Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ)

[BAXEVANI MARINA]

Δείτε κι αυτό

http://prismanews.gr/index.php/business1/item/39973-kolpo-katasheswn-germanikes-trapezes

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Επιβεβαιώνει κι αυτό όσα λέμε μέχρι τώρα......

[ted78]

Βασικά το παραπάνω άρθρο είναι τραγικά λάθος.

Οι εταιρίες που θα επενδύσουν σε αυτόν τον τομέα θα αγοράσουν τα κτίρια ελεύθερα βαρών.

Αναρωτηθείτε ποιοι θα πληρώσουν το μάρμαρο.

[imhotep]

1. Τα ακίνητα που προέρχονται από κατάσχεση είναι πλέον ελεύθερα βαρών.

2. Ο συνδυασμός του πνεύματος του νομοσχεδίου με το link της BAXEVANI MARINA και τα ανφερόμενα περι ΝΟΚ απο τον BAS αλλά και της Ολλανδικής αναμόρφωσης της Αθήνας, δείχνουν που πάει το θέμα.

3. Στα πλαίσια του ξεκαθαρίσματος των (ουσιαστικά πτωχευμένων) τραπεζών δεν κινδυνεύουν μόνο τα "κόκκινα δάνεια" αλλά και τα εξυπηρετούμενα. Καθώς μέσω "επανεκτιμήσεων" στα πλαίσια της καταρρέουσας αγοράς ακινήτων τα υποθηκευμένα (καλά, εντάξει, απλως προσημειωμένα) ακίνητα δεν θα καλύπτουν πλέον τις "απαιτήσεις της τράπεζας (στην οποία ουσιαστικά δεν υποθηκεύεται το ακίνητο αλλά το εισόδημα του δανειολήπτη).

4. Η "αγορά" των ακινήτων δεν χρειάζεται να αναθερμανθεί με αύξηση των εισοδημάτων (προς BAS). Οι έχοντες εργασία υπάλληλοι (ξεχάστε αυτοαπασχολούμενους και ελ. επαγγελματίες, αυτοί θα συρρικνωθούν) θα έχουν και αυτοκίνητο και σπίτι μέσω leasing από την εταιρεία που θα δουλεύουν. (βλ. αμερικάνικο πρότυπο: άμα έχεις δουλειά έχεις σπίτι, αυτοκίνητο, πιστωτικές κάρτες κλπ. μόλις τη χάσεις ζέις σε χαρτόκουτες ή σε τροχόσπιτο στην καλύτερη περίπτωση)

5. Ενα ακόμα ενδιαφέρον για "αναπλάσεις" κέντρων πόλεων είναι και η δυνατότητα ανοικοδόμησης συνιδιόκτητων ακινήτων με τη σύμφωνη γνώμη το 65% των ιδιοκτητών (αν το 65% ανήκει σε κάποια τράπεζα ή εταιρεία του ως άνω νομοσχεδίου) -βλ. Ν.1562/85. Χαρά που θα πάρουν και οι μη δανειολήπτες..!!