Διαγραμμα Κάλυψης - Κατοψεις -Τομες

[Γοργόνα]

οτι εχει το τοπογραφικο δηλαδη 

Edited Ιούνιος 9 , 2017 by Γοργόνα

[stesta]

πάντα  (  ?? κατηγ 1 και 2 ???)

ακόμη και στο μη άρτιο αν έχεις κτίσμα χωρίς Ο.Α

(απλά βάζεις τους γενικούς όρους δόμησης 10% 0,2 7,5μ του άρθ 1)

[bgwmg]

Καλημέρα

Έχω κάνει τακτοποίηση Ν.4178 σε ακίνητο με χρήση ενοικιαζόμενα δωμάτια. Ο ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει νέα άδεια ΕΟΤ και χρειάζεται πυρασφάλεια. Η μηχανολόγος του μου ζητάει Διάγραμμα Κάλυψης για την πυροσβεστική. Να φτάξω ένα νέο Δ.Κ με την υφιστάμενη κατάσταση με τις υπερβάσεις κλπ αναλυτικά, ή ένα Δ.Κ. με σκαναριμένο το παλιό και απο πάνω τις υπερβάσεις?

Είναι υποχρεωτικό να "πατήσουμε" στο Δ.Κ της οικοδομικής άδειας ή μπορούμε να συντάξουμε ένα νέο που θα φαίνονται και αυτα της άδειας αλλά και οι υπερβάσεις πιο καθαρά?

Προσωπικά προτιμώ να φτιάξω νέο γιατί θα έιναι δυσκολο να φανουν όλα οπως πρέπει στο παλιό (θα κοκκινίσει ο τόπος!)

[danaikaterina]

Μπορείς να κάνεις ότι από τα 2 σε βολεύει.

Είτε να πατήσεις πάνω στο παλιό είτε να κάνεις καινούριο.

Όπως και να χει, στη μηχανολόγο θα πρέπει να δώσεις αυτό που θα ανεβάσεις και στο σύστημα.

[bgwmg]

 Ευχαριστώ.

Θα κάνω νέο σίγουρα

[magos88]

Σε 6όροφη οικοδομή, όπου το κατάστημα στο ισόγειο έχει δημιουργήσει έναν αυθαίρετο χώρο με στέγαστρο (κλασσική περίπτωση), που όμως την πήγα ως "κατασκευή αυθαίρετου Η/Χ χώρου",  κατηγορία 5, δεν υπάρχει στο φάκελο της αδείας διάγραμμα κάλυψης.

Κάποια από τα διαμερίσματα είναι κενά και δεν ξέρουμε τους ιδιοκτήτες... Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση;;; Πως να φτιάξω καινούριο διάγραμμα κάλυψης από το 0; 

Εφαρμόζει κανείς κάποια άλλη οδό;

[danaikaterina]

Επί 4178 στην οδηγία έλεγε ότι αν η άδεια δεν έχει ξεχωριστό διάγραμμα κάλυψης, οι αυθαιρεσίες σχεδιάζονται πάνω στο τοπογραφικό διάγραμμα.

(υποθέτω είχες τις απαιτούμενες συναινέσεις για την τακτοποίηση του στεγάστρου στον ακάλυπτο)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ γιατί είμαι βέβαιος ότι, δεν είναι στέγαστρο......

 

[Arche]

θα συμφωνήσω άλλη μια φορά σχεδόν Συνάδελφε, να πω για το αν είναι ημιυπαίθριος θα πρέπει να πληρούνται οι συνθήκες, αν είναι πριν ΝΟΚ άνοιγμα μεταξύ των φέροντων στοιχείων το λιγότερο 2,5 μέτρα και βάθος το πολύ όσο το "άνοιγμα"..δεν είμαι βέβαιος βέβαια οτι μπορεί να υπολογιστεί έτσι και αναρωτιέμαι, αν ξέρεις Ιάσονα, η κατασκευή μήπως θα έπρεπε να υπολογιστεί με αναλυτικό?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

3 λεπτά πριν, Arche said:

.......................να πω για το αν είναι ημιυπαίθριος θα πρέπει να πληρούνται οι συνθήκες, αν είναι πριν ΝΟΚ άνοιγμα μεταξύ των φέροντων στοιχείων το λιγότερο 2,5 μέτρα και βάθος το πολύ όσο το "άνοιγμα".........

Αυτό δεν μας ενδιαφέρει και δεν το εξετάζουμε.....

Μπορεί να θεωρηθεί ως λοιπή παράβαση το πρόστιμο της οποίας υπολογίζεται με αναλυτικό εφόσον είναι μια της πλευρά ανοιχτή. Πράγμα σπάνιο για τέτοιες κατασκευές σε τέτοιες επιχειρήσεις, ειδικά "...τις κρύες νύχτες του χειμώνα". Δηλαδή, υπάρχουν κάποιες "ειδικές κατασκευές" που κουμπώνουν κι εξασφαλίζουν "κλειστό χώρο" (π.χ. το χειμώνα, τη νύχτα για ασφάλεια κ.λπ.). Αν υφίσταται τέτοια κατασκευή το πρόστιμο υπολογίζεται ως ΥΔΚΧ με ταυτόχρονη ΥΚ και ταυτόχρονη ΥΠρασιάς και ...εκτοξεύεται!!! Συνήθως ο μηχανικός για να πάρει τη δουλειά (την αμοιβή του) κάνει τα στραβά μάτια..... Ελπίζω ότι, του συναδέλφου μας η περίπτωση δεν είναι τέτοια!