ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ ΧΡΟΝΟΥ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΑΛΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ

[iliatoras13]

Με ποιον τρόπο τεκμηριώνεται ο ακριβής χρόνος αλλαγής χρήσης πχ σε υπόγειο που

μετατράπηκε σε κατοικια απο αποθηκη ; Δεν αρκει η αποπεράτωση του φέροντος

οργανισμού , δεν μπορει να αποδειχθεί με αεροφωτογραφίες ή με ένσημα αρα ο

μονος τρόπος είναι με ιδιωτικά εγγραφα βέβαιας χρονολογίας (πχ τιμολογια απο

ντουλαπια κουζινας ) ;

[dimitris GM]

μονον η "αποπερατωση του φεροντος οργανισμού" στις 29-07-2011,

δεν σου δινει δικαιωμα να ισχυριστεις αλλαγη χρησης στο υπογειο...

 

Κατα τα λοιπα

εχουμε την αποφαση 180/12 του ΣτΕ

εχουμε την απο 4-4-12 ανακοινωση του ΥΠΕΚΑ για το ολο θεμα...

ο νομος εξακολουθει να ισχυει ως ειχε

δλδ. με δηλωση του ιδιοκτητη την οποια "υποστηριζει" ο μηχανικος, με βαση την δικη του "κριση"

 

αυτα

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και υποστήριξη αυτής στην τεχνική έκθεση του μηχανικού (προς το παρόν αυτό ισχύει, δεν νομίζω ότι, θ' αλλάξει).

[eleon]

Σε οικοδομή που χτίστηκε με άδεια το 1977, μετατράπηκε τμήμα της πυλωτής σε διαμέρισμα. Εφόσον ο φέροντας οργανισμός αποπερατώθηκε αποδεδειγμένα πριν το 1983, το πρόστιμο για το αυθαίρετο διαμέρισμα μπορεί να υπολογιστεί κι αυτό με μειωμένο συντελεστή ως πριν το 1983;

[Didonis]

H πραγματική ημερομηνία που έγινε η μετατρωπή της πυλωτής σε διαμέρισμα είναι προ 83?

[eleon]

Ναι, προ του 83. Αρκεί για τη χρήση του μειωτικού συντελεστή η ημερομηνία κατασκευής του φέροντα οργανισμού ως αποδεικτικό στοιχείο στην προκειμένη περίπτωση;

[αστέριος]

eleon: Στο Αρθρο 24 παρ. 1α του Ν. 4014/11 αναφέρει: ''για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο Φ.Ο. & Χρήσεων που έχουν εγκατασταθεί ...... ως 28/7/2011).

Αυτό το συζευκτικό ''και'' δεν απαιτεί και απόδειξη ότι υπήρξε κατοικία προ της ημ/νίας που επικαλείσαι??

Δηλ. ο Φ.Ο. ολοκληρώθηκε προ ''83 αλλά η χρήση ως κατοικία έγινε π.χ. το 1985 (βεβαίωση ΔΕΗ). Με ποια ημερομηνία δηλώνεται σε αυτή την περίπτωση??

Edited Μάρτιος 2 , 2013 by αστέριος

[dimitris GM]

διορθωστε με αν κανω λαθος,

αλλά,

άλλο ειναι η κατασκευή του φεροντα μεχρι Ιουλιο του 2011

και άλλο η αλλαγη χρησης...αποθηκης σε κατοικία...που επρεπε να εχει γινει μεχρι Ιουλιο του 2011.

[αστέριος]

Καλημέρα Δημήτρη. Γράφαμε παρέα. Ιδια η απορία μου (#7)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δυστυχώς πρέπει να "τεκμηριωθεί" η ημερομηνία εγκατάστασης της νέας χρήσης.

Κι αυτό στις περισσότερες των περιπτώσεων γίνεται ή μπορεί να γίνει με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και υποστήριξη αυτής στην τεχνική έκθεση του μηχανικού.