Δικαιολογητικά για συμβούλιο αρχιτεκτονικής - έντυπα

[imhotep]

αν για κάποιο λόγο έχει οριστεί ζώνη προστασίας του μνημείου (που κάτι τέτοιο εξυπονοεί η παλαιά παραπομπή σε ΕΠΑΕ, αρ. 4 παρ.4. ΓΟΚ) πας ΣΑ με την παρ.5β του αρ.6 του ΝΟΚ

[ΝΙΚΟΣ 1981]

 

Καλησπέρα συνάδελφοι,

προσπαθώ να βγάλω άδεια κατεδάφισης οικίσκων, που έχουν ενταχθεί στο Ν.4178 (για άδεια κατεδάφισης), ξεχωριστών από τον κυρίως χώρο που έχει Ο.Α, σε ΒΙΠΕ.  Επειδή πρόκειται για ειδικό κτίριο, και υπάρχει επίσης αυθαιρεσία τακτοποιημένη με Ν.4178 που αλλάζει τις όψεις του, η πολεοδομία μου είπε ότι θα απαιτηθεί Σ.Α. (?). Οι ερωτήσεις είναι:

1) Οφείλω να το δεχτώ, πως μπορώ να το αντικρούσω?

2) Άντε και το δέχομαι, στο διάγραμμα δόμησης για το Σ.Α πρέπει να κάνω τα 3-D που απαιτεί ο νόμος ή καλύπτομαι αντικαθιστόντας το με φωτογραφίες, αφού νέες κατασκευές δε θα κάνω? 

Ευχαριστώ προκαταβολικά...

[imhotep]

αν υπάρχει λογική

στο ΣΑ, καλύπτεσαι από τοπογραφικό με φωτογραφίες (και αιτιολογική έκθεση), αυτά θα σου σφραγίσουν (εις τριπλούν)

ούτε διάγραμμμα δόμησης ούτε αξονομετρικά

δίνεις αν θέλεις διάγραμμμα δόμησης ή εν πάση περιπτώσει ότι θεωρείς (ή θεωρούν) ενημερωτικό σε ένα αντίγραφο

[Manolis gon]

Για την απαίτηση του ΣΑ σε κατεδάφιση λέει το αρθρο 21 του 4030 για κτίρια προ του 55 (παραγρ στ)

Για τα ειδικά κτίρια αναφέρεται στην παραγρ 1 λέγοντας :

 

Για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή γήπεδα, που βρίσκονται σε παραδοσιακά τμήματα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, σε αρχαιολογικούς χώρους (καθώς και σε ιερούς ναούς, ιερές μονές, παρεκκλήσια) και ειδικά κτίρια.

 

Αν λοιπόν αυτοί εννοούν στο "κάθε οικοδομική εργασία" και την κατεδάφιση τότε πέρνα από ΣΑ.

[kan62]

Αν το ειδικό κτήριο είναι προ του 55 προφανώς και περνάει ΣΑ ... ως κτήριο μόνο και όχι ως ειδικό ...

[Paul_Mix]

μερικές ερωτήσεις

 

α)Η εγκριση απο το ΣΑ απαιτείται για την άδεια δόμησης σύμφωνα με τον 4030. Όταν πρόκειται για αναθεώρηση σε οικοδομική άδεια που ειχε εκδοθει πριν απο τον 4030 και πάλι απαιτείται εγκριση απο το ΣΑ?

 

β)Η εγκριση από το ΣΑ απαιτείται κάθε φορά που θα γίνεται αναθεώρηση?

 

γ)Οταν παρουμε την εγκριση απο το ΣΑ, στην πολεοδομια θα υποβαλλουμε μόνο την εγκριση του ΣΑ ή και μια σειρα απο τα θεωρημένα σχέδια από τον ΣΑ?

 

δ)Ζητάνε [Αντίγραφο της εκδοθείσας ΄Αδειας Δόμησης και του συνοδευτικού Διαγράμματος Δόμησης] - ι)όταν πρόκειται για Οικοδομική άδεια τότε θα υποβάλλουμε το συνοδευτικό Διάγραμμα Κάλυψης ? Εαν έχει γίνει κι άλλη αναθέωρηση της άδειας, τότε θέλουν και το διάγραμμα κάλυψης της αναθεώρησης ή μόνο το διαγραμμα κάλυψης της άδειας?

Edited Σεπτέμβριος 28 , 2015 by Paul_Mix

[georgecv]

Για έγκριση δόμησης στην Αττική σε περιοχή χωρίς ειδικους όρους δόμησης με χρήση του άρθρου 10 παρ 1α χρειαζεται έγγριση από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής.

 

Ποια έγκριση πρέπει να βγει πρώτη, η Έγκριση Δόμησης ή το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής?

[DoraBora]

Καλησπέρα σε όλους. Έχω ετοιμάσει τον φάκελο για να καταθέσω στο Συμβούλιο αρχιτεκτονικής και ήθελα να ρωτήσω εάν είναι εφικτή η επισκόπηση του φακέλου μαζί τους πριν κατατεθεί ή κάτι τέτοιο δεν υφίσταται καν ?

[kan62]

Είναι σαν να ζητάς να ανοίξεις θεολογική συζήτηση σε παρέα με δεσπότες χωρίς να έχεις βαπτιστεί ...

 

Σοβαρά τώρα.

Ετοιμάζεις όλα τα στοιχεία που θα χρειαστούν για να γνωμοδοτήσουν πάνω στην αρχιτεκτονική σου μελέτη.

Δίνεις ιδιαίτερη προσοχή σε αυτά που τεκμηριώνουν ότι έλαβες υπόψη την "ειδική προστασία" που οδήγησε τη μελέτη σε γνωμοδότηση από το ΣΑ.

[sosi]

Καλημέρα σας,

έχω περίπτωση τακτοποίησης αυθαιρεσίας με τον 4178 σε πολυκατοικία της Νεάπολης (Κολωνάκι/Εξάρχεια Αθήνας) η οποία πρέπει να περάσει από Σ.Α. για την απαραίτητη έγκριση λόγω ιστορικού κέντρου από ότι ενημερώθηκα από την Υ.Δ. στην Ομόνοια. Πληροφορίες δεν δίνουν όμως και παρ' όλα τα τηλέφωνα που έχουν γίνει δεν βρίσκω άνθρωπο να με ενημερώσει που και πως βρίσκω το συμβούλιο, πως γίνεται όλη η διαδικασία κλπ. Δεν έχω τη παραμικρή ιδέα ούτε από που να ξεκινήσω και που να απευθυνθώ..
Παρακαλώ τα φώτα σας αν μπορείτε. Ευχαριστώ!