Διαγραφή προστίμων ανέγερσης, εαν κατεδαφιστεί η αυθαίρετη κατασκευή

[nzerman]

Πρέπει να λυθεί το θέμα: Ποιες κατασκευές είναι οριστικά αυθαίρετες ώστε να ξέρουμε πότε γίνεται χρήση του 4.4 του ΝΟΚ και ετοιμάζω έναν πίνακα με όλες τις περιπτώσεις με βάση την παράθεση που έκανε ο Σταύρος. 

 

Έχω επίσης βρει αυτό της εγκυκλίου 4 

Β. - ∆ιευκρινίσεις στο άρθρο 4 του ν. 4067/12, όπως αντικαταστάθηκε µε το άρθρο 48 του Κεφαλαίου Γ’ του ν. 4178/13.

2. – Στην έννοια των «κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις» για την εφαρµογή της παρ. 4.γ. του άρθρου 4 του ν. 4067/12 όπως ισχύει, συµπεριλαµβάνονται αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που εµπίπτουν στην παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4178/13. 

 

και αυτό του Π.Δ. 267/98

2. Στην έκθεση αναφέρεται η θέση του αυθαιρέτου με οδοιπορικό σκαρίφημα, όπου απαιτείται, συνοπτική περιγραφή με σκαρίφημα, οι διαστάσεις του καθώς και οι πολεοδομικές διατάξεις που παραβιάσθηκαν. Η ίδια έκθεση περιλαμβάνει υπολογισμό της αξίας του αυθαιρέτου και επιβολή των προστίμων της παρ. 2 του άρθρου 17 του Ν. 1337/83 όπως ισχύει. Περιλαμβάνεται επίσης σημείωση άτι κάθε ενδιαφερόμενος έχει δικαίωμα, μέσα σε ανατρεπτική προθεσμία (30) ημερών από την ημερομηνία τοιχοκόλλησης της έκθεσης, να υποβάλλει ένσταση ή αίτηση και δήλωση ότι αποδέχεται ανεπιφύλακτα την έκθεση και τις τυχόν διορθώσεις που θα επιφέρει η υπηρεσία στον υπολογισμό του ύψους των προστίμων κατά τις διατάξεις της παρ. 6α του άρθρου 23 του Ν. 2300/90 στην κατά τόπο αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία. Αναφέρεται επίσης η ημερομηνία αυτοψίας και η ειδοποίηση ότι αν περάσει άπρακτη η προθεσμία, το αυθαίρετο θα κατεδαφισθεί, τα δε επιβληθέντα πρόστιμα θα καταστούν οριστικά και θα βεβαιωθούν στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. φορολογίας εισοδήματος των υποχρέων, κατά την έννοια του άρθρου 17 παρ. 4 του Ν. 1337/83 όπως ισχύει.  

 

Από την άλλη μήπως πρέπει να τελειώσουν οι ενδικοφανείς διαδικασίες και τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις;         

Edited Μάιος 20 , 2016 by nzerman

[ΚΑΝΑ]

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 17/2012 ή ΑΔΑ: Β43Ι0-ΕΡΕ 2
Οριστικά πρόστιµα ανέγερσης αυθαιρέτων κατασκευών (σ.σ επομένως κρίνεται  και ως  οριστικά αυθαίρετο) :
Tα πρόστιµα αυθαιρέτων κατασκευών που είχαν υπολογιστεί µε τις προϊσχύουσες διατάξεις έχουν καταστεί οριστικά, σύµφωνα µε τις διατάξεις του Π.∆/τος 267/98, εφ’ όσον :
α) Έχει εκδοθεί οριστική απόφαση της Επιτροπής της παρ. 4 του άρθρου 4 του Π.∆/τος 267/98 (σ.σ σήμερα του ΣΥΠΟΘΑ)
β) Έχει παρέλθει άπρακτη η προθεσµία της παρ. 2 του άρθρου 1 του Π.∆/τος 267/98, δηλ. δεν έχει υποβληθεί εµπρόθεσµα ένσταση ή
γ) Έχει κατατεθεί εµπρόθεσµα αίτηση αποδοχής του προστίµου εκ µέρους του ενδιαφεροµένου ιδιοκτήτη και υπαγωγής στις διατάξεις της παρ. 6α, του άρθρου 23 του ν. 2300/95 (ΦΕΚ 69 Α

Edited Μάιος 21 , 2016 by ΚΑΝΑ

[ssouanis]

Εμένα η γνώμη μου είναι η εξής:

Η μείωση του προστίμου με αποδοχή από τον ιδιοκτήτη της έκθεσης αυτοψίας, γίνονταν δυνάμει της Υ.Α. 9726/2004. Η απόφαση αυτή σταμάτησε να ισχύει από 21.09.2011 ημερομηνία ισχύος του 4014/2011 και πλέον το πρόστιμα επιβάλλονταν δυνάμει του άρθρου 27 του νόμου. Πλέον από 08.08.2013 ισχύει ο 4178 με το πρόστιμο να υπολογίζεται δυνάμει του άρθρου 26. Επομένως γνώμη μου είναι ότι ΔΕΝ υπάρχει η μείωση.

 

Αν τώρα ισχύει κάτι άλλο... ΜΑΚΑΡΙ!!

[dimitris GM]

να δουμε το αρθρο 26 και την προσεγγιση του

θεωρω οτι ο σταυρος εχει δικηο,  διοτι  υπο το αρθρο αυτο  "καλυπτονται" ολες οι περιπτωσεις.

τα λεμε

 

1.

α] Για νέες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις, [μετα τον Ιουλιο του 2011]

β] καθώς και για τις περιπτώσεις που δεν υποβληθεί δήλωση [για πριν το 2011]

γ]ή αν δεν περατωθεί εμπρόθεσμα η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου, σύμφωνα με το άρθρο 21

δ] ή δεν δύνανται να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος

εφαρμόζονται οι ισχύουσες, περί αυθαιρέτων, διατάξεις για την κατεδάφιση της αυθαίρετης κατασκευής ή την επαναφορά της χρήσης που προβλέπεται από την οικοδομική άδεια, τα δε πρόστιμα που επιβάλλονται υπολογίζονται ως εξής:

α. Πρόστιμο ανέγερσης σε ποσοστό 30% επί της αξίας του αυθαιρέτου, όπως αυτή υπολογίζεται με βάση την επιφάνεια του αυθαιρέτου επί την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών και τα οριζόμενα στο άρθρο 22 του παρόντος, κατά το χρόνο διαπίστωσης της παράβασης.

β. Πρόστιμο διατήρησης σε ποσοστό 5% επί της αξίας του αυθαιρέτου, όπως αυτή υπολογίζεται με βάση την επιφάνεια του αυθαιρέτου επί την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών και τα οριζόμενα στο άρθρο 22 του παρόντος νόμου κατά το χρόνο διαπίστωσης της παράβασης, το οποίο επιβάλλεται για κάθε έτος διατήρησης του κτιρίου, από την ανέγερσή του ή την εγκατάσταση της χρήσης μέχρι την κατεδάφιση των κατασκευών και την επαναφορά της χρήσης ή την έκδοση άδειας δόμησης ή αναθεώρηση οικοδομικής αδείας.

γ. Για κάθε αυθαίρετη εγκατάσταση ή εργασία που λόγω της φύσεώς της δεν αντιστοιχεί σε επιφάνεια χώρου η αξία του αυθαιρέτου υπολογίζεται αναλυτικά με τιμές προϋπολογισμού κατά το Παράρτημα Β' του παρόντος νόμου. «Με τον ίδιο τρόπο υπολογίζεται επίσης η αξία των εξής αυθαιρέτων κατασκευών: θερμοκήπια, πέργκολες με σταθερή επικάλυψη και οι κατασκευές των παραγράφων 72, 74 και 79 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α' 79).»

2. Τα πρόστιμα, τα οποία επιβάλλονται σε περίπτωση αυθαίρετων κατασκευών και χρήσεων και για τα οποία είτε δεν έχει ασκηθεί διοικητική προσφυγή είτε έχει ασκηθεί και έχει απορριφθεί, αποστέλλονται, εντός αποκλειστικής προθεσμίας δεκαπέντε (15) ημερών από τους υπαλλήλους της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης στην αρμόδια φορολογική αρχή, για βεβαίωση και είσπραξη. Υπάλληλος που παραβιάζει τις υποχρεώσεις των παραπάνω διατάξεων τιμωρείται με παρακράτηση αποδοχών από δεκαπέντε (15) ημέρες έως τρεις (3) μήνες. Η πειθαρχική δίωξη ασκείται εντός αποκλειστικής προθεσμίας δεκαπέντε (15) ημερών. Με την ίδια ποινή τιμωρείται ο προϊστάμενος που παραλείπει να ασκήσει την πειθαρχική δίωξη κατά του ευθυνόμενου υπαλλήλου, σύμφωνα με τα προηγούμενα εδάφια.

3. Ποσοστό, που καθορίζεται με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, των παραπάνω προστίμων, αποδίδεται στο Πράσινο Ταμείο.

4. Σε κάθε περίπτωση για την εφαρμογή του παρόντος άρθρου τα ελάχιστα πρόστιμα ανέγερσης ή διατήρησης δεν μπορεί να είναι μικρότερα του ποσού των πεντακοσίων (500) ευρώ.

[armenopoulos]

Η έκπτωση 30% στην περίπτωση αποδοχής της έκθεσης αυτοψίας προβλέπεται στην παρ.6 του άρθρ.23 του Ν.2300/95 και ουδέποτε καταργήθηκε. Στην παρ.6.ΙΙΙ.β της εγκ-1/12 επιβεβαιώνεται η ισχύς της διάταξης μετά τον 4014/11 (ο οποίος είχε αντίστοιχες διατάξεις με τον 4178 για τα πρόστιμα των νέων αυθαιρέτων).

[ssouanis]

Σωστά όπως πάντα!!!

ΙΙΙ. Εξακολουθούν να ισχύουν οι διατάξεις:
β) Της παρ.6α, του Αρθ-23 , του Ν-2300/95 (ΦΕΚ-69/Α/95).

6. α. Τα πρόστιμα της παρ.2 του Αρθ-17 του Ν-1337/83 μειώνονται κατά 30% στις παρακάτω περιπτώσεις:
αα. Για αυθαίρετα που η κοινοποίηση της έκθεσης αυθαιρέτου γίνεται μετά τη δημοσίευση του νόμου αυτού, εφόσον ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει μέσα στην προθεσμία υποβολής της ένστασης, κατά το Αρθ-2 του από ΠΔ/5-7-83 (ΦΕΚ-291/Δ), αντί ένστασης αίτηση με υπολογισμό του ύψους των προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις και δήλωση ότι αποδέχεται ανεπιφύλακτα την έκθεση και τις τυχόν διορθώσεις που θα επιφέρει η υπηρεσία στον υπολογισμό του ύψους των προστίμων.

Edited Μάιος 24 , 2016 by ssouanis

[nzerman]

Αν είναι σωστά αυτά που παραθέτω, άδεια κατεδάφισης έχουμε υποχρέωση να βγάλουμε μόνο στην περίπτωση 1

 

1. Αυθαίρετα προ 28.07.2011 ΧΩΡΙΣ έκθεση αυτοψίας.

 

Εφαρμόζεται η §1^α του άρθρου 23 και εφόσον δύναται, εκδίδεται άδεια κατεδάφισης ΧΩΡΙΣ να καταβληθεί πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης καταβάλοντας μόνο το παράβολο αναλόγως της επιφάνειας των προς κατεδάφιση επιφανειών.

 

Δεν υπάρχουν ανείσπρακτα πρόστιμα προς διαγραφή.

 

 

2. Αυθαίρετα προ 28.07.2011 ΧΩΡΙΣ έκθεση αυτοψίας.

 

Εφόσον δεν δύναται να εκδοθεί άδεια κατεδάφισης, επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης και στη συνέχεια εφαρμόζεται η §4 του άρθρου 4 του Ν.Ο.Κ. ώστε να προχωρήσει η κατεδάφιση.

 

Διαγραφή προστίμων δεν δύναται.

 

 

 

3. Αυθαίρετα προ 28.07.2011 ΜΕ έκθεση αυτοψίας.

 

Εφαρμόζεται η §4δ του άρθρου 4 του Ν.Ο.Κ. για την κατεδάφιση ενώ ταυτοχρόνως γίνεται υπαγωγή στην §4 του άρθρου 23 ώστε να διαγραφούν τα ανείσπρακτα πρόστιμα. Κατά την §4 του άρθρου 23 καταβάλλεται μόνο παράβολο ποσού 500 ευρώ (ανεξαρτρήτως εμβαδού επιφανειών που κατεδαφίστηκαν).

 

 

4. Αυθαίρετα προ 28.07.2011 ΜΕ έκθεση αυτοψίας που έχουν κατεδαφιστεί χωρίς άδεια.

 

Είναι οι περιπτώσεις που κατεδαφίστηκαν χωρίς άδεια προ του Ν.Ο.Κ.. Εφαρμόζεται το 23 §4 κατά παρέκκλιση της παραγράφου 2 του άρθρου 2 με την καταβολή παραβόλου ποσού πεντακοσίων (500) ευρώ. Διαγράφονται τα ανείσπρακτα πρόστιμα.

 

 

 

5. Αυθαίρετα ΜΕΤΑ 28.07.2011 ΧΩΡΙΣ έκθεση αυτοψίας.

 

Συντάσσεται έκθεση αυθαιρέτου, καταβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης και εκδίδεται άδεια κατεδάφισης (χωρίς παράβολο) για να απαλλαγεί ο ιδιοκτήτης από το πρόστιμο διατήρησης από την ημέρα κατεδάφισης και μετά ή εφαρμόζεται §4δ του άρθρου 4 του Ν.Ο.Κ. και σ’ αυτή την περίπτωση.

 

 

6. Αυθαίρετα ΜΕΤΑ 28.07.2011 ΜΕ έκθεση αυτοψίας.

 

Καταβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης και εκδίδεται άδεια κατεδάφισης (χωρίς παράβολο) για να απαλλαγεί ο ιδιοκτήτης από το πρόστιμο διατήρησης από την ημέρα κατεδάφισης και μετά ή εφαρμόζεται §4δ του άρθρου 4 του Ν.Ο.Κ. και σ’ αυτή την περίπτωση.

 

[Barbatos]

Υπάρχει και η εξής περίπτωση όμως: Αυθαίρετα πριν της 28.07.2011 με έκθεση αυτοψίας που κατεδαφίζεται χωρίς άδεια μετά το 2011. Λογικά βάσει της εγκυγκλίου 4 πληρώνεις παράβολο και διαγράφονται τα πρόστιμα. Σωστά;

[vlaxos]

ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4258/2014

ΑΡΘΡΟ 22.ΠΑΡ.13

 

13. Τροποποιείται το πρώτο εδάφιο της παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4178/2013 (Α΄ 174) ως εξής: «4. Αυθαίρετες κατασκευές προ 28.7.2011, που έχουν κατεδαφιστεί υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος κατά παρέκκλιση της παραγράφου 2 του άρθρου 2 του παρόντος με την καταβολή παραβόλου ποσού πεντακοσίων (500) ευρώ.»

 

 Αυθαίρετο πριν της 28.07.2011, με έκθεση αυτοψίας μετά το 2011 ,το  οποίο κατεδαφίζεται χωρίς άδεια μετά το 2011 εμπίπτει σε αυτή λογικά την περίπτωση.

Πληρώνεις το παραβολο των 500 ευρώ και κάνεις διαγραφή προστίμων.

[terry]

Υπάρχει κάπου το ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ 1 της Υπ. Δηλωσης του ιδιοκτητη για διαγραφη προστιμων, της Εγκ. 17/23.10.12 του Ν.4014?

Edited Φεβρουάριος 7 , 2018 by terry