επέκταση υπογείου εκτός του περιγράμματος του κτιρίου σε εκτός σχεδίου

[GEORGE KARA]

Θέλουμε να κάνουμε υπόγειο χώρο για την αποθήκευση βαρελιών με κρασί, ναι αλλά δεν είναι δυνατόν oi μισές πολεοδομίες να εφαρμόζουν άλλες πολεοδομικές διατάξεις και οι  άλλες μισές διαφορετικές είναι δυνατόν;

[dimitris GM]

ιδιώτης

ή αμπελουργος?

[ΚΑΝΑ]

καλησπέρα Δημήτρη

 

Αφού πρόκειται για ειδικό κτίριο 

που λόγω της λειτουργικότητάς του

πρέπει να είναι υπόγειο

θεωρώ ότι αν πάρει την έγκριση από το Ανάτυξης

πιστεύω ότι μπορεί να προχωρήσει σε έκδοση αδείας δόμησης

αλλά μάλλον πρέπει να μπει και στην κάλυψη και στη δόμηση

και εκτός της απόστασης των 10μ από όρια γηπέδου

 

Αλλά κοίτα τι με θύμισε !

(συγχρόνως  δίνω GEORGE KARA και μια ιδέα διαφορετικής αντιμετώπισης του θέματος)

 

Πριν από 7 χρόνια στην περιοχή μου 

ένας χειριστής εκσκαφέα σκάβοντας σε ένα αμμώδες χωράφι

δίπλα στο ποτάμι και σε μεγάλη απόσταση από οποιοδήποτε χωριό

της περιοχής μετά από ένα  βάθος περίπου 1μ 

ανακάλυψε ολόκληρη κάβα με 2.5 χιλιάδες σφραγισμένα

μπουκάλια με κρασί 

Σύμφωνα με πληροφορίες ήταν έργο των κατοχικών Γερμ δυνάμεων 

Edited Σεπτέμβριος 22 , 2015 by ΚΑΝΑ

[dimitris GM]

ΚΑΝΑ

πολυ σωστα

για αμπελουργους εχει ειδικες διαταξεις...γι   αυτο και ρωτησα "ιδιωτης ή αμπελουργός?"

 

το ειχαμε συζητησει πριν κανα χρονο για περιοχη μεσογαιας...αν θυμαμαι καλα...

 

αν ειναι ιδιωτης...θελει ιδιαιτερη προσοχη αυτο το υπογειο...για τις αναθυμιαζεις απο τον "βρασμο" 

και να ευχηθουμε  στον ενδιαφερομενο

"Καλα κρασια"

Edited Σεπτέμβριος 22 , 2015 by dimitris GM

[GEORGE KARA]

Ιδιώτης παιδιά...οι απόψεις διίστανται ακόμα..δε βγάζω άκρη, πιθανόν να κατασκευάσω Ισόγεια αποθήκη από πάνω για να είμαι καλυμμένος!  

[ΚΑΝΑ]

Μπορεί κάποιος συνάδελφος με στοιχεία να μας διαφωτίσει στα εξής;

Σε εκτός σχεδίου αν επιτρέπετε η κατασκευή μόνο υπόγειου χώρο χωρίς ανωδομή (κατοικία ή αποθήκη); Στο  ΠΔ του 85 στο άρθο 1, λέει ότι δεν επιτρέπεται το περίγραμμα να εξέχει του ισογείου. Υπάρχουν κάποιες διευκρινιστικές εγκύκλιοι;

Αν όχι σε περίπτωση που κατασκευαστεί ισόγειος χώρος 50% μικρότερος του υπογείου αυτό επιτρέπεται; Συνάδελφοι λένε ότι σε κάποιες πολεοδομίες το δέχονται απλά σε υποχρεώνουν να το μετρήσεις στη κάλυψη και στη δόμηση, άλλες ότι δε το επιτρέπουν καθόλου; 

Ναι

πλέον υπάρχουν και τα ΥΠΟΣΚΑΦΑ