Γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου και εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων

[polytelik]

Καλησπέρα. Σε ένα γεωτεμάχιο που βρίσκεται τμήμα εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων και τμήμα εκτός σχεδίου με ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, όταν θέλω να υπολογίσω την κλίση του (όροι δόμησης κατά Φ.Ε.Κ. 289 Α.Α.Π. /2011) θα θεωρήσω το κομμάτι ένα και θα μετρήσω τη συνολική κλίση; Αυτό μου ακούγεται λογικό άσχετα εάν δεν με εξυπηρετεί!

[tetris]

Επειδή η νομοθεσία δεν το ξεκαθαρίζει (διότι θεωρεί πως υπάρχει ενιαία κλίση), αν πάρεις τη δυσμενέστερη περίπτωση είναι βέβαιο ότι δεν θα αντιμετωπίσεις προβλήματα με την υπηρεσία (έτσι κι αλλιώς, αυτοί για να είναι καλυμμένοι δέχονται ως ορθό το δυσμενέστερο).

Όμως, ως εντός οικισμού θεωρείται ένα άρτιο οικόπεδο, συνεπώς πιστεύω πως θα μπορούσες να χρησιμοποιήσεις μόνο την κλίση αυτού, απεικονίζοντας στο τοπογραφικό το όλο γεωτεμαχιο με τις κλίσεις του και δείχνοντας σαφώς το εντός οικισμού τμήμα.

Edited Μάρτιος 13 , 2013 by tetris

[dimitris GM]

το γεωτεμαχιο αποτελειται απο το εντος σχεδιου...με τους δικους του ορους δομησης και το εκτος σχεδιου

Δεν υπαρχει "κατατμηση", απλα δημιουργουνται δυο ζωνες .

Αν το εντος ειναι αρτιο και οικ. χτιζεις κανονικα.

Αν τα τμ. δεν εξαρκουν "παιρνεις " απο το εκτος τα αναλογα τμ.

Αρα..

σμφωνωντας με τον tetris,

....την κλιση του εντος..

καλημερα

Edited Μάρτιος 13 , 2013 by dimitris GM

[polytelik]

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Αυτά τα ξέρω απλά το εκτός σχεδίου κομμάτι ξεκινά με έντονη κλίση (βουνό) με συνέπεια να μου αυξάνει τη συνολική κλίση