Μονοκατοικία ή πολυκατοικία

[dnfi]

Κτίσμα το οποίο έχει ισόγεια αποθήκη και εξωτερικό κλιμακοστάσιο το οποίο αναβαίνει στον πρώτο όροφο όπου υπάρχει κατοικία θεωραίται μονοκατοικία ή πολυκατοικία; (το κλιμακοστάσιο είναι κλειστό ΜΘΧ και έχει εξώθυρα στη αυλή δηλαδή δεν έχει καμία επικοινωνία με την αποθήκη).

[kostas_super_3]

Μονοκατοικία είναι , απλά αν πήγαινες σε τράπεζα για να κάνεις εξοικονομώ στο σπίτι θα το έπαιρναν ως τμήμα κτιρίου δηλαδή σαν διαμέρισμα πολυκατοικίας.

 

Θα πάρεις ως ΜΘΧ την αποθήκη και το κλιμακοστάσιο εκτός αν εμπιπτει στις περιπτώσεις όπου θα έχεις μόνο την αποθήκη ως ΜΘΧ και το κλιμακοστάσιο το προσαρτήσεις στην θερμαινόμενη ζώνη σου που είναι η κατοικία. Εγώ θα επέλεγα την πρώτη περίπτωση.

Edited Μάρτιος 1 , 2013 by kostas_super_3

[Inzaghi]

Ως εξωτερικο κλιμακοστασιο μαλλον εννοει ο συναδελφος μια εξωτερικη σκαλα εφαπτομενη στο κτισμα που οδηγει στον οροφο

Μονοκατοικια ειναι, θα το μελετουσα ολο εξ αρχης και θα πληρωνομουν για ολο το εμβαδον, απο τη στιγμη που θα ενεκρινοταν ολοκληρο.

[kostas_super_3]

Αν μιλάμε για το εξοικονομώ θα μελετήσεις μόνο την κατοικία και θα πληρωθείς για τ.μ. της κατοικίας την οποια η τράπεζα θα τη θεωρεήσει διαμέρισμα λογικά.

Edited Μάρτιος 1 , 2013 by kostas_super_3

[Inzaghi]

Διαφωνω καθετως, οριζοντιως, διαγωνιως και παει λεγοντας

Οταν το κτηριο ειναι εξ ολοκληρου δικο σου και δεν εχεις οριζοντια ιδιοκτησια σε πολυκατοικια, η ΤΟΤΕΕ δε σου δινει το δικαιωμα να χρησιμοποιησεις το U/2 για τα εν επαφη στοιχεια με ΜΘΧ

Οποτε η αποθηκη απο κατω μελεταται κανονικα και πληρωνεται απο το προγραμμα

Εδω εγω περασα μονοκατοικια υπερυψωμενη κατα 80εκ (κλασσικο μπαζωμα) και επειδη επρεπε να το λαβω ως ΜΘΧ και το μελετησα κανονικοτατοτατα, μου το ενεκριναν στην πληρωμη.

Βεβαια η 1η μου ΑΠΥ ηταν ΜΟΝΟ για τη μονοκατοικια 200€+Φ.Π.Α. αλλα θα κοψω και 2η συμπληρωματικη για το ολικο ποσο του 1ου ΠΕΑ και το υπολοιπο μισο του εγγεκριμενου για το 2ο ΠΕΑ...

[dnfi]

Τα κουφώματα του κλιμακοστασίου στην περίπτωση του εξοικονομώ είναι επιλέξημη δαπάνη;

[dnfi]

ΑΝΑΝΕΩΜΕΝΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ «Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον» με ευνοϊκούς όρους.

Τι είναι το Πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον»;

Πρόκειται για συγχρηματοδοτούμενο Πρόγραμμα που παρέχει κίνητρα στους πολίτες προκειμένου να βελτιώσουν την ενεργειακή

απόδοση του σπιτιού τους, εξοικονομώντας χρήματα και ενέργεια και αυξάνοντας την αξία του.

Ποιες κατοικίες μπορούν να χρηματοδοτηθούν;

Επιλέξιμες κατοικίες είναι το σύνολο των μονοκατοικιών, πολυκατοικιών και μεμονωμένων διαμερισμάτων (χωρίς επιπλέον

προϋπόθεση) που ικανοποιούν αποκλειστικά τα ακόλουθα κριτήρια:

Βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης χαμηλότερη ή ίση των 2.100 €/τ.μ.

Έχουν καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ.

Δεν υπάρχει περιορισμός στον αριθμό ιδιοκτησιών ανά πολίτη, ενώ στις πολυκατοικίες όσοι από τους ιδιοκτήτες δεν επιθυμούν να

ενταχθούν στο πρόγραμμα μπορούν να συμμετέχουν με ίδια κεφάλαια. Επίσης, εντάσσονται κενά διαμερίσματα που κατοικούνταν

εντός των τελευταίων τριών ετών.

Ποιός μπορεί να ενταχθεί στο Πρόγραμμα – Με ποια κίνητρα;

Κατηγορία Ωφελούμενων A1 A2 B

Ατομικό Εισόδημα Α.Ε. ≤12.000€ 12.000€ < Α.Ε. ≤ 40.000€ 40.000€ < Α.Ε. ≤ 60.000€

Οικογενειακό Εισόδημα Ο.Ε. ≤ 20.000€ 20.000€ < Α.Ε. ≤ 60.000€ 60.000€ < Ο.Ε. ≤ 80.000€

Κίνητρο 70% Επιχορήγηση

30% Άτοκο Δάνειο (επιδότηση

επιτοκίου 100% έως 31.12.2015)

35% Επιχορήγηση

65% Άτοκο Δάνειο (επιδότηση

επιτοκίου 100% έως 31.12.2015)

15% Επιχορήγηση

85% Άτοκο Δάνειο (επιδότηση

επιτοκίου 100% έως 31.12.2015)

Προβλέπεται δυνατότητα λήψης 4/5/6ετούς δανείου, με ή χωρίς εγγυητή, χωρίς προσημείωση ακινήτου, δυνατότητα άμεσης

αποπληρωμής του δανείου χωρίς επιβαρύνσεις, καθώς και εξόφληση των προμηθευτών/ αναδόχων μέσω της τράπεζας χωρίς την

εμπλοκή του πολίτη. Με την υπαγωγή στο πρόγραμμα παρέχεται προκαταβολή 40% του προϋπολογισμού της αίτησης.

Για την ένταξη στο Πρόγραμμα απαιτείται η διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων (πριν και μετά τις παρεμβάσεις), το κόστος

των οποίων καλύπτεται κατά 100% από το Πρόγραμμα, μετά την επιτυχή υλοποίηση του έργου.

Επιπλέον, καλύπτεται δαπάνη για αμοιβή συμβούλου έργου, έως 250€ χωρίς Φ.Π.Α.

Για ποιες εργασίες μπορώ να χρηματοδοτηθώ;

Η εξοικονόμηση που επιτυγχάνεται από τις παρεμβάσεις του προγράμματος πρέπει να αντιστοιχεί σε αναβάθμιση μιας

ενεργειακής κατηγορίας ή στο 30% της ενεργειακής κατανάλωσης του κτηρίου αναφοράς.

Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις αφορούν σε:

1. Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτηρίου συμπεριλαμβανομένου του δώματος/στέγης και της πιλοτής

(συμπεριλαμβάνονται πρόσθετες εργασίες όπως αποξηλώσεις και αποκομιδή, επεμβάσεις στη στέγη πχ. αντικατάσταση κεραμιδιών, κτλ).

2. Αντικατάσταση κουφωμάτων και τοποθέτηση συστημάτων σκίασης (συμπ. εξώπορτα κτηρίου, κουφώματα κλιμακοστασίου,

παντζούρια, ρολά, τέντες, κτλ).

3. Αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού χρήσης (συμπ. αντικατάσταση εξοπλισμού του λεβητοστασίου

και του δικτύου διανομής, τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα, συστήματα ελέγχου και αυτονομίας θέρμανσης κτλ).

Για την υλοποίηση των παρεμβάσεων δεν απαιτείται αδειοδότηση, ούτε καν έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, εκτός

πολύ ειδικών περιπτώσεων.

Ο μέγιστος επιλέξιμος προϋπολογισμός των παρεμβάσεων, συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α. (που αποτελεί επιλέξιμη δαπάνη για το

Πρόγραμμα) δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 15.000€ ανά ιδιοκτησία.

Πχ. ένας πολίτης με οικογενειακό εισόδημα 35.000 € για εργασίες προϋπολογισμού 10.000€, συνάπτει 5ετες δάνειο τον Ιούνιο

2012 ύψους 6.500€ και λαμβάνει επιχορήγηση τo υπόλοιπο ποσό 3.500€. Η δόση του δανείου του είναι περίπου 110 €, ενώ οι τόκοι

που θα επιβαρυνθεί για την περίοδο 1/1/2016 -1/7/2017 είναι περίπου 80 €. Επιπλέον, του καλύπτεται το κόστος που πληρώνει

για την ενεργειακή επιθεώρηση και αμείβεται ο σύμβουλος έργου του.

Βήματα για τη συμμετοχή στο Πρόγραμμα

1. Προέγκριση δανείου (υποκατάστημα τράπεζας) - πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση.

2. Υποβολή αίτησης και δικαιολογητικών.

3. Υπαγωγή αίτησης ενδιαφερόμενου- υπογραφή δανειακής Σύμβασης- εκταμίευση προκαταβολής.

4. Υλοποίηση Παρεμβάσεων - δεύτερη Ενεργειακή Επιθεώρηση.

5. Προσκόμιση δικαιολογητικών -εκταμίευση λοιπού δανείου και επιχορήγησης.

Η ένταξη στο πρόγραμμα είναι μία συνεχής διαδικασία έως την εξάντληση των πόρων ανά περιφέρεια.

Έως σήμερα, έχουν υπαχθεί πάνω από 10.000 πολίτες.

Για περισσότερες πληροφορίες http://exoikonomisi.ypeka.gr ή στο τηλ. 210-9797400.