Διαγραφή προστίμων ανέγερσης, εαν κατεδαφιστεί η αυθαίρετη κατασκευή

[dimitris GM]

Δεν λες λεπτομερειες αυθαιρεσιων, αλλα ενα τοιχειο αντιστήριξης, ειναι προφανώς προς ασφαλεια των πρανών.

Για τις εκσκαφες  δεν λες τι και γιατί εγιναν...

Οπως ειπε και ο Χριστόφορος, ειδες αν μπορεις να κανεις νομιμοποιηση?

[δες και τι γραφει η Χριστινα]

Αρθρο 5 Μεταβατικές διατάξεις 1. Οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος εκτελούνται όπως εκδόθηκαν, η επέμβαση όμως επιτρέπεται μόνο στο εντός του περιγράμματος της οικοδομής τμήμα καθώς και στους χώρους που είναι απολύτως αναγκαίοι για την πρόσβαση και την προστασία του κτιρίου (π.χ. περίφραξη, δίοδοι πρόσβασης).

2. Επιτρέπεται η αναθεώρηση ή η έκδοση νέας οικοδομικής άδειας για μεταβολές ή προσθήκες σε υφιστάμενο κτίριο εφόσον δεν επέρχεται αύξηση της κάλυψης ή του όγκου του.

εδιτ

ολος αυτος ο καταλογος του ΦΕΚ περιλαμβανει ελη/εκβολες κλπ εκτασεις.

Εισαι σε τέτοια περιοχη?

Οπως το γραφεις, μοιαζει σαν να εισαι σε οικισμο και οχι  στο ελος/εκβολες.

Η έκθεση αυτοψίας εστάλει ταχυδρομικώς και αφορούσε κατασκευή  πέτρινου τοίχου αντιστήριξης κατάντι του δρόμου και εκσκαφές σε γήπεδο με κτίσμα με παλιά ΟΑ. Η περιοχή πλέον έχει χαρακτηριστεί υγρότοπος και ορίζεται καθεστώς προστασίας με το ΦΕΚ2012/229ΑΠΠΘ.

 

 

Edited March 6, 2021 at 08:34 μμ by dimitris GM

[Skrats]

Αυτές οι δύο είναι οι αυθαιρεσίες. Οι εκσκαφές πραγματοποιήθηκαν για την διαμόρφωση του περιβάλλοντος χωρου και έλαβαν χώρα μετα το 2011. 

Η οικοδομή που υπάρχει κατασκευαστηκε με άδεια πριν τον χρόνο χαρακτηρισμου της περιοχής σε υγροτοπο.  Μάλλον είμαι στην περίπτωση που αναφέρει η Χριστίνα αλλα δεν γνωρίζω αν μπορώ να έκδοση άδεια ενώ έχουν πραγματοποιηθεί οι κατασκευές.

[ΚΑΝΑ]

Πρώτα βλέπουμε αν στην έκθεση αυτοψίας  χαρακτηρίζονται ως "πολεοδομικές παραβάσεις"

Μετά πάμε στο άρθρο 94 και το μελετάμε με κάθε λεπτομέρεια ειδικά στα σημεία που αναγράφει "κατ΄εξαίρεση των ανωτέρω"

[nzerman]

13 ώρες πριν, Skrats said:

Αυτές οι δύο είναι οι αυθαιρεσίες. Οι εκσκαφές πραγματοποιήθηκαν για την διαμόρφωση του περιβάλλοντος χωρου και έλαβαν χώρα μετα το 2011. 

Η οικοδομή που υπάρχει κατασκευαστηκε με άδεια πριν τον χρόνο χαρακτηρισμου της περιοχής σε υγροτοπο.  Μάλλον είμαι στην περίπτωση που αναφέρει η Χριστίνα αλλα δεν γνωρίζω αν μπορώ να έκδοση άδεια ενώ έχουν πραγματοποιηθεί οι κατασκευές.

Ανέβασε την έκθεση. 

[Skrats]

Εδώ είναι η έκθεση.ΑΥΤΟΨΙΑ.pdf

[ChristinaK]

Καλησπέρα,ο ιδιοκτήτης της συγκεκριμένης περίπτωσης έχει τις εξής επιλογές:

Α.να αποδεχθεί πρόστιμα και να κατεδαφίσει

Β.να αποδεχθεί πρόστιμα και να διατηρήσει

(Στην επιλογή μεταξύ Α και Β πρέπει να εξεταστεί σοβαρά κατά πόσο ο τοίχος αντιστήριξης αποτελεί κατασκευή αναγκαία για ασφάλεια)

(-Εντός προστατευόμενης περιοχής,αυθαίρετες κατασκευές χωρίς ούτε καν έγκριση (ούτε άδεια),δεν θα έχουν καμία τύχη σε προσφυγή στο ΣΥΠΟΘΑ.Αυτό είναι προσωπική μου εκτίμηση.)

Γ.Η νομιμοποίηση με άδεια ενδεχομένως και να γίνεται,αλλά αυτό οφείλεις εσύ να το διερευνήσεις και όχι μόνο ως προς την τήρηση των γενικών ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων,αλλά κυρίως ως προς την έγκριση αρμόδιου Φορέα προστασίας της περιοχής.😊

 

 

 

[Skrats]

Ευχαριστώ πολύ!!!

Γενικά δλδ μπορείς να εκδόσεις μια άδεια σε μεταγενέστερο της κατασκευής χρόνο;

Edited March 11, 2021 at 01:32 μμ by Skrats

[nzerman]

Δεν μπορείς να κάνεις και πολλά πράγματα. Είναι πολεδομικά αυθάιρετες οι παραβάσεις, ξεκάθαρα. 

Πολλές φορές, όταν υπάρχουν και πολεοδομικές παραβάσεις, δεν διαχωρίζονται. 

Την έκθεση, ένας υπαλληλος την υπογράφει; 

[dimitris GM]

και απο εδω μια μικρη βοηθεια

https://ecopress.gr/afthaireta-ekthesi-aftopsias-pos-boroun-na-prostateftoun-nomika-oi-idioktites/

 

 

[ChristinaK]

@Skrats,ναι υπάρχει γενικά η δυνατότητα νομιμοποίησης με άδεια, για αυθ.κατασκευές μετά τις 28-7-11 (όχι με υπαγωγή στον 4495 προφανώς,αλλά με τον καταλογισμό προστίμων του άρθρου 94).Στην περίπτωση σου έχει προηγηθεί ο καταλογισμός (έκθεση) και ακολουθεί νομιμοποίηση-εφόσον είναι εφικτή.Απλά σου ξαναθυμίζω την  πιθανότητα να μην πάρεις έγκριση σε προστατευόμενη περιοχή για νομιμοποίηση των κατασκευών με άδεια,άρα δεν τη θεωρώ "σίγουρη" λύση.Γι αυτό,αν οι κατασκευές δεν είναι πραγματικά αναγκαίες,η πιο ενδεδειγμένη λύση είναι η κατεδάφιση.😎