el-GR"]http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=2399&language=el-GR

[kan62]

@ΚΑΝΑ, καλησπέρα, ευχαριστούμε και Καλή Ανάσταση.

 

Ερώτημα για το θέμα :

 

Σε "κηπούπολη" με ειδικό χαμηλό ύψος (απόφαση νομάρχη), απ' ότι καταλαβαίνω ...

δε θα περιμένουμε να βγει ΠΔ, αλλά απόφαση Υπουργού "μέχρις ότου και εάν εκδοθεί όπου απαιτηθεί".

Ποιός κρίνει το αν, το πότε και το που απαιτείται η ΑΥ ;

Ποιός κινεί τη διαδικασία ; Ποιός ο επισπεύδων ; Και με ποιό τρόπο ;

Ο Υπουργός μόνος του παίρνει την ευθύνη "κατάργησης πολεοδομικού κεκτημένου" ;

Ή μήπως θα αποζημιώσει τους πολίτες που θα προσφύγουν στο ΣτΕ και θα δικαιωθούν ;

 

Όλα όσα γράφει η εγκύκλιος αυτή θα ήταν καλά αν ο ΝΟΚ δεν άλλαζε βασικά μεγέθη (μέγιστη κάλυψη, ύψος ορόφου, κίνητρα).

Νέα βασικά μεγέθη σε παλιά καλούπια δεν γίνεται ... παραβιάζονται πολεοδομικά κεκτημένα ... και το ΣτΕ έρχεται ...

΄Ολη η εγκύκλιος μυρίζει ευθυνοφοβία, άγνοια ακόμη και του ίδιου του ΝΟΚ και "τι με νοιάζει ... δε βαριέσαι"... "μήπως θα είμαι εδώ ;".

[Didonis]

Συμφωνώ με τον Kan62

 

Παράδειγμα και από εμένα.

Πανόραμα Βούλα, απόφαση νομάρχη του 98 για μέγιστο ύψος ΑΛΛΑ και με ειδική απόφαση ότι το ύψος δεν μετριέται από την τελική διαμορφωμένη στάθμη αλλά από την Φυσική του 98 φυσικά που βγήκε η απόφαση.

(την οποία φυσική, φυσικά όλα αυτά τα χρόνια δεν υπάρχει, σε κανένα δημόσιο έγγραφο, χάρτη κλπ αποτυπωθεί)

[KOKARADI]

σε εντος σχεδιου οικοπεδο  οπου με οικοδομικη αδεια κατασκευαστηκε το 1990   ισογεια οικοδομη με υπογειο Εχουμε ομως  ,πληρη εκθεση του υπογειου εκτος  εδαφους  συν επισης χωρος  κατω απο το  υπογειο κατα το μισο της κατοψης που εξεχει κατα 2.50 μ και αποληξη κλιμακοστασιου (αρα ουσιαστικα  εχουμε 3 οροφους 2.5+3.15+3 = 8.65μ)

Το σχετικο φεκ ορων δομησης -αποφαση Νομαρχη του 76 αναφερει μεγιστο υψος 7.50 και αριθμο οροφων 2 .Με βαση το ΝΟΚ  που κατισχυει των  κανονιστικων πραξεων Διοικησης δεν θαπρεπε ναναι   προβλημα για εκδοση αδειας νομιμοποιησης με υψη  κατα ΝΟΚ  ...η...οχι?

Edited Φεβρουάριος 18 , 2020 by KOKARADI