Μετάβαση στο περιεχόμενο

Υπόγειο,λειτουργικό προσάρτημα κατοικίας,Άρθρο 11 παρ.6ι


Recommended Posts

Με το έγγραφο 46434/2001 της ΔΟΚΚ ήταν ξεκάθαρο ότι επιτρεπόταν η οριζόντια επικοινωνία ισογείου - υπογείου (με πόρτα).

Tο ερώτημα είναι με ΝΟΚ επιτρέπεται και πως μπορούμε να το τεκμηριώσουμε ;

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
  • Απαντήσεις 26
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Δεν θεωρώ ότι ο ΝΟΚ απαγορεύει να επικοινωνούν υπόγεια με ισόγεια με πόρτα. Δεν το αναφέρει κάπου. Επίσης ο χαρακτηρισμός ενός χώρου ως υπόγειος ή ισόγειος ή ότι άλλο σχετικό, προσδιορίζεται από την σχέση της οροφής του με την στάθμη του εδάφους περιμετρικά του και όχι με τον τρόπο επικοινωνίας με άλλους χώρους. Θα βρεις σε ποια δύο σημεία της κάτοψής σου το υπόγειο γίνεται ισόγειο (το έδαφος είναι πιο κάτω από το 1,50μ. διαφορά) θα τα ενώσεις με μία γραμμή και θα γράψεις από την μία ισόγειο από την άλλη υπόγειο.
Θα το τεκμηριώσεις από τον ορισμό που δίνει ο ΝΟΚ για το υπόγειο. Αν ο χώρος σου πληρεί τις προϋποθέσεις για να είναι υπόγειο, είναι υπόγειο, τέλος!

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Καλησπέρα,

 

σε βοηθητικό υπόγειο χώρο(αποθήκη) επιτρέπεται το wc?

επίσης επειδή διαβάζω το παραπάνω Post, δεν επιβάλλεται να υπάρχει πόρτα για να τα διαχωρίζει, άδεια που πέρασα στην Πάρο το 2012, είναι χωρίς πόρτα.

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Το WC είναι και αυτό βοηθητικός χώρος (βλέπε κτιριοδομικό κανονισμό), διαφορετικός όμως από την αποθήκη, λόγω λειτουργίας. Μπορείς να το βάλεις στο υπόγειο χωρίς να μετράει στο ΣΔ. Το ίδιο ισχύει και για τους διαδρόμους και ότι ορίζεται ως βοηθητικός χώρος από τον κτιριοδομικό κανονισμό.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...

Ερώτηση που δεν βρίσκω πουθενά κάποιο περιορισμό...

Ο ΝΟΚ επιτρέπει δεύτερο υπόγειο θέσεων στάθμευσης σε κτίριο κατοικιών;

(Σημ. με το πρώτο υπόγειο καλύπτονται οι θέσεις στάθμευσης/αποθηκών

όλων των οριζόντιων ιδιοκτησιών)

 

thx..

Edited by skifx
Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...

Καλήσπερα ,

Μπορω να εχώ υπογείο σε συνδεση με το ισογειο με σκαλά (αποθηκευτικο χώρο και τουαλετα) και να μην μετράει στο συντελέστη δόμησης.?

Η θεώρειται παντα οταν εχούν συνδεση οτί ο χώρος του υπογειου είναι κύριος και προσμετραει κατα 50% στην δόμηση?

Ευχαρίστω εκ το προτερόν

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Ο κύριος χώρος έχει σαφή ορισμό στον κτιριοδομικό κανονισμό (χώροι που εξυπηρετούν βασικές λειτουργίες και οι χρήστες μένουν σημαντικό χρονικό διάστημα σε αυτούς). Αποθήκες, διάδρομοι, λουτρό, κλπ, είναι βοηθητικοί. Στον ΝΟΚ δεν διατυπώνεται περιορισμός για ένωση υπογείου-ισογείου εσωτερικά.

Υ.Γ. Μεταγενέστερες αλλαγές βαρύνουν τον ιδιοκτήτη και δεν κρίνονται οι μελλοντικές προθέσεις, κατά την έκδοση άδειας (άσχετα τι ισχυρίζονται σε μερικές ΥΔΟΜ).
Η άδεια δίνεται για αυτό που περιγράφεται στα σχέδια και όχι αυτό που μπορεί να φαντάζεται ο καθένας.

Link to comment
Share on other sites

Επειδή έφτιαχνα κάποτε ένα ΔΔ για παρόμοια περίπτωση, η πολεοδομία 

μας υποχρέωσε να βγάλουμε ΚΧ στο υπόγειο. Εχει και λογική εξήγηση

αφού η εσωτερική σκάλα ουσιαστικά  θεωρείται σαν "επέκταση" του...

(Υπ'όψη η αποθήκη μετά θα γινόταν ΚΧ με WC...στη ζούλα!)

 

Image1.jpg

Edited by skifx
Link to comment
Share on other sites

Και σε μένα αρχικά θέλανε τουλάχιστον να χωρήσω με τοίχο και πόρτα το υπόγειο από την σκάλα που κατέβαινε, αλλά όταν δεν το βρήκε κάπου γραμμένο, μου το έδωσε χωρίς τοίχο. Σε άλλες περιπτώσεις ακόμα και αν έχει δει γραμμένο ακριβώς το αντίθετο από αυτό που λέει, συνεχίζει να επιμένει (είναι με τις μέρες του).

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.