ΝΟΚ και κενά σκάλας.

[nikoswrc_01]

Το κλιμακοστάσιο αυτό δεν είναι κοινόχρηστο. Τα 25 ή 12 τμ. δεν είναι ανά στάθμη αλλά ανά κλιμακοστάσιο.

Το "υποχρεωτικά" έχει σχέση με αυτό :

(άρθρο 13 του Κτηριοδομικού)

5. Σε κτίρια που εξυπηρετούνται στο σύνολό τους µε µία µόνο κλίµακα, η κλίµακα αυτή προσµετράται για τον υπολογισµό του συντελεστή δόµησης που πραγµατοποιείται στο οικόπεδο.

Σε κτίρια που εξυπηρετούνται σε όλη την επιφάνειά τους µε δύο ή περισσότερες κλίµακες, προσµετρώνται για τον υπολογισµό του συντελεστή δόµησης που πραγµατοποιείται στο οικόπεδο µία κλίµακα ανά 500 τετραγωνικά µέτρα κάλυψης του οικοπέδου. Δηλαδή, προσµετρώνται µία κλίµακα για κάλυψη µέχρι 500 τετραγωνικά µέτρα, δύο κλίµακες για κάλυψη µέχρι 1.000 τετρ. µέτρα, τρεις κλίµακες για κάλυψη µέχρι 1.500 τετραγ. µέτρα και ούτω καθ' εξής.

Οι υπόλοιπες κλίµακες του κτιρίου εφόσον εξυπηρετούν το αυτό τµήµα που εξυπηρετούν οι παραπάνω κλίµακες δεν προσµετρώνται στο συντελεστή δόµησης που πραγµατοποιείται στο οικόπεδο, θεωρούµενες κλίµακες κινδύνου, πρόσθετες στις απαιτούµενες για την εξυπηρέτηση σε συνθήκες κανονικής λειτουργίας.

Όταν οι κλίµακες αυτές έχουν διαφορετικά ελεύθερα πλάτη, οι προσµετρούµενες στο συντελεστή δόµησης είναι αυτές που έχουν τα µεγαλύτερα πλάτη.

Αρα kan62 τι αφαιρώ από τη δόμηση στην περίπτωση αυτή; Τις τρύπες του κλιμακοστασίου σε ισόγειο και όροφο σε σύνολο μέχρι 12τ.μ.;

 

P.S. Ποιος είναι ο ορισμός του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου; Γιατί στην περίπτωση μου δηλαδή το κλιμακοστάσιο δεν είναι κοινόχρηστο;

 

Ευχαριστώ για την απάντηση!

[DE GI]

Καλησπέρα σας!

Έχω μια άδεια για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα με το ΕΣΠΑ και με κυνηγάν οι ημερομηνίες.

στο σχεδιασμό λόγω περιορισμού στο ύψος έχω σχεδιάσει ανά δυο διώροφες οικοδομές ένα κλιμακοστάσιο. Εμβαδού ισόγειο + όροφο 18ΤΜ. στο σύνολο είναι 4 κλιμακοστάσια ανοιχτά

Η ΕΡΩΤΗΣΗ

Μετράνε στη δόμηση ή όχι?

[stavrosa]

μετράνε μαλλον καθώς ειναι εξωτερικα...(έτσι νομίζω)

[DE GI]

στο άρθρο 11 παρ.6 στ

στ.

Η επιφάνεια

έως και δύο ανοικτών κλιμακοστασίων

εφόσον εξυπηρετείται στάθμη ορόφου έως 7,50 μ. από το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος στη θέση αυτή.

 

άρα μπορώ να μην μετρήσω τα 2 από τα 4 !?

εσείς τι πιστεύεται?

[nounou]

στο άρθρο 11 παρ.6 στ

στ. Η επιφάνεια έως και δύο ανοικτών κλιμακοστασίων εφόσον εξυπηρετείται στάθμη ορόφου έως 7,50 μ. από το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος στη θέση αυτή.

άρα μπορώ να μην μετρήσω τα 2 από τα 4 !?

εσείς τι πιστεύεται?

 

την ίδια ακριβώς απορία έχω και γώ για ίδιου τύπου έργο !!!   ξέρει κανείς συνάδερφος τι ακριβώς μέτραει ή όχι τελικά? 

[Guest sosi]

Διευκρινηση καλης αναγνωσης ελληνικων..
Σε περιπτωση κτιριου με χρηση διαφορετικη της κατοικιας καταλαβαινω πως αφαιρουνται κλιμακοστασιο και ανελκυστηρας, εως 25τμ, σε ολα τα επιπεδα συμφωνα με το αρθ 11 παρ6δ του Ν.4067 και απλα μεγαλωνει το νουμερο για το ισογειο μονο στις κατοικιες. Διαβαζω σωστα το νομο και το τευχος τεχνικων οδηγιων;

[Sofia D. Gk]

στο άρθρο 11 παρ.6 στ

στ. Η επιφάνεια έως και δύο ανοικτών κλιμακοστασίων εφόσον εξυπηρετείται στάθμη ορόφου έως 7,50 μ. από το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος στη θέση αυτή.

άρα μπορώ να μην μετρήσω τα 2 από τα 4 !?

εσείς τι πιστεύεται?

ερωτηση παρομοια με  την παραπανω:

 

Σε διωροφη μονοκατοικια (ψος <7,50μ.)με εσωτερικο κλιμακοστασιο <12Τ.Μ.,  και 1 εξωτερική κλίμακα για τον Α' οροφο, σύμφωνα με τομ τεύχος τεχνικών οδηγιών και τις επεξηγήσεις της Λεμπέση, (αφορά το αρθ11 παρ. ε και στ τον Ν.4067) ΔΕΝ εχω το δικαίωμα να μην μετρήσω στον σ.δ το εσωτερικό κλιμακοστάσιο εφόσον αφαιρώ την εξωτερική κλίμακα.ΣΩΣΤΑ? Η ΟΧΙ?

[ethan]

Συνάδελφοι σε νέα οικοδομή με ισόγειο κατάστημα 28.66 τ.μ, είσοδο 7.80 τ.μ , ά όροφο 64,98, β' 'οροφο 68,66τ.μ (σύνολο 170.20 τ.μ έχουν αφαιρεθεί τα 12τ.μ λόγω εσωτερικού κλιμακοστασίου από τον Σ.Δ και στο έντυπο της άδειας δόμησης αναγράφεται :πραγματοποιούμενη δόμηση: 158,20 τ.μ

 

Η απορία μου είναι η εξής:

Για να δηλώσει ο ιδιοκτήτης στο δήμο και στην δεή τα τ.μ για ηλεκτροδότηση ταπ κτλ κτλ, δηλώνονται αυτά τα 158,20 τ.μ (χωρίς πολλά πολλά) ή πρέπει να δηλωθεί το σύνολο των 170.20;

[Manolis gon]

Θα δηλωθούν ξεχωριστά τα μ2 κάθε χρήσης (κατάστημα και κατοικία) και φυσικά τα μ2 χωρίς τα 12μ2 της σκάλας.Η είσοδος με τα  7,80μ2 εξυπηρετεί μόνο τη μεζονέτα?

[ethan]

Ναι μόνο την σκάλα. Στη ΔΕΗ είπαν στον ιδιοκτήτη να δηλώσει  7.80 τ.μ εισόδου και όλα τα τ.μ του α και β ορόφου (επειδή φυσικό είναι να μην ξέρουν για αυτά τα 12τ.μ) και ήθελαν δλ να δηλώσει 7.80 τ.μ+ 64.98+ 68.56 (σύνολο 141.44) και φυσικά χώρια το κατάστημα 28.66. 

 

Η σκάλα εξυπηρετεί μόνο την μεζονέτα και δεν λαμβάνεται ως κοινόχρηστη

Edited September 12, 2014 at 06:56 μμ by ethan