μετατόπιση κτιρίου και ανοχή

[jedi.Yannis]

Καλησπέρα.

Έχω περίπτωση κτιρίου εκτός σχεδίου, με μετατόπιση 1-2μ προς μία κατεύθυνση σε οικόπεδο 2,5 στρέματα.υπάρχει κάποια ανοχή σε αυτά για τον 4014 και γενικότερα ή και με μετατόπιση πχ λίγα εκατοστά υπάρχει παράβαση;

[tzeno]

Εγω αντιμετωπισα περιστροφη κτιριου ως εξης, χωρις να ειμαι και βεβαιος για την ορθοτητα:

 

Τα τετραγωνικα εκτος νομιμου περιγραμματος τα δηλωσα σαν υπερβαση δομησης χωρις ομως υπερβαση καλυψης

[jedi.Yannis]

Συζητώντας το με την παλιότερο μηχανικό, υπήρξε και το εξής σκεπτικό, τουλάχιστον για περιπτώσεις σαν την δική μου:

Βγήκε η άδεια το 1978 με την ακρίβεια που χαρακτήριζε τότε τα σχέδια. Χτίσανε το κτίριο 2 μέτρα πιο πέρα τηρώντας τον ΓΟΚ όμως. Έρχεται η πολεοδομία και δίνει ρεύμα. Δεν ασχολούνται όμως να ενημερώσουν το τοπογραφικό της άδειας.

Επίσης για την ίδια περίπτωση, καταθέσανε αρχιτεκτονικά, εγκριθήκανε, κάνανε στατικά τα οποία αλλάζουν τα αρχιτεκτονικά στις όψεις (διάταξη ανοιγμάτων) και δεν ασχολούνται να ενημερώσουν τα αρχιτεκτονικά, ενώ εγκρίνουν τα στατικά. Τα πάντα στην περίπτωση συμβαδίζουν με τουλάχιστον ένα εγκεκριμένο σχέδιο της πολεοδομίας.

 

Σκέφτομαι να υποθέσω ότι όλα γίνανε στα πλαίσια της ανοχής της περιόδου. Από την στιγμή που το κτίριο πήρε ρεύμα, είναι εύλογο να το υποθέσω;

[tzeno]

Δεν θα το ελεγα, αλλα δικη σου αποφαση. Με τους "παλιους" μηχανικους εχω μπουχτισει παντως! Τσαπατσουλικες μελετες εκαναν το λιγοτερο...Οπως εστρωσαν, ας κοιμηθουν. Εσυ τι φταις?

[cna]

Η έγκριση των στατικών αφορά μόνο το ότι εμφανίζεται στατική επάρκεια και καλή σεισμική συμπεριφορά. Η ευθύνη της ενημέρωσης των αρχιτεκτονικών ανήκει αποκλειστικά στον συντάκτη της αρχιτεκτονικής μελέτης.

 

Το θέμα tzeno είναι ότι θα πρέπει να πει τώρα στον ιδιοκτήτη ότι πρέπει να πληρώσει για νέα άδεια ώστε να γίνει διόρθωση της θέσης* του κτηρίου και των όψεων. Απλή ενημέρωση φακέλου δεν νομίζω να μπορεί να γίνει αφού έχει κλείσει ο φάκελος με την ρευματοδότηση.

 

*Το ότι τηρήθηκε ο ΓΟΚ δεν σημαίνει ότι το κτήριο δεν είναι αυθαίρετο ως προς την θέση.