JTB Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2013 Ως γνωστόν μέχρι τώρα, τα κλιμακοστάσια στο τελευταίο όροφο, δηλαδή όπου δεν κατασκευάζονταν, δημιουργούσαν μια τρύπα η οποία ως κενό δεν μετρούσε στη δόμηση. Τώρα με τον ΝΟΚ και τα δωρεάν τετραγωνικά, αυτό το πράγμα σε συζήτηση με μηχανικό της πολεοδομίας δεν έγινε δεκτό, μάλλον λόγω αμφιβολιών. Μήπως ξέρει κανείς αν έχει διευθετηθεί το θέμα;;; Πάντως εγώ πιστεύω ότι είναι άλλο το ένα θέμα και άλλο το άλλο.. Ο νομοθέτης σωστά αύξησε τη δόμηση κατά τα 12 ή 25 τ.μ. γιατί οι σκάλες είναι αναγκαίο κακό, αλλά δεν ξέρω αν είχε σκοπό να καταργήσει το θέμα του κενού του τελευταίου ορόφου... Ποιά η γνώμη σας; Μήπως έχει ρωτήσει κανείς και ξέρει κάτι σίγουρο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Αλέξανδρος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2013 Κάπου αναφέρει για ανοίγματα πως δεν προσμετρώνται στον Σ.Δ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
smenelaos Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2013 Σε ποια πολεοδομία ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2013 Νομίζω Αγ. Παρασκευή... @ Αλέξανδρος : Σωστά... αλλά δεν ξέρω αν συμπεριλαμβάνεται και το κενό της σκάλας...Να βασιστώ λες σε αυτό; Θεωρώ απαραίτητη τη διευκρίνηση... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Αλέξανδρος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2013 Δεν κάνει διάκριση ο νόμος!!! Η τρύπα είναι τρύπα!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2013 Συμφωνώ.... οπότε, βγάζω τρελλό τον συνάδελφο της Πολεοδομίας και συνεχίζω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
archthanos Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2013 Καλημέρα. Διώροφο κτίριο κατοικίας με εσωτερική σκάλα. Αφαιρώ από τη δόμηση το εμβαδόν της σκάλας στο ισόγειο και στο όροφο ή μόνο στον όροφο, όπως παλιά (έως 12 τ.μ. όπως αναφέρει ο νόμος)? (4 τ.μ. σχεδόν η τρύπα της σκάλας και 4 τ.μ. η προβολή της στο ισογειο) Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikoswrc_01 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2013 (edited) Σύμφωνα με τα νέα υποδείγματα σύνταξης Τοπογραφικού Διαγράμματος και Διαγράμματος Δόμησης του ΥΠΕΚΑ αφαιρούνται οι τρύπες της σκάλας σε ισόγειο και σε όροφο και σε σύνολο μέχρι 12τμ. Ορίστε και τα υποδείγματα: http://ypeka.gr/Defa...&language=el-GR Edited Μάρτιος 21 , 2013 by nikoswrc_01 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikoswrc_01 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2013 (edited) Για να κάνω λοιπόν κι εγώ τη δική μου ερώτηση Σε διώροφο κτίσμα που θα έχει τη χρήση Ενοικιαζομένων Δωματίων (με χρήσεις reception και αίθουσας πρωϊνού στο ισόγειο και δωμάτια στον όροφο) τι ακριβώς αφαιρώ από τη δόμηση για το κλιμακοστάσιο σε ισόγειο και όροφο...; Καταρχήν το κλιμακοστάσιο θεωρείται κοινόχρηστο, σωστά; Αρα κάνω χρήση του άρθρου 11, παρ. 6δ* του ΝΟΚ; Και άρα αφαιρώ κλίμακα, φανάρι και πλατύσκαλα σε ισόγειο και σε όροφο και σε εμβαδόν μέχρι 25τμ για κάθε στάθμη...; Επίσης με πρόβλεψη για ανελκυστήρα διαστάσεων 1.60x1.90 (σύμφωνα με προδιαγραφές ΑΜΕΑ) αφαιρώ και το κενό του φρεατίου του ανελκυστήρα σε κάθε στάθμη; (μια δηλαδή για το ισόγειο και μια για τον όροφο (σύμφωνα με το άρθρο 11, παρ. 6κζ του ΝΟΚ) *Επιπλέον τι εννοεί ο ποιητής όταν λέει "υποχρεωτικά σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό Κανονισμό κλιμακοστάσια"...; Απ' όσο γνωρίζω, ο Κτιριοδομικός Κανονισμός επιβάλει υποχρεωτικά την κατασκευή ανελκυστήρα σε κτίρια που εξυπηρετούν στάθμη μεγαλύτερη από 9μ από το φυσικό έδαφος. Δεν αναφέρει πουθενά για "υποχρεωτικά κλιμακοστάσια"! Edited Μάρτιος 21 , 2013 by nikoswrc_01 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2013 Το κλιμακοστάσιο αυτό δεν είναι κοινόχρηστο. Τα 25 ή 12 τμ. δεν είναι ανά στάθμη αλλά ανά κλιμακοστάσιο. Το "υποχρεωτικά" έχει σχέση με αυτό : (άρθρο 13 του Κτηριοδομικού) 5. Σε κτίρια που εξυπηρετούνται στο σύνολό τους µε µία µόνο κλίµακα, η κλίµακα αυτή προσµετράται για τον υπολογισµό του συντελεστή δόµησης που πραγµατοποιείται στο οικόπεδο. Σε κτίρια που εξυπηρετούνται σε όλη την επιφάνειά τους µε δύο ή περισσότερες κλίµακες, προσµετρώνται για τον υπολογισµό του συντελεστή δόµησης που πραγµατοποιείται στο οικόπεδο µία κλίµακα ανά 500 τετραγωνικά µέτρα κάλυψης του οικοπέδου. Δηλαδή, προσµετρώνται µία κλίµακα για κάλυψη µέχρι 500 τετραγωνικά µέτρα, δύο κλίµακες για κάλυψη µέχρι 1.000 τετρ. µέτρα, τρεις κλίµακες για κάλυψη µέχρι 1.500 τετραγ. µέτρα και ούτω καθ' εξής. Οι υπόλοιπες κλίµακες του κτιρίου εφόσον εξυπηρετούν το αυτό τµήµα που εξυπηρετούν οι παραπάνω κλίµακες δεν προσµετρώνται στο συντελεστή δόµησης που πραγµατοποιείται στο οικόπεδο, θεωρούµενες κλίµακες κινδύνου, πρόσθετες στις απαιτούµενες για την εξυπηρέτηση σε συνθήκες κανονικής λειτουργίας. Όταν οι κλίµακες αυτές έχουν διαφορετικά ελεύθερα πλάτη, οι προσµετρούµενες στο συντελεστή δόµησης είναι αυτές που έχουν τα µεγαλύτερα πλάτη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα