Διαγραφή προστίμων ανέγερσης, εαν κατεδαφιστεί η αυθαίρετη κατασκευή

[danaikaterina]

Την έχω υπ όψιν αυτή τη διάταξη και στην αρχή μου είχε φανεί πολύ καλό

Αλλά παραήταν καλό για να ναι αληθινό. Δηλαδή ουσιαστικά θα μπορούσα να κατεδαφίζω όλα τα αυθαίρετα ή και να τα αποκαθιστώ (!?) χωρίς άδεια.

Μετά από συζητήσεις λοιπόν και με ΥΔΟΜ η απάντηση (που μου φαίνεται και λογική) είναι ότι αυτό αναφέρεται σε κατασκευές που έχουν κληθεί αυθαίρετες οριστικα. Αυτή είναι η λέξη κλειδί. Για τις οποίες δηλαδή δε θα μπορούσες να βγάλεις όποιαδήποτε άδεια όυτε μέσω 4178 ούτε να τις τακτοποιήσεις και να ήθελες. Αυτές πχ που ανήκουν στις απαγορεύσεις. Η άποψη και στο έγγραφο.

ΕΡΩΤΟΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΥΠΕΚΑ.pdf

[nzerman]

Δανάη, προφανώς αναφέρεσαι στην Ε/Α 2. 

Κατά την απάντηση του hd που αποδέχεται (μάλλον) το Υπουργείο ισχύει πως

Οι αυθαιρεσίες της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4178/13 θεωρούνται ως οριστικά κριθέντα αυθαίρετα και μπορούν να εφαρμοστούν τα οριζόμενα στο εδάφιο γ της παρ. 4 του  άρθρου  4  του  ν.  4067/12.

Παράλογο μεν αλλά αυτό έρχεται πιο κοντά σ' αυτά που λέει συνάδελφος ΚΑΝΑ καθότι στην παρ. 2 του άρθρου 1 είναι όλες οι περιπτώσεις που έχουν εξαίρεση ή ανατολή κατεδάφισης με τους διάφορους σχετικούς νόμους 720/77, 1337/83... 3843/10, 4014/11 και 4178/13. 

Μήπως καταλαβαίνω κάτι λάθος 

[danaikaterina]

Βασικά αυτό το έγγραφο το ανέβασα σε άλλο ποστ καταλάθως το πόσταρα και εδω.

Και να σου πω την αλήθεια τώρα το προσέχω αυτό το κομματι και προσπαθώ κι εγώ να καταλάβω.

Ίσχύουν όσα είπα παραπάνω έπειτα απο ερωτήσεις σε ΥΔΟΜ αλλά με προβληματίζει κι εμένα τώρα αυτό.

Από την άλλη δεν μπορεί να ισχύει και για άλλο λόγο. Γιατί αν όλες οι αυθαίρετες κατασκευές μπορούσαν να κατεδαφιστούν χωρίς άδεια τότε που έχει εφαρμογή η διαδικάσία ένταξης προς άδεια κατεδάφισης που περιγράφεται ξεκάθαρα στο Ν.4178??

[ssouanis]

Ας τα μαζέψουμε.

Θέλουμε να κατεδαφίσουμε:

 

1. Αυθαίρετα προ 28.07.2011 ΧΩΡΙΣ έκθεση αυτοψίας.

Θα πάμε με το 23.1, θα βγάλουμε άδεια κατεδάφισης ΧΩΡΙΣ να πληρώσουμε πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης.

 

2. Αυθαίρετα προ 28.07.2011 ΜΕ έκθεση αυτοψίας.

Είναι λίγο χαζό αυτό που προκύπτει αλλά τι να κάνουμε.

Θα το κατεδαφίσεις με το 4.4 του ΝΟΚ, θα το εντάξεις στο 23.4 του και θα σβήσεις το πρόστιμο.

 

 

3. Αυθαίρετα ΜΕΤΑ 28.07.2011 ΧΩΡΙΣ έκθεση αυτοψίας.

Δεν μπορείς  4178...

Ρίχτα νύχτα αλλιώς...

 

4. Αυθαίρετα ΜΕΤΑ 28.07.2011 ΜΕ έκθεση αυτοψίας.

Δεν μπορείς  4178...

Θα πληρώσεις.

Θα το κατεδαφίσεις με το 4.4 του ΝΟΚ για να μπορέσεις να γλυτώσεις το διατήρησης από την ημέρα κατεδάφισης...

[ted78]

Να ρωτήσω κάτι παρεμφερές εδώ για τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης.

Παλιότερα αν έκανες αποδοχή προστίμου στην πολεοδομία, σου έκαναν μια έκπτωση στο πρόστιμο και αν το πλήρωνες και εφάπαξ στην εφορία, σου έκαναν ακόμα μία έκπτωση. Δε θυμάμαι ακριβώς τα ποσοστά, αλλά αθροιστικά η έκπτωση ήταν κάπου στο 45%, αν θυμάμαι καλά.

Τώρα ισχύει αυτό;

[ssouanis]

Όχι έχουν καταργηθεί όλα αυτά.

Πλέον ότι ορίζει ο 4178.

[ΚΑΝΑ]

Σταύρο

αν δεν κάνω λάθος η Λεμπέση (έλεγε ή λέει) ότι ισχύει ακόμη 

η παρ. 6α, του άρθρου 23, του ν. 2300/95 (ΦΕΚ 69 Α').

• Έκπτωση 30% σε περίπτωση αποδοχής της έκθεσης

 

Κατερίνα 

πότε ένα  μετά από έκθεση αυτοψίας κρίνεται  οριστικά ως αυθαίρετο?

Δεν κρίνεται αμέσως μετά την παρέλευση του  μήνα αν δεν υποβάλει ένσταση!

 

οπότε βάση και αυτού το κατεδαφίζει  με Δ/Α μηχανικού και οδηγίες ΥΔΟΜ

 

ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΣΕ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΤΟΥ Ν.4178/13 ΠΟΥ ΤΕΘΗΚΑΝ ΣΤΟ HELPDESK
Άρθρο 1
2. Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης επιθυμεί την άρση των αυθαιρεσιών της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4178/13 απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης ;
Οι αυθαιρεσίες της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4178/13 θεωρούνται ως οριστικά κριθέντα αυθαίρετα και μπορούν να εφαρμοστούν τα οριζόμενα στο εδάφιο γ της παρ. 4 του άρθρου 4 του ν. 4067/12, δηλ. οι εργασίες κατεδάφισής τους ή αποκατάστασης- άρσης της αυθαιρεσίας εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα, με την επιφύλαξη των ισχυουσών διατάξεων περί προστασίας της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς.
Τα παραπάνω δεν εφαρμόζονται σε κτίρια που προϋφίστανται της 30-11-1955, καθώς και σε στατικά εξηρητημένες αυθαίρετες προσθήκες.

Edited Μάιος 20 , 2016 by ΚΑΝΑ

[Didonis]

...

η παρ. 6α, του άρθρου 23, του ν. 2300/95 (ΦΕΚ 69 Α').

• Έκπτωση 30% σε περίπτωση αποδοχής της έκθεσης

ισχύει και πρόσφατα το είχα (απο ΥΔΟΜ) σε υπόθεση που ασχολήθηκα για πελάτη μου.

[ΚΑΝΑ]

το έχω δει και σε άλλες ΥΔΟΜ

μάλιστα οι ίδιες οι ΥΔΟΜ ζητάνε από τον  ιδιοκτήτη  στην αίτηση που υποβάλει 

να αναφέρει ότι αποδέχεται τα πρόστιμα ώστε να μειώσουν την ..γραφούρα

[dimitris GM]

δλδ αυτο

 

6.α. Τα πρόστιμα της παραγράφου 2 του άρθρου 17 του ν.1337/1983
μειώνονται κατά 30% στις παρακάτω περιπτώσεις:
αα. Για αυθαίρετα που η κοινοποίηση της έκθεσης αυθαιρέτου γίνεται
μετά τη δημοσίευση του νόμου αυτού, εφόσον ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει
μέσα ατην προθεσμία υποβολής της ένστασης, κατά το άρθρο 2 του από 5
-12.7.1983 π.δ/τος (ΦΕΚ 291 Δ`), αντί ένστασης αίτηση με υπολογισμό του
ύψους των προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, σύμφωνα με τις κείμενες
διατάξεις και δήλωση ότι αποδέχεται ανεπιφύλακτα την έκθεση και τις
τυχόν διορθώσεις που θα επιφέρει η υπηρεσία στον υπολογισμό του ύψους
των προστίμων.

  αβ. Για αυθαίρετα που η κοινοποίηση της έκθεσης αυθαιρέτου έγινε πριν
από τη δημοσίευση του νόμου αυτού και δεν έχουν ακόμα βεβοιωθεί τα
πρόστιμα στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., εφόσον η αίτηση και η δήλωση της
υποπερίπτωσης αα` υποβληθούν μέσα σε προθεσμία έξι (6) μηνών από τη
δημοσίευση του παρόντος νόμου.

  β. Οι διατάξεις της προηγούμενης περίπτωσης α` εφορμόζονται ανάλογα
και σε αυθαίρετα για τα οποία έχουν εφαρμογή οι διατάξεις της
ποραγράφου 7 του άρθρου 18 του ν. 1337/1983.
      
  γ. Στο τέλος της παραγράφου 8 του άρθρου 9 του ν. 1512/1985 (ΦΕΚ 4
Α`) προστίθενται τα εξής:

  "Με την απόφαση εξαίρεσης το επιβαλλόμενο πρόστιμο διατήρησης της
περίπτωσης β` της παραγράφου 2 του άρθρου 17 του ν. 1337/1983 μπορεί να
μετατρέπεται σε πρόστιμο εφάπαξ. Το ύψος του εφάπαξ αυτού προστίμου
ορίζεται στο τετραπλάσιο του προστίμου ανέγερσης της περίπτωσης α` της
παραγράφου 2 του ίδιου άρθρου. Σε περίπτωση που έχει εκδοθεί η απόφαση
εξαίρεσης, μπορεί να εκδίδεται συμπληρωμοτική απόφαση του οικείου
νομάρχη. Τυχόν βεβαιωθέντα πρόστιμα διατήρησης συμψηφίζονται με το
εφάπαξ καταβαλλόμενο πρόοτιμο. Τυχό καταβληθέντα πράστιμα διατήρησης
κατά το ποσό που υπερβαίνουν το ποσό του εφάπαξ προστίμου δεν
επιστρέφονται, Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος. Χωροταξίας και
Δημόσιων Εργων κοθοριζονται οι προϋποθέσεις για τη μετατροπή του
προστιμου διατήρησης σε εφάπαξ καταβαλλόμενο πρόστιμο είτε αυτή γίνεται
με την απόφαση της εξαίρεσης από την κατεδάφιση είτε με συμπληρωματική
απόφαση νομάρχη καθώς και η σχετική διαδικασία και κάθε άλλη
λεπτομέρεια."