γ' φάση 1337/1983

[Vasili]

Γεια σας,

ελέγχω ένα κτίριο για το οποίο το 1985, έγινε νομιμοποίηση βάσει του 1337/1983. Είναι ένα διώροφο κτίριο εντός οικισμού υφιστάμενου προ 23. Το κτίριο κατασκευάστηκε με άδεια το 1974. Το ισόγειο του ωστόσο φαινόταν στην τότε άδεια αδιαμόρφωτο και ο ιδιοκτήτης το έκλεισε σε χώρο κατοικίας, έφτιαξε και μια εξωτερική σκάλα που δεν υπήρχε στην άδεια. Το 1985 εκδόθηκε άδεια νομιμοποίησης βάσει του νόμου 1512/1985 αφού έιχε προηγηθεί η εξαίρεση από κατεδάφιση με απόφαση νομάρχη βάσει του 1337/1983.

 

συγκεκριμένα βρήκα τα εξής έγγραφα

 

1. άδεια νομιμοποίησης (1985)

2. απόφαση νομάρχη για εξαίρεση από την κατεδάφιση (1985)

3. παραστατικό πληρωμής προς ΕΤΕΡΠΣ (νομιμοποίηση υπάρχοντος ισογείου)

4. τοπογραφικό που συνοδεύει την απόφαση νομάρχη.

 

η ερώτηση μου εξής:

 

στην άδεια νομιμοποίσης μαρκάρονται κάποια μικρά τμήματα τα οποία δεν νομιμοποιούνται (γιατί είναι εντός Δ, και ένα τμήμα εξώστη που είναι πάνω από δρόμο σε υσψος 3 μ).

 

Στην απόφαση νομάρχη για εξαίρεση από κατεδάφιση περιγράφεται το κτίριο αλλά αφήνει απέξω την υφιστάμενη σκάλα, η οποία φαίνεται στο τοπογραφικό αλλά και στην άδεια νομιμοποίησης. Δεν αναφέρει ωστόσο πως η σκάλα πρέπει να κατεδαφιστεί.

 

Χρειάζεται να κάνω υπαγωγή στον 4014/2011 για αυτά τα μικρά τμήματα ή θεωρώ πως τακτοποιήθηκαν τότε και εξαιρέθηκαν ?

 

με εκτίμηση

Βασίλης