Μετάβαση στο περιεχόμενο

Διαγραφή προστίμων ανέγερσης, εαν κατεδαφιστεί η αυθαίρετη κατασκευή


Recommended Posts

Δεν λες λεπτομερειες αυθαιρεσιων, αλλα ενα τοιχειο αντιστήριξης, ειναι προφανώς προς ασφαλεια των πρανών.

Για τις εκσκαφες  δεν λες τι και γιατί εγιναν...

Οπως ειπε και ο Χριστόφορος, ειδες αν μπορεις να κανεις νομιμοποιηση?

[δες και τι γραφει η Χριστινα]

Αρθρο 5 Μεταβατικές διατάξεις 1. Οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος εκτελούνται όπως εκδόθηκαν, η επέμβαση όμως επιτρέπεται μόνο στο εντός του περιγράμματος της οικοδομής τμήμα καθώς και στους χώρους που είναι απολύτως αναγκαίοι για την πρόσβαση και την προστασία του κτιρίου (π.χ. περίφραξη, δίοδοι πρόσβασης).

2. Επιτρέπεται η αναθεώρηση ή η έκδοση νέας οικοδομικής άδειας για μεταβολές ή προσθήκες σε υφιστάμενο κτίριο εφόσον δεν επέρχεται αύξηση της κάλυψης ή του όγκου του.

εδιτ

ολος αυτος ο καταλογος του ΦΕΚ περιλαμβανει ελη/εκβολες κλπ εκτασεις.

Εισαι σε τέτοια περιοχη?

Οπως το γραφεις, μοιαζει σαν να εισαι σε οικισμο και οχι  στο ελος/εκβολες.

Η έκθεση αυτοψίας εστάλει ταχυδρομικώς και αφορούσε κατασκευή  πέτρινου τοίχου αντιστήριξης κατάντι του δρόμου και εκσκαφές σε γήπεδο με κτίσμα με παλιά ΟΑ. Η περιοχή πλέον έχει χαρακτηριστεί υγρότοπος και ορίζεται καθεστώς προστασίας με το ΦΕΚ2012/229ΑΠΠΘ.

 

 

Edited by dimitris GM
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Αυτές οι δύο είναι οι αυθαιρεσίες. Οι εκσκαφές πραγματοποιήθηκαν για την διαμόρφωση του περιβάλλοντος χωρου και έλαβαν χώρα μετα το 2011. 

Η οικοδομή που υπάρχει κατασκευαστηκε με άδεια πριν τον χρόνο χαρακτηρισμου της περιοχής σε υγροτοπο.  Μάλλον είμαι στην περίπτωση που αναφέρει η Χριστίνα αλλα δεν γνωρίζω αν μπορώ να έκδοση άδεια ενώ έχουν πραγματοποιηθεί οι κατασκευές.

Link to comment
Share on other sites

Πρώτα βλέπουμε αν στην έκθεση αυτοψίας  χαρακτηρίζονται ως "πολεοδομικές παραβάσεις"

Μετά πάμε στο άρθρο 94 και το μελετάμε με κάθε λεπτομέρεια ειδικά στα σημεία που αναγράφει "κατ΄εξαίρεση των ανωτέρω"

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

13 ώρες πριν, Skrats said:

Αυτές οι δύο είναι οι αυθαιρεσίες. Οι εκσκαφές πραγματοποιήθηκαν για την διαμόρφωση του περιβάλλοντος χωρου και έλαβαν χώρα μετα το 2011. 

Η οικοδομή που υπάρχει κατασκευαστηκε με άδεια πριν τον χρόνο χαρακτηρισμου της περιοχής σε υγροτοπο.  Μάλλον είμαι στην περίπτωση που αναφέρει η Χριστίνα αλλα δεν γνωρίζω αν μπορώ να έκδοση άδεια ενώ έχουν πραγματοποιηθεί οι κατασκευές.

Ανέβασε την έκθεση. 

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα,ο ιδιοκτήτης της συγκεκριμένης περίπτωσης έχει τις εξής επιλογές:

Α.να αποδεχθεί πρόστιμα και να κατεδαφίσει

Β.να αποδεχθεί πρόστιμα και να διατηρήσει

(Στην επιλογή μεταξύ Α και Β πρέπει να εξεταστεί σοβαρά κατά πόσο ο τοίχος αντιστήριξης αποτελεί κατασκευή αναγκαία για ασφάλεια)

(-Εντός προστατευόμενης περιοχής,αυθαίρετες κατασκευές χωρίς ούτε καν έγκριση (ούτε άδεια),δεν θα έχουν καμία τύχη σε προσφυγή στο ΣΥΠΟΘΑ.Αυτό είναι προσωπική μου εκτίμηση.)

Γ.Η νομιμοποίηση με άδεια ενδεχομένως και να γίνεται,αλλά αυτό οφείλεις εσύ να το διερευνήσεις και όχι μόνο ως προς την τήρηση των γενικών ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων,αλλά κυρίως ως προς την έγκριση αρμόδιου Φορέα προστασίας της περιοχής.😊

 

 

 

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ!!!

Γενικά δλδ μπορείς να εκδόσεις μια άδεια σε μεταγενέστερο της κατασκευής χρόνο;

Edited by Skrats
Link to comment
Share on other sites

Δεν μπορείς να κάνεις και πολλά πράγματα. Είναι πολεδομικά αυθάιρετες οι παραβάσεις, ξεκάθαρα. 

Πολλές φορές, όταν υπάρχουν και πολεοδομικές παραβάσεις, δεν διαχωρίζονται. 

Την έκθεση, ένας υπαλληλος την υπογράφει; 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

@Skrats,ναι υπάρχει γενικά η δυνατότητα νομιμοποίησης με άδεια, για αυθ.κατασκευές μετά τις 28-7-11 (όχι με υπαγωγή στον 4495 προφανώς,αλλά με τον καταλογισμό προστίμων του άρθρου 94).Στην περίπτωση σου έχει προηγηθεί ο καταλογισμός (έκθεση) και ακολουθεί νομιμοποίηση-εφόσον είναι εφικτή.Απλά σου ξαναθυμίζω την  πιθανότητα να μην πάρεις έγκριση σε προστατευόμενη περιοχή για νομιμοποίηση των κατασκευών με άδεια,άρα δεν τη θεωρώ "σίγουρη" λύση.Γι αυτό,αν οι κατασκευές δεν είναι πραγματικά αναγκαίες,η πιο ενδεδειγμένη λύση είναι η κατεδάφιση.😎

  • Thanks 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.