Ε.ΠΑΠΑΔΑΚΗ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2013 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2013 Θα απαιτείστε άμεσα η πολεοδομία να επιβάλει τα πρόστιμα ανέργερσης στον εργολάβο σύμφωνα με την απόφαση και την εγκύκλιο που παραθέτω (προσκομίζοντας τεχνική έκθεση μηχνικου που τεκμηριώνει ότι τα αυθαίρετα έγιναν εξαρχής). Ευχαριστώ πάρα πολύ για τη συμβουλή σας. Θα ενημερώσω και τον μηχανικό αύριο. Θα ήθελα όμως να με πληροφορήσετε ποιας υπηρεσίας είναι η Απόφαση 26659/11-2-91 και η Εγκύκλιος 7433/12/5-2-04 ειμαι περιεργος να δω εφαρμογη της παραπανω εγκυκλειου παρακαλω κρατηστε μας ενημερους για την εξελιξη Και βέβαια θα σας κρατήσω ενήμερους για την εξέλιξη του θέματος. Άλλωστε πιστεύω οτι μια από τις σπουδαιότερες παραμέτρους της χρησιμότητας αυτού του forum είναι η ανταλλαγή απόψεων και εμπειριών. Έτσι, εσείς βοηθάτε εμάς κι εμείς εσάς !
armenopoulos Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 19 , 2013 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 19 , 2013 Η απόφαση είναι του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ (όπως άλλωστε αναφέρει και η εγκύκλιος) και η εγκύκλιος της Διεύθυνσης Ο.Κ.Κ του ΥΠΕΧΩΔΕ
Alsterwasser Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2013 Έχω πολλά να απαντήσω και να ρωτήσω επ`αυτού,αλλά θα πρέπει να γράψω σεντόνι 2 σελίδων.... ΕΡΩΤΗΣΗ SOS- ΕΠΕΙΓΟΝ: Περίπτωση κτιρίου με 2 συνιδιοκτήτες. Γίνεται έκθεση αυτοψίας και επιβάλλεται πρόστιμο 70.000 Ευρώ.Τι ισχύει και βάσει ποιού/ών εγγράφων? 1.Το πρόστιμο επιμερίζεται βάσει ποσοστών ιδιοκτησίας στο έδαφος? 2.Το πρόστιμο επιμερίζεται βάσει του ποιός συνιδιοκτήτης κατέχει και νέμεται τον αυθαίρετο χώρο? (π.χ.κλείσιμο πυλωτής κ χρήση απο τον 1 συνιδιοκτήτη σαν κατοικία) 3.Το πρόστιμο ΔΕΝ επιμερίζεται και ΚΑΘΕ συνιδιοκτήτης πληρώνει 70.000 Ευρώ ανεξάρτητα της νομης και της χρήσης. (αυτό μου είπε ο υπάλληλος χωρίς να το στηρίζει κάπου)
pan77 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2013 Το πρόστιμο επιβάλλεται στον "φερόμενο ιδιοκτήτη" του αυθαιρέτου. Φερόμενος για την πολεοδομία είναι αυτός που με βάση την αρχική καταγγελία ή την έκθεση της αστυνομίας ή τα στοιχεία από την αυτοψία (προφορική παραδοχή της αυθαιρεσίας από κάποιον ή πληροφορίες από τους περίοικους) το ανέγειρε ή το χρησιμοποιεί ή και τα δύο. Μπορεί να μην είναι καν ιδιοκτήτης του οικοπέδου (π.χ. καταπατητής ή ενοικιαστής). Για την πολεοδομία αυτό που έχει κυρίως σημασία είναι η καταγραφή του αυθαιρέτου και να μπεί ένα αρχικό όνομα - όσο πιό σωστό γίνεται- με βάση τις πληροφορίες που έχει. Δεν είναι η δουλειά της να κάνει τον ντετέκτιβ. Το πρόστιμο στην πορεία μέσω της δικαστικής έρευνας θα πάει στα σωστά χέρια. Τέλος για αυτό που ρωτάς ο ν1337/83 α17παρ4 λέει: 4. Υπόχρεοι για την καταβολή των προστίμων είναι οι κύριοι ή συγκύριοι του αυθαιρέτου που ευθύνονται ο καθένας για την καταβολή ολόκληρου του προστίμου. Σε περίπτωση εκτέλεσης εργασιών με το σύστημα της οικοδόμησης "επί αντιπαροχή" τα πρόστιμα επιβάλλονται σε βάρος των " επί αντιπαροχή " κατασκευαστών που ευθύνεται ο καθένας για την καταβολή ολόκληρου του προστίμου. "Σε περίπτωση εκτέλεσης εργασιών από νομέα , κάτοχο, ή επικαρπωτή ταπρόστιμα επιβάλλονται σε όλους και ο καθένας είναι υπεύθυνος για τηνκαταβολή ολόκληρου του προστίμου". ***Το ως άνω εντός " " εδάφιο προστέθηκε στην παρούσα παράγραφο δια του άρθρου 8 παρ. 10 του Ν. 1512/1985 (Α 4). 1 1
Alsterwasser Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2013 Το πρόστιμο επιβάλλεται στον "φερόμενο ιδιοκτήτη" του αυθαιρέτου. Φερόμενος για την πολεοδομία είναι αυτός που με βάση την αρχική καταγγελία ή την έκθεση της αστυνομίας ή τα στοιχεία από την αυτοψία (προφορική παραδοχή της αυθαιρεσίας από κάποιον ή πληροφορίες από τους περίοικους) το ανέγειρε ή το χρησιμοποιεί ή και τα δύο. Μπορεί να μην είναι καν ιδιοκτήτης του οικοπέδου (π.χ. καταπατητής ή ενοικιαστής). Για την πολεοδομία αυτό που έχει κυρίως σημασία είναι η καταγραφή του αυθαιρέτου και να μπεί ένα αρχικό όνομα - όσο πιό σωστό γίνεται- με βάση τις πληροφορίες που έχει. Δεν είναι η δουλειά της να κάνει τον ντετέκτιβ. Το πρόστιμο στην πορεία μέσω της δικαστικής έρευνας θα πάει στα σωστά χέρια. Τέλος για αυτό που ρωτάς ο ν1337/83 α17παρ4 λέει: 4. Υπόχρεοι για την καταβολή των προστίμων είναι οι κύριοι ή συγκύριοι του αυθαιρέτου που ευθύνονται ο καθένας για την καταβολή ολόκληρου του προστίμου. Σε περίπτωση εκτέλεσης εργασιών με το σύστημα της οικοδόμησης "επί αντιπαροχή" τα πρόστιμα επιβάλλονται σε βάρος των " επί αντιπαροχή " κατασκευαστών που ευθύνεται ο καθένας για την καταβολή ολόκληρου του προστίμου. "Σε περίπτωση εκτέλεσης εργασιών από νομέα , κάτοχο, ή επικαρπωτή τα πρόστιμα επιβάλλονται σε όλους και ο καθένας είναι υπεύθυνος για την καταβολή ολόκληρου του προστίμου". ***Το ως άνω εντός " " εδάφιο προστέθηκε στην παρούσα παράγραφο δια του άρθρου 8 παρ. 10 του Ν. 1512/1985 (Α 4). Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε!!!!! + οο απο εμένα!!! Δλδ αν κατάλαβα καλά, ο κάθε συνιδιοκτήτης οφείλει το αναγραφόμενο ποσό της έκθεσης αυτοψίας και δεν γίνεται οιοσδήποτε επιμερισμός του. Στη δική μου περίπτωση για να το εξηγήσω λιγο παραπάνω, υφίσταται κτίσμα με Ο.Α. Πυλωτή κ 2 όροφοι. Υπάρχουν 2 συνιδιοκτήτες Α και Β με 2 οριζόντιες οροφοδιαμερίσματα. Η πυλωτή έκλεισε και χρησιμοποιείται απο το γιο του αρχικού ιδιοκτήτη Α σαν κατοικία απο το 1990. Αργότερα ( 1998) αγόρασε ο Β την κατοικία του 1ου ορόφου (η πυλωτή ηταν ηδη κλεισμένη κ με την αγορά νομίζω οτι νομικά αποδέχτηκε κατά κάποιο τρόπο την αυθαιρεσία ) και το 2013 θυμήθηκε να εγείρει ιδιοκτησιακά δικαιώματα επι της πυλωτής κ να κανει καταγγελία στην ΥΔΟΜ (αρχικά εκβίαζε οτι θα προχωρήσει σε κατεγγελίες και απαιτούσε 20.000 για να μην το πράξει). Τελικά προχώρησε σε καταγγελία,έγινε έκθεση αυτοψίας και καταλογίστηκαν 10.000 + 60000 πρόστιμο ανέγερσης κ διατήρησης τόσο στους 2 συνιδιοκτήτες όσο και στον φερόμενο ιδιοκτήτη της πυλωτής (στον γιο). Αυτό που δε γνώριζε ο μαγκας ηταν οτι στην έκθεση θα γινόταν έλεγχος σε όλο το κτίριο και καταγράφηκαν κ αυθαιρεσίες στο δώμα,στις οριζόντιες και στον ακάλυπτο του οικοπέδου. => Με βάση λοιπόν το Νόμο, πρέπει να καταβάλλουν το ανωτέρω ποσό τόσο οι 2 συνιδιοκτήτες όσο και ο φερόμενος ιδιοκτήτης σωστά? Αν ισχύει αυτό μπορώ να κάνω συννενόηση για δήλωση με το νεο Νόμο των αυθαιρέτων και να τον πιέσω ώστε να δώσουν κ οι 2 συνυπογραφές και να σωθούν + δηλωτικό περί παραίτησης ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων απο την πυλωτή και μελλοντικής καταγγελίας στην ΥΔΟΜ...παρτίδα πόκερ έχει καταντήσει....απλά να ξέρω τι να επικαλεστώ... Γείτονας να σου πετύχει.....μια χαρά....
armenopoulos Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2013 (edited) Το πρόστιμο βεβαιώνεται σε όλους τους κατά την παρ.4 του άρθρου 17 του Ν.1337/83 συνυπόχρεους και στην ΔΟΥ πρέπει να εμφανίζονται για το σύνολο του προστίμου όλοι αυτοί ως συνυπόχρεοι (δεν επιμερίζει δηλαδή η ΥΔΟΜ κατά ποσοστό το πρόστιμο, αυτό δεν είναι δικό της θέμα αλλά αποτελεί ζήτημα που πρέπει να επιλύσουν μόνοι τους οι συνυπόχρεοι). Αν δεν είναι γνωστοί όλοι, τότε η ΥΔΟΜ βεβαιώνει το πρόστιμο σε όσους συνυπόχρεους της γίνουν γνωστοί. Αυτό δεν σημαίνει φυσικά ότι οφείλεται πολλαπλάσιο ποσό του προστίμου. Το πρόστιμο εξοφλείται εξολοκλήρου όταν ένας ή περισσότεροι των συνυπόχρεων πληρώσουν (συνολικά - όχι ο καθένας) όλο το ποσό. Δηλαδή αν το πρόστιμο είναι 1000ευρώ και οι συνυπόχρεοι 3, τότε αν κάποιος πληρώσει 300ευρώ, κάποιος άλλος 700ευρώ και ο τρίτος τίποτα, τότε δεν χρωστάει πλέον κανείς παρότι η ΔΟΥ έχει καλεσει τον καθένα ατομικά να πληρώσει όλο το ποσόν. Οι ΔΟΥ το γνωρίζουν αυτό εφόσον η βεβαίωση από την ΥΔΟΜ γίνει σε όλους και όχι (εσφαλμένα) στον καθένα ατομικά. Edited Ιούνιος 20 , 2013 by armenopoulos 1
oli2 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2014 Θα ήθελα αν μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει σε ποιον επιβάλλεται το πρόστιμο διατήρησης στην περίπτωση που το ακίνητο με το αυθαίρετο εχει μεταβιβαστει, στον παλιό ή το νέο ιδιοκτήτη; Πιο συγκεκριμένα, ο αρχικός κύριος κατασκεύασε ενα (εξ ολοκλήρου) αυθαίρετο κτίσμα, για το οποίο του επιβλήθηκε πρόστιμο στο παρελθόν. Αργότερα μεταβίβασε το ακίνητο με το αυθαίρετο και μετέγραψε το συμβόλαιο. Τα επόμενα πρόστιμα διατήρησης πρέπει να επιβάλλονται από την πολεοδομία στο όνομα του αγοραστή ή του πωλητή που έχει πια αποξενωθεί από το ακίνητο; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.
tzeno Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2014 (edited) Στο συμβολαιο δεν αναφερει ποιος αναλαμβανει τα βαρη του ακινητου? Edited Φεβρουάριος 17 , 2014 by tzeno
oli2 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2014 Ευχαριστώ θερμά για την άμεση απάντηση. Το παράδοξο είναι ότι αγοραστής και πωλητής τα βρίσκουν (ήταν σε γνώση του η έλλειψη άδειας) και τελικά ο αγοραστης πληρώνει τα προστιμα αλλά η πολεοδομία επιμένει να τα επιβάλει στο όνομα του πωλητή παρά το ότι εδώ και 10 χρόνια είναι πουλημένο, λέγοντας (προφορικά όταν επικοινώνησε ο πωλητής) ότι για αυτήν το συμβόλαιο είναι άκυρο επειδή υπήρχε αυθαίρετο. Όμως λογικό είναι τελικά ο πωλητής να θέλει να απεμπλακεί με κάποιο τρόπο από όλο αυτό. Μπορεί να είναι αυτό σωστό αυτό που κάνει η πολεοδομία; Έτσι προβλέπεται να γίνεται; Μπορεί να αλλάξει αυτό με κάποιο τρόπο;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2014 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2014 (edited) "διορθωση" την δηλωση την υποβαλει ο φερομενος ιδιοκτητης κατα το αρθρο 11 αυτος εχει συμβολαιο.. η τακτοποιηση του αυθαιρετου θα εχει σαν αποτελεσμα να αρθουν τα προστιμα που εχουν επιβληθει... ο πρωην ιδιοκτητης δεν δικαιουται να υποβαλει αιτηση υπαγωγης.. Edited Φεβρουάριος 17 , 2014 by dimitris GM
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα