Δικαιολογητικά για συμβούλιο αρχιτεκτονικής - έντυπα

[adadim]

Οκ, ευχαριστώ , θα είμαι προετοιμασμένη αλλά ελπίζω να μην χρειαστούν ...

[OLINAPAL]

Adadim, ακολουθα πιστα οτι απαιτει ο ΝΟΚ ειτε πας ΥΔΟΜ είτε ΣΑ.

 

 

"Κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακάλυπτους χώρους ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο ή στην πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς εξώστες ή σε βεράντες ισογείων και ορόφων.

Για τις κατασκευές του εδαφίου 3η ιστ απαιτείται η προσκόμιση συναίνεσης των συνιδιοκτητών της οικοδομής εφόσον οι κατασκευές βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις, φέρων οργανισμός κλπ).

Στην περίπτωση που από τις εν λόγω κατασκευές επηρεάζεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου, συνυποβάλλεται στην ΥΔΟΜ τεχνική έκθεση Μηχανικού στην οποία τεκμηριώνεται η μη επιβάρυνση τις στατικής επάρκειας του κτιρίου, διαφορετικά ακολουθείται η διαδικασία που προβλέπεται στην παρ. 1στ ε του παρόντος άρθρου.

Κατατίθενται τα εξής :

1) κάτοψη και όψη σε κλίμακα 1:100,

2) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία, με την υπό κλίμακα, αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ).

3) δήλωση του Μηχανικού ότι δεν παραβιάζεται το ιδεατό στερεό του κτιρίου."

Να υποθέσω ότι για το (1) εννοούμε μόνο της πέργολας και όχι ολόκληρου του κτιρίου; Μιλάω για πέργκολα που θα κατασκευαστεί στον ακάλυπτο χωρίς να έχει επαφή με το κτίριο.

[Manolis gon]

Βέβαια μόνο της πέργκολας

[NIKOS718]

Το συνημμένο έγγραφο έχει συντάξει το Σ.Α. Φωκίδας και αφορά τη λειτουργία του.

 

Καλό είναι να το γνωρίζουν οι συνάδελφοι και οι ιδιώτες που θέλουν να εκδώσουν κάποια άδεια στην συγκεκριμένη περιοχή γιατί με αυτά που ζητούν οι αμοιβές θα πρέπει να προσαρμοστούν ανάλογα.

 

Θα πρέπει επίσης να οπλιστούν και με την ανάλογη υπομονή μέχρι να εκδοθεί η άδεια γιατί δεν πιστεύω πως υπάρχει διάθεση για την διευκόλυνση των πολιτών και την απλούστευση των διαδικασιών γενικότερα. 

 

 

http://www.fokida.gr/site/file/categories/news/symboulio+archtect+1806?p=file&i=0

[Faethon11]

Λέει "8. Αντίγραφο της εκδοθείσας Έγκρισης ∆όµησης και του συνοδευτικού ∆ιαγράµµατος ∆όµησης (εφόσον έχει εκδοθεί). "

Μα δεν είναι προαπαιτούμενο το ΣΑ για την έγκριση δόμησης;

 

[nzerman]

Όχι σε όλες τις περιπτώσεις... αναφέρεται παρακάτω για ποιες.

[Faethon11]

Υπάρχουν δηλαδή περιπτώσεις που λέει ο νόμος ότι μπορεί να κατατεθεί φάκελος χωρίς την απαιτούμενη έγκριση από το ΣΑ;

[Manolis gon]

Μετα τις τελευταιες τροποποιήσεις του αρθρου 3 παρ 1 του Ν4030 ισχυει:

 

Επίσης υποβάλλονται τίτλος ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματογραφικό απόσπασμα για κάθε ακίνητο, αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας των υφισταμένων κτισμάτων ή δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετων κτισμάτων ή χρήσεων σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις ρύθμισης ή τακτοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων σε περίπτωση προσθήκης, και οι εγκρίσεις άλλων αρμόδιων υπηρεσιών και διοικητικών οργάνων, καθώς και η γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, όπου απαιτούνται"

 

 

Νωρίτερα μάλλον του Ν4178/13 είχε γράψει το ΤΚΜ:

 

5. Η Έγκριση Γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής είναι απαιτούμενο
δικαιολογητικό για την Έγκριση Δόμησης ή για την Άδεια Δόμηση?.
Μετά από την συμπλήρωση (άρθρο 29 παρ. 8 Ν. 4067/2012-ΦΕΚ 79/Α/9.4.12) και
διόρθωση σφάλματος (ΦΕΚ 99/Α/27.4.12) του νόμου, η Έγκριση - Γνωμοδότηση
του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής είναι απαιτούμενο δικαιολογητικό για την
Άδεια Δόμησης

Edited Σεπτέμβριος 6 , 2014 by Manolis gon

[Faethon11]

Manolis gon, δεν ρωτάω για τις περιπτώσεις που αυτή δεν είναι απαιτούμενη...αλλά αν παρότι είναι απαιτούμενη μπορεί να κατατεθεί φάκελος χωρίς αυτήν, την έγκριση από το ΣΑ δηλαδή....

[imhotep]

δεδομένου ότι η έγκριση δόμησης εκδίδεται χωρίς την υποβολή αρχιτεκτονικής μελέτης δεν απαιτείται η γνωμοδότηση ΣΑ

αν όμως υπάρχουν διαμορφώσεις που φαίνονται στο τοπογραφικό και οι οποίες μπορεί να απαιτούν έγκριση ΣΑ τότε η γνωμοδότηση προαπαιτείται της έγκρισης δόμησης (γνώμη μου)

 

παρεμπιπτόντως να σας πω ότι σε ειδικά κτίρια που δεν έχουν φορέα που να προεγκρίνει τη λειτουργικότητα αυτή την εξετάζει το ΣΑ

κατά συνέπεια μέσα στα πλαίσια της αρχιτεκτονικής μελέτης πρέπει να κατατίθεται και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ όπου απαιτείται

Edited Σεπτέμβριος 7 , 2014 by imhotep