Πράξη αναλογισμού σε πλατεία

[GEOPETH]

Θα ήθελα λίγο τη βοήθεια των εμπειρότερων για μια πράξη αναλογισμού που εχω αναλάβει να κάνω.

Στέλνω σκαρίφημα της περιπτωσης και μερικές απορίες μου.

Αναλυτικά:

1.Στο σκαρίφημα η διδιοκτησία 11 αποζημιωνει την 12 λογω προσκύρωσης για το τμημα 1-2-3-16.

2. το τμημα 16-3-5-15-13-12-16 αποζημιωνεται απο ποιον;

3. το τμημα 10-11-12-13-14-10 το ιδιο

4.το τμημα 5-6-7-14-13-15 αυτοαποζημιωνεται απο την 12

5. το τμημα 18-8-9-17-18 αυτοαποζ. απο την 12

6. το τμημα 7-18-17-10-14-7 υπολογιζεται ως πλατεια; και αν ναι με τη προσωπο για την 11;

 

Δεν ξέρω αν τα εχω υπολογιζει σωστα και θα ημουν ευγνόμων για καθε βοήθεια.

PRAXI.pdf

[armenopoulos]

Καταρχάς το τμήμα της ιδιοκτησίας "12" στην "περιοχή" 6-7-18-8 χρήζει κατά την άποψή μου τακτοποίησης πριν τον αναλογισμό. Τον τελικό λόγο σε αυτό έχει η υπηρεσία.

 

Κατόπιν πρέπει να προσδιορίσεις την πλατεία και να την διαχωρίσεις από την οδό, διαφορετικά δεν είναι δυνατόν να καταλάβεις ποιός αποζημιώνει ποιόν και γιατί.

Η οδός τελειώνει στην ευθεία που ορίζεται από το ευθ. τμήμα 7-14-13 και ο άξονας της οδού στο 13.

 

Πρέπει επίσης να άγεις 20μετρη και από το τμήμα 7-18-8.

 

Τέλος οι κάθετες από τα όρια των ιδιοκτησιών εντός της πλατείας θα πρέπει να φτάνουν έως την 20μετρη ώστε να προκύπουν οι επιφάνειες που αποζημιώνει κάθε ιδιοκτησία.

 

Επισημαίνω πάντως ότι σε κάθε περίπτωση όλα αυτά οφείλει να τα κάνει η υπηρεσία και όχι ο μελετητής.

Edited Μάρτιος 3 , 2013 by armenopoulos

[GEOPETH]

Eυχαριστώ πολύ!

Κάπως έτσι το έχω σκεφτεί και εγώ.

Ομως ποιο θεωρείται προσωπο της ιδιοκτησίας στην πλατεία;

Τι εννοεις ομως οτι οφείλει να τα κάνει η υπηρεσία και οχι ο μελετητής;

Οταν ο επισπεύδων ειναι ιδιώτης και έχει αναθέσει σε μελετητή την συνταξη αναλογισμού δεν θα πρέπει ο μελετητής

να προχωρήσει στην συνταξη της πράξης;

[armenopoulos]

Αν διαχωρήσεις την οδό από την πλατεία όπως προανέφερα, θα προκύψουν τα τμήματα των προσώπων επί της οδού και επι της πλατείας.

 

Την πράξη τη συντάσει η υπηρεσία.

Ο επισπεύδων με τον μελετητή που έχει προσλάβει, κάνει το τοπογραφικό για την υπόδειξη των ορίων, συλλέγει τα στοιχεία των ιδιοκτητών, κοινοποιεί την πρόσκληση για ιδιωτικό διακανονισμό και την υπόδειξη ορίων, διορθώνει το διάγραμμα μετά την υπόδειξη ορίων σύμφωνα με τις οδηγίες της υπηρεσίας.

Κατόπιν η υπηρεσία συντάσσει την πράξη και ο επισπευδων αναλαμβάνει όλα τα έξοδα κοινοποίησης, δημοσίευσης κλπ της πράξης.

Τέλος, εφόσον κυρωθεί από την περιφέρεια η πράξη, ο επισπευδων οφείλει να καταβάλει το σύνολο των αποζημιώσεων για λογαριασμό όλων των υπόχρεων που προκύπτουν από την πράξη (και περιμένει να του τα καταβάλλουν μετά από διακαστική διεκδίκηση ή οικειοθελώς ειδικά εάν επιθυμούν αυτοί να λάβουν άδεια οικοδομής...).

Edited Μάρτιος 4 , 2013 by armenopoulos